Продажа кредитного жилья

у меня такая ситуация. 2 года назад построили двухкомнатную квартиру под 1% (на 40лет) в Могилевской области. Банк выделил нам субсидию на 70 млн, осталось выплатить 60 млн. Я бы хотела эту квартиру продать и переехать в областной центр. Мне нужно будет погасить 60 млн или полностью сумму 130 млн? В семье 1 ребенок

Добрый день. Помогите разобраться с п.1.18 Указ 246 "Предоставление гос. поддержки для граждан, улучшающих жилищные условия". Отчуждение жилья. Мы построили 3-х комнатную квартиру в г.Минске с привлечением льготного кредита. Большую часть стоимости жилья гасили собственными средствами. Кредит погасили 20.11.2013. Имеем ли мы право на продажу или обмен квартиры чтобы купить дом под г.Минском (не более 15км. от МКАД)., не дожидаясь 5 летнего срока. Является ли это в соответствии с п. 1.18 "переезд в другую местность". Имеем двух несовершеннолетних детей. Переезд с пропиской соответственно. Перевод детей в школу и дет.сад. и т. д. и работа рядом. Может кто нибудь подскажет, есть ли шанс получить разрешение от исполкома и что для этого необходимо. Спасибо.

Построен дом под 5% в г. Лиде. Зарегистрирован в 2013 г. Если куплю квартиру в Гродно и пропишусь с семьей, даст исполком разрешение на продажу? Справки с места работы в Гродно не будет, фактически буду жить и работать в Лиде

Всем добрый день. Подскажите, может кто знает, а можно ли погасить льготный кредит ПОСЛЕ того как исполком рассмотрел наше заявление о разрешении продажи льготной квартиры в связи с переездом и выдал это самое разрешение., и в заявлении это указать. А то как получается,дом выбрал, договор и все справки предоставил, кредит погасил, сам и детей выписал на третье пока место жительства, а исполком раз и не дал положительного ответа, а потом все сиди кури, деньги отдал, из квартиры выписался и жди теперь 5 лет, а дети, а школа, а дет.сад. Можно ли в заявлении указать, мол " при продаже квартиры, обязуюсь оплатить оставшуюся часть кредита." Ведь так и так если кредит не погасишь, то сделку совершить нельзя, все ведь проверяется или не так. Подскажите пожалуйста кто знает...И обязательно ли предоставлять в исполком предварительный договор купли-продажи на жил.площадь куда хотим переехать, и обязательно ли сразу выписываться????? Можно ли все эти действия провести только после разрешения исполкома.

Постом выше задавал вопрос:"Построен дом под 5% в г. Лиде. Зарегистрирован в 2013 г. Если куплю квартиру в Гродно и пропишусь с семьей, даст исполком разрешение на продажу? Справки с места работы в Гродно не будет, фактически буду жить и работать в Лиде"

гмг:

...
Предварительно мы выписались из льготной квартиры в полном составе, в т.ч.и собственник квартиры(выписаться можно в любой населённый пункт, главное за пределы данного города.
В исполкоме у нас потребовали следующие доки:
-справка из банка о полном погашении кредита
-справка из кадастрового агенства о том, что нет ограничений,наложений,арестов и т.д.
-справка из РКЦ, что в льготной квартире никто не прописан( о составе семьи и занимаемой жил.площади)
-справка из РКЦ по новому месту жит-ва о составе семьи и занимаемой жил.площади
-Копия паспорта собственника,тех.паспорта на кв-ру,свидет-ва о гос.регитстрации льготной кв-ры.
Вроде бы ничего не забыла.Вообще-то у нас с собой было намного больше документов, но нам сказали, что они не нужны .
Затем написали заявление в исполкоме и ждали. Ждали ровно месяц(сказали, что они имеют право рассматреть заявление в течении месяца).

