Каменная горка-5. Дом № 58 (по генплану). Строминвест

покупаю квартиру 57... соседи, ау

Рассматриваем возможность купить квартирку там.
Кто был на стройке? Что с качеством строительства?

Ребята, 57 и 67 сколькомнатные квартиры? 1,2,3 ?

а , насколько я понял, товарищ пчёл покупает двушку, а tiger75 1шку.

Товарищи, мы рассматриваетм 3шку.
А где будет шахта для лифта?
Как вы считаете, будет ли достаточно солнечного света, т.к. южную сторону закрывает 56й БелБуд, запад и восток тоже вроде как 9ти этажками занят (55 и 57). Хотя, 56й будет как бы защитой от шума и пыли со стороны очень оживленной улицы Притцыкого.
Школа, физически, довольно близко расположена. Что вы думаете по этому поводу, видите ли недостатки в этом? Также, она направлена углом на дом, что плохо по Фэн Шуй ( но оставим это)

купили квартиру 60

del

Люди, есть кто живой?

приветики!!!

Кто и когда был на стройке? как там, долго еще ждать???

хотелось бы попасть на стройку.
Говорят, что вроде бы пока не пускают...

vaskam:

А что ветка такая не живая? Дом не популярный? Планирую покупать трешку в этом доме.

vaskam, я тоже озадачен этим вопросом, на данный момент интересное предложение. на днях ходили в их офис. девушка, которая занимается продажами в этом доме (Юлия, тел. 8 029 1102848 ) сообщила о двух возможных вариантах приобретения квартир в настоящее время:
1) покупайте жилищные облигации по 9 млн. (1 облигация = 1 кв.м.). но если планируете кредитоваться в Беларусбанке, не факт, что датут кредит по облигации. и почему-то они не могут их продать по цене ниже номинала (за те же 8 млн.) - не понятно, ведь облигация - это всего лишь ценная бумага, которая независимо от номинала имеет рыночную стоимость - т.е. ту цену, которую за нее готовы платить.
2) заключайте предварительный договор на покупку квартиры по 8 млн. за кв.м. и все бы ничего, НО с юридической точки зрения пока объект недвижимости не зарегистрирован в БТИ, его нет в природе - также как не в природе и квартир, которые предлагают по этому предварительному договору. до момента регистрации дома в БТИ он всего лишь гора стройматериалов.
суть предварительного договора - соглашение о заключении основного договора. однако в предварительном договоре необходимо указать все существенные условия основного договора. в первую очередь это условие о предмете - сведения о продаваемой квартиры.
следовательно, пока дом (квартира) не зарегистрированы в БТИ, такого объекта нет в природе. т.е. основной договор (и как следствие предварительный договор) не имеет предмета. договор, в котором не указаны существенные условия (в первую очередь предмет) является недействительным с момента его заключения. это означает, что ВСЕ условия предварительного договора (в т.ч. о фиксированной цене) являются в принципе недействительными.
иными словами, после ввода в эксплуатацию никто не мешает застройщику изменить цену и предложить вам доплатить. и заставить его продать квартиру по цене, указанной в предварительном договоре юридически вы не сможете.
если вы отказываетесь доплатить, то по идее застройщик должен вернуть вам деньги (считается, что он получил их безосновательно). но и здесь подвох - вы ведь вносили бел.руб. (исходя из определенной эквивалентной цены квартиры в долларах). а если не дай бог к моменту возврата денег доллар вырастет? получите назад фантики. да и тоже вопрос - когда получите. одно дело суд выиграть, второе - реально взыскать...
в общем, предложение 8 млн. за кв.м. крайне интересное, но крайне стремно...
если есть люди, которые по такой схеме заключили с застройщиком предварительный договор, отзовитесь!
если у кого есть другие мысли на сей счет, не сдерживайтесь )))

vaskam:

Завтра постараюсь попасть в офис, чтобы подробнее ознакомиться с договором.

Ну что, попали в офис? Если да, то что скажете по поводу договора? Интересуюсь данным домом, но слова clon_47 посеяли кучу сомнений...