Возврат налога на снос жилья, включенный в стоимость кв м

Добрый день!

Подскажите пожалуйста какими нормативными актами должен руководствоваться Застройщик при возврате этого налога.

И каким требованиям должен соответствовать дольщик, чтобы рассчитывать на этот возврат.

Спасибо!

Спасибо!

Еще два вопроса:

1. Если я нуждающийся, но строю жилье без привлечения 5% кредита, то компенсация мне не положена. Я правильно понимаю?

2. И вторая ситуация сложнее

Если я нуждающийся, строю жилье с привлечением 5% кредита, дом в списке льготного кредитования, но 1 подъезд по декларации для нуждающихся, а 2-ой подъезд - для ненуждающихся, прибыль застройщика 5% и там и там, то положена ли компенсация, если я строюсь во 2-ом подъезде?

согласно ПСМ РБ 407

5. Компенсация заказчиками (застройщиками) местному бюджету стоимости жилых помещений либо безвозмездная передача в коммунальную собственность жилых помещений не производится:

5.1. при строительстве жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;

интересная инфо

KAE:

Тоже хотел бы прояснить для себя ситуацию с этими деньгами,может кто поможет?

Простыми словами:

в стоимость стоительства изначально закладывается процент компенсации городу затрат связанных со сносом,

и застройщик отдает местному бюджету эту компенсацию либо деньгами либо квартирами,

однако застройщик освобождается от уплаты этой компенсации в отношении квартир "льготников",

в связи с чем он должен им вернуть этот процент из стоимости квартир,

иначе их прибыль превысит установленные 5%.

Это если город отселяет людей, а если людей отселяет сам застройщик.

Как в этом случае быть тем, кто строится с гос.поддержкой ? Могут ли они получить от города эти деньги?

Никто не знает?

visek:

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1613096

Там речь идет про имущественный вычет, тут же разговор о другом.

А конкретно - вот об этом

http://www.pravo.by/WEBNPA/text.asp?RN=C20700407

Inessa08:

1. Даже если вы нуждающиеся, но строитесь без 5% кредита - не возвращаются!

Я вот уже долго ищу и никак не могу найти, где такое написано, что в одном и том же доме льготники и нельготники (не путать с нуждающимися/ненуждающимися) должны платить разные цены. 407ое постановление перечитал вдоль и поперёк - ну не пишут там про дольщиков и членов ЖСПК, только про застройщиков и заказчиков строительства. Причём там речь идёт о домах и земельных участках целиком, а не об отдельных квартирах. Пока что никакой информации по этому поводу, кроме фраз "ну, у всех так..." я не нашёл.

Кроме того, нигде не видел определения термина "государственная поддержка", используемого в постановлении 407.

Очень интересуют ссылки на конкретные нормативные документы или собственный положительный/отрицательный опыт в борьбе за отказ от выплаты такой компенсации.

Offtopic:

кто нибудь писал заявление застройщику на возврат этой суммы?

То же интересует данный вопрос. Потому, как на месте нашей новостройки сность было нечего, а налог сняли. ЗА ЧТО? И строительство началось раньше апреля 14 года к тому же.