Товарищество собственников

EvgPinsk:

Я в доме живу, но предполагаю что от площади )

ха..Например,"пристройщик" берёт тепло через стену которое раньше уходило на улицу, несколько хитроопых квартир АКТИВНО снимают тепло с радиаторов (не вмешиваясь в инженерные сети дома) и пускаю его на обогрев лоджии... Так кто из эти отьёмщиков тепла приносит экономию ТС, а кто паразитирует за счёт "колхоза"?

EvgPinsk:

Электрику он потребляет от линии, которая идёт от принадлежащих застройщику помещений в товариществе (тут всё ок, он платит по своему счётчику),

И сколько кВтч в месяц?

EvgPinsk:

зафиксировала t в пристройке в 20С

А сколько в это время было на улице градусов в метре от наружной стены дома (пристройки)?
Замерен ли объём воздухообмена в помещении на тот момент? Может в пристройке отсутствует (перекрыта) вентиляция.

Какое целевое назначение помещения пристройки?

EvgPinsk:

Точно также как если энергонеадзор увидит обогреватель,ему поборабану сказки владельца, что он его включал только на 5минут в сутки

С какого рожна запрещено пользоваться сертифицированным масляным обогревателем для бытовой электросети?!

EvgPinsk:

Это значит что для ТС есть потери тепла. А дальше хозяину тепла (ТС) безразлично каким образом застройщик отопил своё помещение.

В чём проблема? Если сам хозяин обделался, то его портки нужно стирать всем семейством? В данном случае ТС дал разрешение на пристройку, у пристройки нет владельца, нет техпаспорта -верно? А нет техпаспорта, нет и потребления тепла. Посему колхоз должн платитьсообща.

EvgPinsk:

Я уже говорил, для товарищества не важно, что кого-то помещение не имеет наружных стен и ему батареи практически не нужны, а кто-то в углу и у него по проекту батарей в два раза больше чем в среднем, и у него все равно холодно. Все платят пропорционально площади.

С какого рожна? Захотел угловую квартиру, будь добр платить по счётчику либо индивидуальному, либо колхозному, но не вправе требовать, чтобы соседние помещения других собственников не имели возможности платить по индивидальному теплосчётчику
Судя по Вашей логике, если кто-то из членов ТС пристроит к дому многоуровневый паркинг , без системы отопления, но по площади как весь дом, то он должен оплачивать половину теплозатрат всего ТС?

EvgPinsk:

Не знаю целевое, это имеет значение?

А если это не отапливаемое хозпомещение?

EvgPinsk:

Комиссия зафиксировала, что в пристройке подача тепла не перекрыта по правилам, стояк не утеплен.

1. Компетентность комиссии?
2. Документы удостоверяющие техническую компетентность должностных лиц этой комиссии?
3. Имеется ли документальное подтверждённое состояние стояка до начала "пристроительства"?
4. Какая ответственность за нарушение "неутепления" стояка?
5. Кто несёт ответственность за нарушение утепления стояка и по какой статье?

Вангую, по пункту ,6 нести будет или владелец помещения или лицо УЛИЧЁННОЕ( не путать с "обвинённым" в порче имущества( в данном случае системы утепления). Вот с них и требуйте,а застройщик, на сколько я понял пока, ни одним из них по документам не является.

EvgPinsk:

Что значит нет владельца?

"миллиция, але,у меня угнали машину....не,техпаспорта нет на неё и не было, но вот есть письмо от мамы с разрешением на её покупку с рук по объявлению."
Надеюсь ответил, на Ваш вопрос?
На данную пристройку, у кого и какой правоустанавливающий документ существует?!

wilson:

Si.Irina В вашем случае разные тарифы для юр.лиц и физ.лиц.

Я знаю, привела как пример, что попасть можно на ровном месте.
У них также видны проблемы в оформлении документации. Если у них накроется теплосчетчик (и даже, если не накроется, а просто придет проверка) и вскроются незаконные подключения, нагрузка по которым не передана энергоснабжающей организации, также будет штраф и штраф в первую очередь председателю. При подключении нового субабонента его нагрузка дожна быть отражена в договоре с теплоснабжающей организацией, т.е. ТС должно сообщать, что у них появился новый субабонент, если этого нет - это нарушение правил пользования тепловой энергией.

EvgPinsk:

В ТС счётчиков нет и быть не может

Полнейший бред. Данное заявление ставит Вашу компетентность в обсуждении данного вопроса.
Верее счётчики не в ТС, а поквартирные. У нас в РБ все новостройки такие.

На сколько я понял, есть один колхоз (ТС) и один колхозник (член ТС), начал пользоваться некими благами не нарушая закон, а ТС давит жаба, и в ТС знают о "некой оплате согласно площади" Только суд вас рассудит.

EvgPinsk:

Ну и батареи уже висят на стенах, значит не отапливаемым быть не может

А если в юрте, стоящей в степи, повесить розетку она станет электрифицированной?

Если я не прав, поправьте меня. (данный вопрос к другим участникам форума, EvgPinsk, не отвечать!)
Когда член ТС, свою пристройку зарегистрирует в БТИ, тогда и счёт ему в плечи согласно устава ТС, а пока у него нет права собственности на это помещние, то общие расходы колхоза он оплачивает на тех основаниях на которых и оплачивал и раньше.

EvgPinsk:

А по максимуму, вскрыть стяжку и проверить как там идут трубы отопления, утеплены ли, не устроен ли там тёплый пол по всей площади пола. Т.е должен быть акт скрытых работ, на сегодня его нет

Ая-яй..подозреваем наличие ТП и ломаем стяжку, потому что нищебродское сознание не позволяет арендовать тепловизор "с экипажем"?

EvgPinsk:

Так бред, или счётчики поквартирные?

А владельцы квартир и счётчиков в них, в ТС или нет?

EvgPinsk:

пока нищебродское сознание лъётся как-раз таки от вас

мне там нечего экономить или делить. Моё нищебродство или олигархизм, ну ни как не отразится на вашем колхозном распределении трудодней ваших затратах и их распределении за теплоноситель.

Подскажите, пожалуйста, желательно с сылками на нормативку. Может ли членом правления ТС быть не собственник (но родственник, супруг собственника)? Тоже самое с уполномоченными. Может ли уполномоченным в ТС быть не супруг собственника?

del

1725370:

Отсутствовал в мае больше 10 дней.По приезду в начале июня (до выставления оплаты за май) обратился к бухгалтеру для перерасчета.Бухгалтер пошла в отказ,мол не предупредил заранее,а должен был.Обманывают?

Нет,на этот раз нет

Land:

1725370:

Отсутствовал в мае больше 10 дней.По приезду в начале июня (до выставления оплаты за май) обратился к бухгалтеру для перерасчета.Бухгалтер пошла в отказ,мол не предупредил заранее,а должен был.Обманывают?

Должен был. Теперь давайте подтверждающие документы и просите перерасчета в будущем периоде.

Спасибо.Сказала "да вы что,как это в будущем я вам сделаю за прошлый?".и намекнула,что мол копейки,а ты голову дуришь "суръёзным людЯм".