Малиновка 1- Есенина 4 (дом № 3 по г.п.) - УКС Моск. р-на

leostyle:

Сегодня в УКСе сказали, что действительно, сроки сдачи дома будут перенесены на 2013 год...
скоро будут устанавливать кран! так что будем строиться по-тихоньку)))

Олечка, а в каком квартале не сказали? Вчера и сегодня после обеда были на стройке, картина одна и та же-- никакие строительные работы не велись, лишь несколько рабочих ходили вокруг котлована и периодически скрывались в своих бытовках...Завтра хочу взглянуть на стройку до обеда. Неужели мы будем строиться так медленно ???

в УКС сказали, что справки подготовят, на след. неделе можно будет забрать. Второй взнос до 15 марта можно не делать, а дожидаться готовности 20%, штрафных санкций обещали не применять

Привета всем. Вчера забрал договор, зарегистрированный в исполкоме. Приехал домой - стал читать. Договор от 05/03/2012 подписан сторонами, а в исполкоме зарегистрирован 14/02/2012 . Долго думал - может лыжи не едут. Сегодня позвонил - попросили привести договор обратно - будут с исполкомом разбираться.... Вчера, кстати, побеседовал с ними - они сами не верят, что дом сдадут до конца года, но открыто в этом не признаются. Вариант с оплатами взносов по мере готовности объекта подвердили. След. взнос - только после готовности 20% от плана. Справки о готовности обещали предоставлять каждый месяц - примерно 10 числа. Если степень готовности менее 20%, то в квитанции на оплату - 0 руб. Это приемлимо, например, для меня... В договоре еще отметил штрафные санкции за несвоевременный взнос. 0,01% от суммы взноса. Меня устроило, в принципе. Есть возможность маневра в плане издержек.

добро пожаловать.
какой этаж и подъезд?
про подъезд шутка

Могу только за себя сказать - позвонил в УКС в январе и узнал, что есть квартира в нем (отказался кто-то вроде) - подъехал, написал заявление, потом договор заключил.
Звоните в УКС.

забрал справку - 3% готовности, к оплате 0.

BoroVic:

3% готовности

мммда уж......
нерадостные цифры

Всем привет! Хочу квартиру в этом доме. Кто-нибудь знает, есть ли еще двушки? И вообще где посмотреть планировки квартир?

Lugg3r:

BoroVic:

есть и позитив

понимаешь, BoroVic, итоговая цена наших квартир будет отличаться от той суммы, которая указана в договоре. и понятно в какую сторону отличаться. вопрос лишь насколько она увеличится. а увеличится она на столько, какой часть работ умножат на эти их индексы. Другими словами, если дом готов наполовину, по оставшиеся 50% работ умноженные на 1,2 - это не то же самое, что наши 97% умноженные на всё те же 1,2.
а ведь метр только дорожает и 1,2 потом станет 1,3... ну и так далее
вот что меня печалит

Lugg3r, работа идет нормально. В отличие от других (стоячих) домов, у нас дело идет. И будет идти дальше, потому что к этому есть все предпосылки. К примеру: наш метр дорогой, потому что сформирован уже по цене "подскочившего доллара". многие дома стоят, потому что дольщики заключились по 3 млн. и застройщик не знает, как с них содрать больше, потому что 3 млн. - это нереальная цена.

Может, цена и будет выше, но мне кажется, не намного.

Нужно надеяться на лучшее.

BoroVic:

действуйте: платите по графику или даже с опережением, а не по справкам о готовности, - по договору оплаченная часть жилья не пересчитывается при увеличении индекса СМР.

нееее, BoroVic, вы что-то путаете. когда мне в УКСе предлагали выбирать способ оплаты (по справкам или по графику в договоре), то у меня возникли именно такие вопросы: а как не прогодать, при каком варианте в итоге получится дешевле. поскольку плачу я из своих (не кредит) и платить есть возможность каждый месяц.
НО, в УКСе на мой вопрос усмехнулись и сказали наивночу дольщику, несведущему в вопросах строительства, что как бы я ни платил, итоговая сумма будет одинаковой. либо мне потом пересчитают и попросят доплатить (даже когда уже график платежей я полностью закрою), либо по фактической готовности эти индексные "доплаты" будут выползать каждый месяц (а не все сразу в конце строительства, как в первом случае).
так что либо вы неверно понимаете положение дел, либо УКС меня жёстко надурил и мне пора бежать оплачивать.
насколько вы уверены в том, что писали?