Долевое строительство Бумажкова 37 (Айрон)

MaNiKate, по нашей стройке ненуждающимся налог на снос (7,2 %) выставили в конце (сентябрь 2011), до этого даже намёка на него не было и прошлому дому они вообще "забыли" его посчитать. А это даже при наших ценах были приличные суммы. И тем кто оплатил 100 % в начале стройки кроме этого налога на снос выставили ещё суммы доплат по факт. затратам. + лишние метры по обмерам БРТИ (но тут уже как бы законно) и итоговая сумма доплат уже была увесистой.

MaNiKate, да, налог не платят нуждающиеся, но которые воспользовались гос. поддержкой в виде льготного кредита и/или субсидии. Поэтому на данный момент и нуждающиеся являются плательщиками этого налога, т.к. гос. поддержка сошла на нет.

Да, по обмерам БРТИ Вам могут построить как больше так и меньше метров, чем по договору. Но за лишние метры Вам надо будет оплатить застройщику, за недопостроенные метры никто никому ничего не должен
Зафиксируйте в договоре, что доплат больше не будет. У нас ежемесячно не применялся индекс СМР, поэтому застройщик в конце стройки посчитал всё по факт. затратам. В цене сидел только прогнозный индекс СМР.

SergChi,

MaNiKate, по крайней мере наш довал такую возможность, но по причине юридической молограмотности и большого доверия к словам менеджеров, мол всё будет пучком этой возможностью практически никто не воспользовался. Я сам не юрист, поэтому ходил юр. консультацию, правда когда "петух клюнул", а Вам предлогаю у предпологаемого застройщика взять типовй договор и к юристу, я думаю, что юрист подскажет как корректно и правильно прописать все нюанся, со всеми правками опять к застройщику и если последний начинает юлить - значит не всё так безоблачно будет в дальнейшем и стоит забуматься нужно ли с ним связываться

Доброй ночи всем.

Вот собираюсь стать дольшиком в доме по Янковского-Горецкого, планирую на днях поехать заключать договор с Айроном.

Подскажите на какие нюансы обратить внимание.

Co6Skull:

Доброй ночи всем.

Вот собираюсь стать дольшиком в доме по Янковского-Горецкого, планирую на днях поехать заключать договор с Айроном.

Подскажите на какие нюансы обратить внимание.

Достаточно прочитать последний десяток страниц форумов строительства, которые вёл Айрон.

Моё мнение, хоть обращай, хоть не обращай, всё равно переделывать договор под вас никто не станет, так что лучше взять договор и прочитать не в спешке, желательно вместе с юристом, сведущим в данной области.

Но, учитывая все отзывы о строительстве, ведущимся застройщиком, заключать договор с ним, всё равно, что садится играть в карты с шулером за один стол.

Будьте готовы к доплате процентов на 10-15% от суммы, предусмотренной договором.

tutu, странно.

Может кто квартиру сдавать будет? Интересует однокомнатная. Если да - пишите в личку.

tutu, Я тоже могу скинуть оба варианта договора, присланного Айроном.

Почитав вместе с юристом их договора решил отказаться от строительства с Айроном. Попросил пояснить несколько пунктов, так они мне ответили ничего менять не будим как ест так есть(а я ж и не просил менять, а всего лишь просил пояснить).

Co6Skull:

Доброй ночи всем.

Вот собираюсь стать дольшиком в доме по Янковского-Горецкого, планирую на днях поехать заключать договор с Айроном.

Подскажите на какие нюансы обратить внимание.

ОДО АЙРОН! ОДО АЙРОН! ОДО АЙРОН! Компашка разводяг! Кроме факта строительства дома нюансы во всём!!!!!!!!!!! Начиная от " грамотных" договоров которые позволяют дольщика обобрать как липку в процессе строительства. Продолжая ужасным качеством строительства, воровством общего долевого имущества ( подвалы, колясочные, помещения ТС, иные помещения). Огромного количества недоделок, которые потом устраняются за счёт самих же дольщиков. Спросите как возможно? Ответ: Пользуясь тем, что люди не знаю друг друга (да и не интересно им вникать в организацию ТС) АЙРОН ставит своего председателя ТС который сразу подписывает акт приёмки в эксплуатацию недоделанного дома с кучей недостатков, от имени ТС. Потом все строительные недоделки на десятки и сотни миллионов рублей, которые всё же нужно устранить, АЙРОН устраняет за счёт всех собственников. Так не заметненько по накатанной схемке (при попустительстве правоохранительных органов и поддержке исполкомов) " Айроновские" председатели (естественно прикрываясь благими намереньями) начинают собирать (ОБДИРАТЬ) нужную денежку с собственников через завышенные коммунальные платежи. Собирается очень элементарно: вводиться пару незаконных статей таких как освещение мест общего пользования, подогрев полотенце сушителя в ванной, обслуживание кнопки аварийного вызова в лифтах, обслуживания ЛС (лицевого счёта, это когда имеется в ТС штатный бухгалтер) и т.д.. А так же завышенной оплаты за ТО дома, ТО лифтов, налога на землю, огромных вступительных взносов (якобы на закупку имущества ТС) и т.д..
ВЫВОД!!! Читайте внимательно ВСЕ ФОРУМЫ домов построенных компашкой, ОДО «АЙРОН». Нет у них не одного дома, в котором нет огромных проблем и возмущённых собственников!!! Если Вас устраивает, стройтесь!!!