Продажа кредитного жилья

Здравствуйте, есть вопрос по поводу продажи квартиры, строящейся по договору долевого строительства по очереди для нуждающихся в улучшении жилищных условий, без использования льготного кредита, за собственные средства. За время строительства планы поменялись. Можно ли продать данную квартиру сразу после сдачи дома в эксплуатацию и получения всех документов? Не требуется ли для этого разрешения исполкома, ведь цены при строительстве несколько отличались для нуждающихся (15 кв.м. вышли дешевле , т.к. было ограничение прибыли застройщика в 5%) и не нуждающихся?
Заранее благодарю за ответ.

1987028:

В случае ходатайства в исполком о возможности продажи однокомнатной квартиры с целью улучшения жилищных условий мы должны найти на обмен квартиру больше по площади в сумме двух квартир или только однокомнатной?

Однокомнатной.

1987028:

И нужно ли для этого стоять на учёте как нуждающиеся?

не нужно.

1987028:

Если квартиру по льготному кредиту подарить близкому родственнику, то остаётся ли у родственника ограничение на продажу этой квартиры на тех же 5 лет?

не просто близкому родственнику, а только "члену семьи". Ограничение останется.

1987028:

кто является членами семьи кредитополучателя?

1987028:

можно сразу сдавать в аренду и ограничений в 5 лет на этот случай нет?

можно, нет ограничений

А что изменится с выплатой кредита и коммунальных платежей когда вы станете собственником, мама вам подарит квартиру? Почему сейчас вы не можете/хотите оплатить?

так погасите долги и ОПИ снимет запрет, после чего получите разрешение на дарение, в договоре укажете- без сохранения за мамой права пользования. Не понятна ваша логика, поясните.

3779524:

как можно документально составить оплату долгов, если при отказе горисполкома вернуть свои деньги.

так не получится. Пока не погасите долг ваш вопрос никто не будет рассматривать вообще- принимать заявления, снимать запреты, давать согласие, т.п. У вас долг по выплате кредита и еще какая-то часть, которую нужно дальше выплачивать? Вы хотите погасить только долг или и долг, и оставшуюся часть кредита?

Начните с погашения долгов, после чего снимите запреты наложенные ОПИ. Получить разрешение на дарение близкому родственнику можно и до погашения кредита с согласия банка.

Добрый день, кто на практике получал разрешение на дарение квартир построенных по льготному кредиту, расскажите что вы писали в заявлении? Какое было основание? Столкнулись с тем что один сотрудник говорит вам никто не разрешит, другой говорит что разрешат, но должно быть веское основание. Вот и думаем под каким основанием мать может подарить сыну. Заранее спасибо.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, кто сталкивался, либо в курсе - построен был дом по льготному кредиту, случился развод, бывшему мужу этот дом не нужен, как документально правильно и возможно ли переоформить дом на др члена семьи? Спасибо.