ПДП Независимости–Комсомольская–Интернациональная–Ленина

Методы стандартные.
1. Расклейка по подъездам жилых домов в границах ПДП объявлений примерно такого содержания

ОБЪЯВЛЕНИЕ
Информация о застройке квартала размещена в сети Интернет на сайте http://www.onliner.by Форум → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство → ПДП Независимости–Комсомольская–Интернациональная–Ленина

Чем меньше размер объявления – тем дольше провисит. Но шрифт нужен крупный, жирный и хорошо читаемый. Креативный вариант оформления объявления смотрим тут
Обычно аборигены не в курсе дела.
2. Изучаете Уплотнение застройки
3. Изучаете Положение об общественных обсуждениях
4. Изучаете тему Порядок проведения общественных обсуждений Разбираемся, кто такие аборигены и чем они отличаются от героев
5. Типовая методика общественного обсуждения ПДП разжевана в темах
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=20061148
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=20067236
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=20325582
6. Взять фотоаппарат (а не мобилу!) и сфотографировать чертеж «Детальный план» в составе экспозиции по частям крупным планом, чтобы все надписи были читаемы. Обратить внимание на «Условные обозначения».
Изучаем написанное выше, а не смотрим одним глазом по-диагонали

Интересно, а куда они там парковку воткнуть собираются. Школьный стадион отжать что ли?

ПДП выложен польностью 97 листов

Пояснительная записка
http://centr.minsk.gov.by/docs/obshestvennoe-obsuzhdenie/pojasnit ... olskoj.doc

Схема функционального зонирования
http://centr.minsk.gov.by/docs/obshestvennoe-obsuzhdenie/gradostr ... lskaya.pdf

Опорный план

Двор сейчас

https://yandex.by/maps/157/minsk/?ncrnd=4418&ll=27.556944%2C53.900697&z=18&l=sat

Детальный план

http://centr.minsk.gov.by/upravlenie-rajonom/obshchestvennoe-obsu ... -ul-lenina

ПДП от 2015 г, в 2016-м принят новый Генплан города, могут быть нестыковки.

Опорный план - существующее положение на момент начала проектирования (разработки ПДП).
Детальный план - планы (перспектива).
Разобраться, чем стоянки отличаются от парковок - смотрим выше. На чертеже "Детальный план" должны быть обозначены стоянки (паркинги). Парковки не обозначаются, но для них должен быть территориальный ресурс по размеру и местоположению (не везде их можно размещать). К парковкам должны быть проезды шириной 5,5 м.
Для парковки вместимостью 100 м/мест и более размер земельного участка сопостовим с размером земельного участка для плоскостной стоянки той же вместимости.
Сморим Приложение Г к ТКП 45-3.01-116-2008

Наименование объекта Площадь участка на объект, га
Наземная автостоянка вместимостью 100 машино-мест (с учетом проездов) – 0,25

2. Пригласить на презентацию проекта журналистов onliner.by, [censored], realt.by

Пригласили журналистов?

Shoorick, "добавление" территориального ресурса для размещения надземных объектов возможно только при: а) сносе существующих объектов либо б) увеличении размера территории (изменение границ).
В данном случае территориальный ресурс должен быть в наличии изначально. Из ПДП:

• - ликвидация на проектируемой территории боксовых гаражей и бесхозных участков и пустырей.

Еще из ПДП:

