"Дом на Сенницкой" расположенный в квартале улиц Жуковского

Поднимем тему, кто-нибудь уже заключал договор? какие вопросы советы по дому на сенницкой есть?

d-mixacb:

может кто сталкивался, знает застройщика и что за новая система строительства?

http://tstroy.by/obekty/voronyanskogo-zhukovskogo.html

этот я так понимаю ?

Триумфстрой строит который построил дом на Нововиленской, потом Покровский квартал:
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1380136

1/ строит все хуже и хуже, в указанной ветке можно найти довольно много негатива по качеству ...
первый дом сдали с опозданием в 2 месяца, в феврале, жить можно начинать только сейчас, тк не работали лифты и пр.
2\ второй дом должны были сдать в 2 квартале, но прошло почти полгода он кажись еще не сдан, сдадут наверное до НГ
3\ заключали раньше договора только привязанные к валюте и через агенство Западные земли,
потом видел что решили отказаться от их услуг - и была реклама что договора заключаются непосредственно у застройщика, наверно плохо продавалось, поэтому сейчас опять ЗЗ:
http://www.zz.by/flat/construction/

Из + : договора были в валюте , поэтому когда началась чехарда в 2011 с курсами то платили по курсу НБ,
доплат не было, ибо в договоре был пункт, что мол можно отказаться и возврат денег будет по кусу НБ на день возврата... т.е. кто оплатил в начале 11 года 100к$ = 320 млн то при расторжении мог получить назад 800 млн ...
денех у Триумфстроя таких не было и про доплаты он не заикался, какие счас договора - ХЗ

Из - : качество построенного скажем средненькое и наблюдается тенденция постоянного его ухудшения,
прораб и др. такие динамо что ппц , с февраля месяца не устранили недоделки , почитайте форум Покровского последние страницы

ps триумфстрой счас возится строит ресторан/магазин у Покровского , еще должен паркинг с обратной стороны построить, который не начинал, а по плану уже почти как полгода должно быть сдано

Athin:

отсутствие огороженной територии - учитывая, что вокруг быдло-алко район - было б неплохо огородиться от них

построитесь, будет ТС и городите что хотите, что потянете

Всем привет. Владею полной информацией по этому дому и стоимостью квартир в нем. Скажи откревено ЗЗ не понятно как задирает цены построят один этаж цена за квадрат растет на 10 usd было 1260 через неделю 1290 а сейчас 1330. Как то не хило и не понятно. Удалось проникнуть на стройку высота потолков 2.68-2.7 без отделки. Перекрытия толстые сборно-монолитные с пустотами. А так вроде делают на совесть. Лифты будут наши достаточно шумные так что не позавидуешь последним этажам может быть вибрация от лифтовой шахты((поэтому цена была 1-и последний -5 процентов)))))))).
Место нормальное. И вот самое Главное(Чессссс денег))) Торопятся строят быстро а знаете почему потомучто по соседству через дорогу начинают строить новый 8-9-10 этажный дом(каркас с подземным паркингом) 81 квартира тоесть элитка как-никак а у них 124 квартиры и быдло соседи будут это верняк.. Всем всем всем достойные в этом доме это только 4-х но их стоимость атомная 160тыс и выше за пол дома что построили ну вот извольте. Радует наличие алконафтов с 8-10 утра несут свою тару ну уж очень они безобидные. Так что это врядли минус! И будьте осторожны вид из окон только в первой секции достойный а все остальное окна в окна!!!

Я на прошлой неделе мимо проезжал - сейчас возводят 5й этаж. может на этой неделе проеду - сфотографирую. по поводу быдло соседей - спорный вопрос, для льгтников здесь такая же цена, как и для нормальных.
то, что лифты наши - эт конечно минус и то, что территория не будет огорожена - тоже. как по мне - и у 3ки планировка/цена вполне вменяемая - учитывая, что дом кирпичный.
По повду стройки через дорогу - что-то я там ничего такого не видел.

punisher245,

Спасибо за информацию,
В какой секции строитесь и каков срок сдачи дома у Вас в договоре?

4-x 7этаж планировку не поменять! поперечные несущие стены! 4квартал 2013! 4 подьезд!

Athin а вы сколько комнат планируете брать?

Titanium:

Наблюдаюэто дом из окна. Один из двух домов в Минске, которые на сегодня строят из кирпича. Второй Студенческий дом на Беды, если то что там происходит, конечно можно назвать строительством дома.

Домик на Сенницкой начали строить летом - июнь-июль. Строят всегда. Ни одного воскресения не было - чтобы на стройке не было рабочих. Строят каждый день.

