Жилой комплекс "Комаровское кольцо"

Dolph:

http://realt.by/newflats/object/288247/

Кто чего знает про этот объект?

вроде как Пакодан рекламирует .... и вроде как не только не только уже на реалте

Тоже звонила. Застройщик - "Студенческий дом" (не знаю такого). Цены на 2 и 3-комн - 1300 у.е, на 1-комн - 1350 у.е.. Сейчас работы на этапе сноса частного сектора. И на сегодня заключают депозитные договора (необычная штука).

Nka7-74:

Тоже звонила. Застройщик - "Студенческий дом" (не знаю такого). Цены на 2 и 3-комн - 1300 у.е, на 1-комн - 1350 у.е.. Сейчас работы на этапе сноса частного сектора. И на сегодня заключают депозитные договора (необычная штука).

ой-ой-ой... нзн, нзн. имеем дело со студенческим домом. Административное здание по Сурганова возле нордина. 3-й год пошел

rdleon:

Зачем прогнозировать, если можно открыть вклад в долларах США с использованием пластиковой карточки в Белгазпромбанке, по которому курс совпадает с курсом обменника.

и ви таки увегены, что ви их потом оттуда ВСЕ снимете в один заход без потегь? мутные схемы какие-то...

Nka7-74:

Тоже звонила. Застройщик - "Студенческий дом" (не знаю такого). Цены на 2 и 3-комн - 1300 у.е, на 1-комн - 1350 у.е.. Сейчас работы на этапе сноса частного сектора. И на сегодня заключают депозитные договора (необычная штука).

сказали что студенческий дом уже строил на корш-саблина какой-то дом. этот будет кстати кирпичным. договора будут вот-вот заключацца - пока еще нет. НО!!!!! очень советую (ну если у вас это не лишние ненужные деньги или зарплата по 100тыс. в месяц) прежде чем встревать в этот дом 10 раз подумать и проконсультировацца с грамотными в строительсте юристами. пока поверхностно глянув могу сказать следующее:

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

2 июля 2009 г. N 367

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В целях реализации государственной жилищной политики и прав граждан на жилище, дальнейшего развития долевого строительства жилья, защиты прав дольщиков:

1. Установить, что привлечение денежных средств физических лиц при строительстве жилых домов возможно только на основании договоров создания объектов долевого строительства, заключенных с застройщиком, договоров, предусматривающих строительство жилых помещений в составе организаций застройщиков, а также на основании заключаемых между застройщиком - эмитентом жилищных облигаций и физическим лицом договоров (соглашений), предусматривающих обязательства эмитента по строительству жилых помещений владельцам жилищных облигаций в установленном законодательством порядке.

НИ СЛОВА ПРО ДЕПОЗИТНЫЕ ДОГОВОРА!!!

второе

БАНКОВСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

25 октября 2000 г. N 441-З

Статья 148. Гарантийный депозит денег

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору кредитополучатель или третье лицо могут передать кредитодателю денежные средства в белорусских рублях либо иностранной валюте. На гарантийный депозит денег не начисляются проценты, если иное не предусмотрено договором. Средства, передаваемые для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, могут храниться на счетах, открытых кредитодателем. В случае неисполнения кредитополучателем своих обязательств по кредитному договору кредитодатель вправе самостоятельно удовлетворить свои имущественные требования за счет депонированных сумм.

Если валюта кредита не совпадает с валютой гарантийного депозита денег, курс пересчета определяется соглашением сторон. В случае, если не достигнуто соглашение сторон, спор о курсе пересчета разрешается в судебном порядке.

Банки, имеющие лицензию на осуществление банковской деятельности, предоставляющую право на осуществление банковских операций по привлечению денежных средств соответственно физических и (или) юридических лиц во вклады (депозиты), вправе использовать гарантийный депозит денег в качестве способа обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору.

На гарантийный депозит денег не распространяется действие статей 179 - 188 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено договором.

лично я сделала вывод что те кто положит деньги в банк будет тупо поручителем так сказать застройщика что он вернет кредит банку. а если не вернет то банк может спокойно погасить кредит из депозитных денег. и то что тетя из пакодана как заведенная твердила про гарантийный депозитный договор при вопросе кто мне как вкладчику денег что-то гарантирует, то слово гарантия в данном случае относится к банку...

каким способом будет защищен тот кто строит квартиру от того что ему вообще достанется квартира, ни что цена не повысится хоть в два раза и т.д. и т.п. я не услышала. и какой-бы то ни было договор кроме указанного в указе президента будет выходить за рамки действующего законодательства и возможно ли будет с ним пойти в суд и что-то требовать потом при возникновении проблем - очень большой вопрос.

так что думайте стоит ли встревать в такое строительство, и если встряните то потом не говорите что вас не предупреждали.... хотя есть шанс что все и нормально будет ))

ну и конечно предметнее можно будет разговаривать увидет что хоть будет написано в этих договорах...

Mmamma:

Чисто любопытно: работы начались-то хоть? Коллега очень облизывалась на этот дом, да пока думала-они продажи прекратили. Интересно, строить хоть будут?

а что хорошего в том районе?

у меня подруга купила квартиру в доме, который Карпович строил (-ит?), я в гости ездила. совсем местность не понравилась...и с транспортом напряг.

хех. строить вроде таки будут. Звонили из Пакоданов.
7360000 руб за метр. при 100%
8 000 000 при рассрочке.

Наверное нормальная, хотя хез. Есть новости по объекту? Сколько дольщиков уже есть? Застройщик надежный? Стоит вступать в строительство?

Кто знает новости о строительстве жилого комплекса "Комаровское кольцо"? Собираются ли вообще реально строить и когда начнутся работы?

Проезжал мимо, уже есть котлован и начинают устанавливать сваи