судя по вашей ситуации в исполкоме не требовали справку с места работы в Гродно. Может у меня прокатит?

vic_tut:

Постом выше задавал вопрос:"Построен дом под 5% в г. Лиде. Зарегистрирован в 2013 г. Если куплю квартиру в Гродно и пропишусь с семьей, даст исполком разрешение на продажу? Справки с места работы в Гродно не будет, фактически буду жить и работать в Лиде"

гмг:

...

судя по вашей ситуации в исполкоме не требовали справку с места работы в Гродно. Может у меня прокатит?

В нашем случае в исполкоме делали акцент на прописке в другом городе, но и справки с работы взяли.

гмг:

katerina_S:

Всем добрый день. Подскажите, может кто знает, а можно ли погасить льготный кредит ПОСЛЕ того как исполком рассмотрел наше заявление о разрешении продажи льготной квартиры в связи с переездом и выдал это самое разрешение., и в заявлении это указать. А то как получается,дом выбрал, договор и все справки предоставил, кредит погасил, сам и детей выписал на третье пока место жительства, а исполком раз и не дал положительного ответа, а потом все сиди кури, деньги отдал, из квартиры выписался и жди теперь 5 лет, а дети, а школа, а дет.сад. Можно ли в заявлении указать, мол " при продаже квартиры, обязуюсь оплатить оставшуюся часть кредита." Ведь так и так если кредит не погасишь, то сделку совершить нельзя, все ведь проверяется или не так. Подскажите пожалуйста кто знает...И обязательно ли предоставлять в исполком предварительный договор купли-продажи на жил.площадь куда хотим переехать, и обязательно ли сразу выписываться????? Можно ли все эти действия провести только после разрешения исполкома.

Теоретически можно с разрешения банка, но я думаю получить согласие банка будет крайне сложно. Что касается выписки, то как Вы собираетесь подтвердить переезд? В нашем случае требовали,чтобы в льготной квартире НИКТО не был зарегистрирован. Хотя, как мне кажется, никто не мешает всей вашей семье фактически в этой квартире продолжать проживать. Как-то так.

Подтверждаю, выписываться из квартиры надо всем и кредит погасить обязательно.
Получить разрешение на продажу с непогашенным кредитом -это из области фантастики. Теоретически конечно возможно )))
Мы тоже недавно получили разрешение.

ira1986pok:

у меня такая ситуация. 2 года назад построили двухкомнатную квартиру под 1% (на 40лет) в Могилевской области. Банк выделил нам субсидию на 70 млн, осталось выплатить 60 млн. Я бы хотела эту квартиру продать и переехать в областной центр. Мне нужно будет погасить 60 млн или полностью сумму 130 млн? В семье 1 ребенок

Только 60.

Не совсем по теме топика, но спрошу здесь. Построили льготное жилье в Минском районе (кредит еще даже не начали выплачивать): жена застройщик, я + сын. Так сложились обстоятельства, что появились свободные средства, которые хранить ни дома, ни в банке не хочется - планируем приобрести однушку где-нить рядом на перспективу для самостоятельной жизни сына. Вопросы. Обязан ли я вообще прописываться в квартиру, которую построила семья с льготным кредитом или могу остаться со старой пропиской? Могу ли я выписаться из льготной квартиры и прописаться в новой? Или я должен какое-то время обязательно быть прописан в льготной? Может ли государство лишить меня льготного кредита, если я за свои средства куплю новую квартиру?

такая ситуция подскажите построили квартиру,заселились 17.07.2013 3 км от Минска(считается уже не Минск)хотим после Нового года попробовать выплатить кредит и продать.Сможем ли мы это сделать.Прописаны там муж и свекровь,она застройщик.

спасибо вам !!!

olga757575, У нас тоже так было.

А как быть в ситуации, если взамен льготной квартиры нужно купить квартиру на вторичке, а при этом льготную как продать, чтобы была возможность доплатить деньгами от продажи льготной. Как в этом случае поступить?