Товарищество собственников

Из личного опыта.
Пол года жили без Председателя , которого сами попросили на выход.
Экономили его зряплату. Все работали как надо. И дворник и сантехник , бух и уборщица и даже теплотехник.
К концу года , когда требовались отчетные документы нашли нового - на улице случайно. Удовлетворяет всех жильцов.Не слыхала нареканий.
Трудности технические будоражат чат - бывает, но отношение к нему дружелюбное и с уважением.
Контракт у него с нами еще на 3,5 года.
Похоже что пока не расстанемся.

3305798, Вы специально зарегились или перелогинились, чтобы поплакаться тут о том как Вас ваши соседи игнорят?
Тут жаловаться смысла нет. Общайтесь с правлением.

Учитесь жить в коллективе.

3305798:

Члены правления и РК были выдвинуты и были "избраны" вместе с председателем.

общее собрание минимум раз в год надо проводить.
выдвигайте свою кандидатуру, все только рады будут проголосовать за

3305798:

Land:

3305798:

Собираюсь обратиться в исполком по поводу своего председателя, который понахапал 2 дома и 2 паркинга и ничего не делает ни в одном, зато обзавелся правлением, которые полностью вычищает чаты и обращения жильцов

Угу. А зато у директора ЖЭСа один дом. И он на нем с утра до вечера белит, красит, убирает...

PlutOn:

у нас тоже самое. Так что нововведение для нас спасение

хотите попробовать ЖЭС? Ну-ну... дерзайте

Может быть где-то есть и есть хорошие ТС, но чем те с которыми я столкнулся уж лучше ЖЭС.

На самом деле есть с чем сравнивать, живу сейчас в доме без ТС, любое обоснованное обращение в 115 выполняется либо дается ответ по конкретным срокам исполнения.

И есть новая квартира неподалеку, там ТС выбрали, на этапе постройки дома, когда еще даже половины квартир не было распродано. Председель взял 2 дома и 2 паркинга, создал 4 ТСа. Везде выбран по его словам "большинством", только не учитывает, что например в моем доме на момент его избрания было распродано около 140 квартир из 300, и из этих 140 за него проголосовало +- 80.

Конкретно в моем ТС дома и ТС паркинга, делать он ничего не хочет. Тупо все игнорирует, если все-таки до него достучишься, то мотивирует все какими-то экономиями и что все дорого. Отчитываться он никому, кроме ревизионной комиссии не собирается, а ревизионная комиссия его "дружки", которые ничего не видят и им все-равно. Обзавелся правлением которое тупо всех затыкает, чистит все чаты от любых обращений и обсуждений которые затрагивают положение дел в ТС. Хвастается тем, что жалобы из исполкома и АП спускаются ему и он сам пишет на них ответы. Тех кто пожаловался на него куда-либо начинает выслеживать по камерам и искать хоть малейший повод прицепиться.

Короче впился как клещ и кричит, что никто его никогда не выкурит...

Изучайте внимательно документы, ЖК, устав, протоколы заседаний правления, расчеты долей. Чаще всего в правление и председатели идут инициативные глупцы, не знающие, или намеренно нарушающие законодательство. Большинство решений собраний можно отменить по процедурным нарушениям. Имею личный опыт - выиграл против предов-идиотов и правления уже 5 исков. Готовлюсь к рассмотрению следующего и подаче новых.

PlutOn:

Land:

хотите попробовать ЖЭС? Ну-ну... дерзайте

у нас и так ЖЭС. Есть председатель, есть бухгалтер. Заключен договор на обслуживание ЖЭСом - т.е. все остальные (сантехник, дворник и прочая) не нанятые предом работники, а ЖЭС все берет на себя.

Добавлено спустя 59 секунд

Sergей:

Где вы сейчас преда будете брать, если он вас не выберет. С 5 января они на вес золота.

Любой подойдет, хуже не будет. Хоть на улице кого поймай

Добавлено спустя 33 секунды

Land:

Sergей:

Где вы сейчас преда будете брать, если он вас не выберет. С 5 января они на вес золота.

в ЖЭС пойдут. Это же очевидно.

независимо от ЖЭСа должен быть управляющий общим имуществом

Сможете объяснить зачем вам бухгалтер?

arturik, интересно какого плана были иски, что Вы отсудили?

arturik, О чем были эти отмененные собрания? Для чего их было отменять? Для чего отменяет регистрацию земельного участка?

Sergей:

arturik, О чем были эти отмененные собрания? Для чего их было отменять? Для чего отменяет регистрацию земельного участка?

Разные были решения. Большинство заведомо незаконные. Установление размера вступительного взноса при отсутствии затрат и с нарушением норм ГК по его размеру. Установление целевых взносов на дополнительные ЖКУ. Установление целевого взноса якобы на ремонт нового подъезда: деньги перечислены на растрату средств кап.ремонта за 4 месяца, ремонта нет уже 2 года как И т.д. и т.п.
Надо собраться с мыслями и написать таки заявление на возбуждение УД за растрату в особо крупном размере.

Land:

Sergей:

arturik, О чем были эти отмененные собрания? Для чего их было отменять? Для чего отменяет регистрацию земельного участка?

Баба-Яга против (с) Могу предположить, что регистрация ЗУ привела к необходимости платить бОльшую величину земельного налога, что легло тяжким бременем на нищебродов, купивших на последние деньги квадрат по 2000 баксов.

Добавлено спустя 1 минута 53 секунды

arturik:

и еще заплатил за это деньгами на кап.ремонт.

это конечно незаконно. Если это было действительно так. Зато как приятно сейчас осознавать, что эти деньги пойдут на ремонт соседних хрущевок. Так будет душу греть.

Кроме "Баба-Яга против" - банальное нарушение права собственников на содержание придомовой территории за счет ранее уплаченных налогов. Сам налог на землю, худшая уборка, чем в соседнем жэсовском доме. Стоимость услуг и коррупционная составляющая - разовая уборка снега обходилась в 500 руб.
Если почитаете внимательно - накопления средств на КР остаются у ТС.

Land:

arturik:

Стоимость услуг и коррупционная составляющая - разовая уборка снега обходилась в 500 руб.

так а че сами не почистили за 100 рублей?

arturik:

Если почитаете внимательно - накопления средств на КР остаются у ТС

да что вы? А если еще внимательней почитать?

Зачем мне платить еще деньги, если я уже оплатил все прямые и косвенные налоги? Статью 4 я вполне внимательно прочитал.

Sergей:

arturik, Вы хотите участок поменьше (по отмостке) или вообще чтобы без участка?

У нас был по отмостке, стала вся земля с парковками.

Sergей:

arturik:

Sergей:

arturik, Вы хотите участок поменьше (по отмостке) или вообще чтобы без участка?

У нас был по отмостке, стала вся земля с парковками.

Видимо шлагбаум хотели поставить или ограждение?

Добавлено спустя 8 минут 51 секунда

arturik:

Стоимость услуг и коррупционная составляющая - разовая уборка снега обходилась в 500 руб.

Никакой коррупции. Я тоже хотел минипогрузчик заказать снег почистить. Сказали что меньше чем за 500 руб не выезжают.

Добавлено спустя 3 минуты 55 секунд

arturik:

Сейчас аннулирую регистрацию ЗУ, которую сделал пред, после истечения своих полномочий и не имея решения ОС и еще заплатил за это деньгами на кап.ремонт.

Скажите, а как Вы определили, что оплачено было средствами капремонта? Это было где-то прописано, в каком-то решении или в платежке или где?

Непонятно за чем - не сделано ничего. Есть платежка со счета, на котором аккумулировались средства на кап.ремонт и пояснения буха.