Не знаю где вы тут нашли быдло-алко район. Кирпичные дома 50 корпус 4 например по Воронянского? Или Изумрудный промекса? Или например панельки начала 2000х по Жуковского с двухуровневыми квартирами на всех последних этажах каждого дома? Считаю - прямо сейчас во дворе - 2 крузака LC200, 3 LC 100, 3 Х6, гелик - прочую лабуду вроде х5х лень считать. Я, конечно, понимаю, если вы сравниваете с Пионерской или Тепличной/Ваньковича - то будьте добры сравнивайте и цены на квартиры Ну или опишите, что в вашем понимании не быдло-алкорайон? так, для понимания ситуации?

Триумфстрой строит не хуже и не лучше остальных, когда начинают ныть про качество стройки ухудшающееся - приведите пример - где строят лучше, с чем сравнить?

Стартовая цена - по которой они набирали на котлован была от 900 до 1000 на первые двадцать квартир - тогда я не успел - потом подняли до очень нехилых 160 тыс за 4х комнатную...Неинтересно пока.....Планировки четырех - одни из лучших в Минске. Нехватка парковок пока что тут совсем не грозит - рядом стоит каркасник - около которого места по вечерам достаточно - хватит еще на 2 дома. Рядом очень неплохой магаз - Чкаловский. Куча садиков, школ. 3я детская поликлиника(думаю лучшая в Минске) в 3х минутах езды, взрослая 3я - через пару дворов. Присутствует подобие парка за Локомотивом - в котором трется, правда, пролетариат из частного сектора, вот в ч.с. - там да, контингетик отдельный. Рядом стадион, где приятно пробежаться вечерком. Пугает только одно - "аццкий сотона ладутька", который своими говноуплотнениями может испоганить любое место в Минске, наверное, кроме Дроздов. И тут уже никто не застрахован от 19ти этажного панельного столбика с ментоомоновцами квартир на 160. Перспектива метро - с одной стороны неплохо, с дургой стороны не нужно оно здесь. Как только появится метро - капут району. Застроят панелью полностью.
Из плюсов - между домом и ул. Воронянского уже года 1.5 строят коллектор - на нем домик еще один вряд ли влепят, оставят доступ, по всей видимости, к коллектору - значит: с этой стороны окна-в окна ничего не будет. Со стороны Жуковского - будет метро - там тоже ничего не влепят - окна четырех прекрасно выходят на старый сквер (конечно. если его не спилят, как у нас сейчас модно), с третьей стороны - стоит барак 2хэтажный - давно подготовленный под снос - снесут, рано или поздно - а до каркасника там - метров 150. тоже вроде ничего не должны влепить между.

П.с. я не риэлтор а также не дольщик (к сожалению), но считаю этот дом одним из лучших (если не самым лучшим) в сегменте до а-ля Пионерских, Ваньковича и пр. "эксклюзива по цене от 2000 за квадрат "на сегодняшний момент. Территориально - очень удобно расположен - до проспекта на машине минуты 4. До немиги через Толстого - минут 15 даже с утра с пробками. А с учетом того что он кирпичный - это вообще эксклюзив на сегодня. Но цена....цена на 4к пока что неподъемна для меня.....цена постройки не самого худшего коттеджа например в Колодищах.

по 900-1000 не было квартир в свободной продаже, так что Вы не опоздали, таких цен в принципе не было))эти квартиры распределялись среди своих видимо,10 штук как и по декларации было.Сам хотел купить,но не тут то было))в итоге у Тапаза кстати говоря взял в Аквамарине на Филиммонова

Athin:

согласен, Аквамарин - не в пример лучше, да и у тапаса репутация неплохая, только вот срок сдачи - дом № 1 - III квартал 2014 года - насколько я помню там сейчас котлован только роют и квартиры по-моему там больше - от 110 квадратов.

нет,там есть и однушки и двушки небольшие 47 и 71 метр вроде

Аквамарин говорите,там только 3 дома элитные а в том в котором вы заключили это просто 9 этажка немного лучше чем панель это блоки я жил в блочном доме не приведи господь жить в этом муравейнике. Квартиры продаются маленькие в основном 1-2 комнатные 3х комнатные не каждый бахнет 120штук сразу! Да подтверждаю на этапе котлована цена была 1150 -5 процентов кто давал 100 процентов и последний и первый этаж тоже скидки. Не торопитесь кидать деньги тем более если они кредитные. Будет еще много домов! В аквамарине не найдете планировку аля 4х в этом доме проверено! Но и160штук не каждый найдет!!!!!