- создания эффективной системы транспортно-обслуживающих объектов при этом исключается размещение парковок и проездов автомобилей на наземном уровне в дворовых территориях;
...
обеспечить санитарные разрывы от строящихся и планируемых к строительству транспортно-обслуживающих объектов;
....
Рассматриваемая территория входит в границы проекта зон охраны историко-культурной ценности «Исторический центр г. Минска». (Постановление министерство культуры Республики Беларусь от 21 января 2013г. №6.)
...
В настоящее время площадь зеленых насаждений в границах проектирования (в пределах красных линий) составляет 1,42га, озелененность территории – 25,6% (таблица 2.3.2.5).
...
Обеспеченность населения озелененными участками в жилой застройке составляет 7,5 м2/чел.
...
Таблица 2.4.3.2. Мощность и наполняемость учебно-воспитательных учреждений
...
Проектом предлагается на этом участке размещение многофункционального общественного комплекса с учетом реконструкции здания кинотеатра «Победа». В подземном уровне предлагается разместить закрытый паркинг на 60 машин.
...
По возможности в кварталах размещаются места для личного автотранспорта жителей.
...
Согласно детальному плану, в составе нового общественного фонда планируется размещение следующих объектов культурно-бытового обслуживания:
– кафе вместимостью 83 посадочных места;
– объект торговли промышленного назначения ~ 176 м2 торг. пл.
...
В данном проекте учтены ранее разработанные предложения по организации платных парковок в центральной зоне города.

Возле кинотеатра «Победа» построят многофункциональный комплекс. Инвестор добивается того, чтобы здание было выше
На обсуждение вынесли отчет о воздействии на окружающую среду новостройки у кинотеатра "Победа"

Как и планировалось, в него войдет административное помещение ассоциации, методологический центр лыжных видов спорта, информационный центр международного лыжного союза, а также гостиница на 30 номеров-апартаментов, СПА-центр, кафетерий, торговые павильоны непродовольственных товаров, подземная парковка на 41 машиноместо. Будут построены и открытые автомобильные парковки на 19 машиномест.

"...Во время презентации Владимир Прищепов сообщил, что в квартале парковочные места будут обеспечены в следующем объеме: 61 место — в центре для посетителей и персонала спортивного центра; 18 — для сотрудников будущей пристройки Генпрокуратуры; 50 мест платного паркинга — вдоль улицы Интернациональной и 17— вдоль улицы Комсомольской. А вот вопрос с парковками для местных жителей остается открытым. Возможно, в будущем для них введут специальные пропуска во двор..."
http://www.the-village.me/village/city/react/262969-i-have-a-plan

1.

А вот вопрос с парковками для местных жителей остается открытым. Возможно, в будущем для них введут специальные пропуска во двор...

2 стандартные фразы из "околошлагбаумного" разводняка. см. тему Шлагбаум
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15598841

2.

В центре не должно быть земли, коротая не приносит денег

Поставим два ключевых вопроса: не приносит кому? и не приносит как?

Может там кукурузу собираются выращивать? или автомобили собирать? - Нет?

Нет здесь никакого "принесения денег землей". Вопрос о перераспределении $$$ из кармана одних в карман других.

Короче, разводняк та тему благодетелей-"инвестарау", "папунення бюджэта" итд.

3.
Сухой остаток

вся эта презентация была для галочки — мол, провели и поставили себе плюсик. Просто иначе и не объяснить тот факт, когда нам хотели подать почти завершенный многофункциональный комплекс как только планируемый

Для размещения парковок и стоянок нормативной вместимости необходим территориальный ресурс:

Для парковки вместимостью 100 м/мест и более размер земельного участка сопоставим с размером земельного участка для плоскостной стоянки той же вместимости.
Сморим Приложение Г к ТКП 45-3.01-116-2008

Наименование объекта Площадь участка на объект, га
Наземная автостоянка вместимостью 100 машино-мест (с учетом проездов) – 0,25

Имеется территориальный ресурс?

Мы объяснили, что вынуждены по действующим нормам показывать в ТЭПах проекта именно расчетную цифру. Но, проанализировав территорию, увидели, что невозможно обеспечить такое количество. А возможно обеспечить столько, сколько здесь есть, и с небольшими добавками на новые строящиеся объекты. Все.

Если не имеется, то необходимо:
а) размещать за пределами границ ПДП: стоянки - до 800 м., парковки - до 50-200 м. (в зависимости от объекта)
б) уменьшать объем нового строительства
в) снос имеющихся объектов

Протокол подведения итогов общественного обсуждения объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах просп. Независимости - ул. Комсомольская - ул. Интернациональная - ул. Ленина»