Товарищество собственников

RET_FRAN, подсознательно я с Вами согласен. Не встречали правовой акт, который разъясняет, что такое типовой договор и как к нему относиться? А то, например, наш председатель - правовой нигилист, выбросил 8-й пункт Типового договора о его ответственности, включает дурака "если что-то случится по моей вине, я и так буду нести ответственность."

RET_FRAN, я пока не погиб под колесами детской коляски на тротуаре - англ. юмор

Могу пованговать с вероятностью 99%, что интересующий вопрос о Типовом договоре из МинЖКХ спустится ... к председателю ТС - шутка ... на уровень, который не в состоянии ответить. Могу поделиться опытом по другим вопросам.
Потому предпочитаю сначала разобраться с вопросом максимально лично и обращаться письменно уже более подкованным.

Bazzilio:

Ребята подскажите плиз , у нас в ТС есть нерешенный наболевший вопрос об оплате за лифты ,председатель хочет чтоб оплата была произведена всеми собственниками в ключая 1 и вторые этажи так как лифты являются общим имуществом совместного домовладения и оплата производится из расчета доли с обственности то есть от количества метров квадратных, жильцы требуют оплату за лифты по тарифам 2200 с человека (пост.СМ И ИНСТРУКЦИИ жкх по оплате начиная с 3го этажа и по количеству прописанных., но председатель не хочет идти по второму пути так как Беллифт выставляет счет на оплату за лифты в нашем доме более 4млн.руб и при тарифе в 2200 на прописанных эта сумма покрываться небудет а дотации государства на покрытие этих расходов практически получить нереально.,как платят в другихТС и каков метод расчета и ссылки на законодательство ,за ранее спасиб.

Новый жилищный кодекс разрешил наболевший вопрос?

1761960:

Здравствуйте, научите пожалуйста, как произвести отчуждение земли, принадлежащей тс, для пристройки лестницы к балкону квартиры, переведенной в нежилой фонд. Как правильно проделать эту процедуру. Спасибо.

А в исполкоме что говорят?

Исполкомы смогут увольнять председателей товариществ собственников, если те «не справляются со своими обязанностями»

Еще одним важным нововведением является то, что все решения ТС будут приниматься от общего количества собственников, а не от числа присутствующих на собрании.

Видимо, речь идет о большинстве от общего количества собственников
. В таком случае врядли в ТС можно будет принять какие-либо решения

Указ Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2015 г. № 536 "О внесении изменения в Указ Президента Республики Беларусь"
После официального опубликования текста Указа - по данной ссылке можно будет его увидеть (появятся ссылки на текст)

Здравствуйте. Подскажите кто знает. Новый дом у нас, создали ТС, прожили так уже год, сейчас собрание на носу, так вот хочу задать вопрос: (вопросы):
-у нас с каждым собственником заключен договор на обслуживание с ЖЭС, тепла, газа, элетроэнергии и т.п., а разве ЖЭС не должен был заключать договор с ТС ???
-мы платим ЖЭС за обслуживание дома, но это просто ужас, перегорела лампочка - делаешь заявку - нет денег на замену, покупаем тамбуром, если коротит в щитке, вызываешь электрика ЖЭС, он днлает, потом тебе в жировку за вызов доначисляют, разве так должно быть?можно ли отказаться в таком случае от ЖЭС, пусть ТС наймет электрика и будем платить ему за обслуживание?
- можно ли так нанять и сантехника?
-что еще можно так делать?
-теперь с лифтами совсем не понятно: стоит счетчик электроэнергии и начисляют за лифт. а снового года что то там совсем новое будет. Как нужно и можно тут организовать оплату за пользование лифтом? кому и как будем платить? как можно сделать что бы понятно и без головоломок?
про жировку: ну с ней понятно, платим за тех обслуживание ЖЭС, Кап ремонт горисполком, вода, подогрев воды, отопление, вывоз мусора, все по щетчикам. так вот отдельно про отопление, стоят счетчики но мы по ним не платим, все считает ЖЭС и начисляет ( непонятно кто то хоть контролирует этот расчет или нет) - ведь есть общий счетчик на дом и счетчики квартир, есть какая то методика расчета оплаты тепла по дому в зависимости от того, где и какая квартира находится (в середине дома или крайняя на улицу) - можно ли заставить бухгалтера делать эти расчеты, перечислять на счет ТС а ТС пусть платит тому, кто поставляет тепло в дом???
-что делать, если дверь с улицы в подъезд установлено криво, раньше дуло, теперь снег в подъезде лежит (сугроб) и тает, в ЖЭС звоним, толку нет, ставил белсплат, дверь на гарантии, они ни причем тут, в белсплат заявку устали уже делать, они не реагируют, председателю говорим - толку нет, он не живет в доме вот и не шевелится, КУДА ОБРАТИТЬСЯ???
-платим членские, что то должно еще с членских делаться или это только на зарплату идет председателю и бухгалтеру??? они что вообще должны делать на практике???

Kibernetik3:

так вот отдельно про отопление, стоят счетчики но мы по ним не платим, все считает ЖЭС и начисляет ( непонятно кто то хоть контролирует этот расчет или нет) - ведь есть общий счетчик на дом и счетчики квартир, есть какая то методика расчета оплаты тепла по дому в зависимости от того, где и какая квартира находится (в середине дома или крайняя на улицу) - можно ли заставить бухгалтера делать эти расчеты, перечислять на счет ТС а ТС пусть платит тому, кто поставляет тепло в дом???

Вам сюда

Kibernetik3:

-что делать, если дверь с улицы в подъезд установлено криво, раньше дуло, теперь снег в подъезде лежит (сугроб) и тает, в ЖЭС звоним, толку нет, ставил белсплат, дверь на гарантии, они ни причем тут, в белсплат заявку устали уже делать, они не реагируют, председателю говорим - толку нет, он не живет в доме вот и не шевелится, КУДА ОБРАТИТЬСЯ???

Отправить в беслплат заказным письмом с уведомлением претензию на устранение. Подождать, пока они не отреагируют и написать жалобы в Мингорисполком и прокуратуру. Но в принципе это работа председателя ТС. Гнать его в шею.

wilson, любой гражданин может обращаться в любой орган, организацию и должностному лицу с любым требованием. Данное обращение должно быть рассмотрено в соответствии с Законом "Об обращениях граждан и юридических лиц", в т.ч. и ст. 9, п.1 ст. 14 и п. 1 ст. 18 Закона

Новый указ определил данный вид работ за счет бюджета.