В наших реалиях пока самое верное решение. У нас пока не работают принципы большая квартира-богатый человек))))
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
3204
16 лет на сайте
пользователь #977013204 -
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
3204
16 лет на сайте
пользователь #977013204# 21 марта 2016 09:17 Редактировалось Akuland, 2 раз(а).
Жировки же за февраль с пересчитанными тарифами белорусам придут до 25 марта, оплатить их можно будет до 5 апреля.
Как уже говорилось ранее, в новых жировках, которые получат белорусы в ближайшее время, будет не только цифра за февраль, но и перерасчет за январь.
Читать полностью: http://finance. tut. by/news489184.html
-
# 21 марта 2016 19:05
Добрый день! Может кто подскажет какими нормативными актами, указами, постановлениями обозначены,что жильцы дома обязаны платить за техобслуживание.Согласно 535 указу в услугу техобслуживание входят работы по обслуживанию конструктивных элементов и инженерных систем дома,работы по подготовке дома к смене сезонов.Что они в себя включают эти работы?Проживаем в 80-ти квартирном 5-ти этажном доме жспк 2 года. За капремонт отчисления производим и с ним согласен.А вот какое может быть техобслуживание нового дома,который на гарантии будет ещё 3 года у организации застройщика ? Два года не платили,а с января этого года начали платить. Председатель ответил,что он сходил в райисполком и там ему сказали,что надо платить, но на основании чего он мне не ответил и бухгалтер исправно начисляет в жировку и техобслуживание.Сам позвонил я в райисполком тоже надо платить по 535 указу.Дело в том,что в нашем городе знаю два жспк у которых нет графы в жировках за техобслуживание новых гарантийных домов,а в третьем жспк которому более 5 лет эта графа присутствует. Помогите разобраться, если вам не сложно зачем нам производить техобслуживание нового дома.Если надо платить,то кто будет производить эти работы,когда и с какой периодичностью? Спасибо.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
22736
18 лет на сайте
пользователь #4331622736# 21 марта 2016 20:06vitalik4349 Я так понимаю ваш дом обслуживает свой штат работников? А кто им з.п. платит?
Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс. -
# 21 марта 2016 22:45 Редактировалось Radial, 1 раз.
vitalik4349:
Согласно 535 указу в услугу техобслуживание входят работы по обслуживанию конструктивных элементов и инженерных систем дома,работы по подготовке дома к смене сезонов.Что они в себя включают эти работы?
Вот по этому документу должно производиться ТО дома: ТКП 45-1.04-14-2005 «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения». там все расписано, кто где и когда что должен...
Гарантия и техобслуживание - это разные понятия.
техобслуживание должно проводиться после ввода дома в эксплуатацию, т.е. оплата должна начисляться после подписания акта
приемки дома и заключением договора на техобслуживание с собственником - читайте договор.
Организация, которая строила дом, к техобслуживанию дома как правило отношения не имеет. -
Senior MemberофлайнSenior Member
22736
18 лет на сайте
пользователь #4331622736Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс. -
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
3204
16 лет на сайте
пользователь #977013204# 22 марта 2016 07:59вот это да! и денег хватило и на уборку и на освещение и на лифт! а мы горемыки платим и платим. пусть председатель через личку ну или тут поделиться опытом.
и ирония и сарказм и гордость за ваш дом
-
# 22 марта 2016 08:39 Редактировалось Radial, 1 раз.
wilson:
Ребята как-то 2 года обходились без данной строки в платежке
Теоретически можно не платить, только вопрос - кто контролирует работу и делает настройку системы отопления,
ГВС. Как решается вопрос аварий, в случае чего....
Только бесконтрольные температуры отопления могут "скушать" годовое ТО за сезон...
У нас народ любит "халяву", теперь модно писать "халву", только халва может быть дорогой... -
# 23 марта 2016 11:03
wilson:
vitalik4349 Я так понимаю ваш дом обслуживает свой штат работников? А кто им з.п. платит?
Да,мы жильцы платим.Председатель,бухгалтер,сантехник,уборщица.
Добавлено спустя 3 минуты 4 секундыwilson:
Radial Ребята как-то 2 года обходились без данной строки в платежке
Хз.Появилась только с января в жировках. Самое интересное что у других жспк не появилась.
Добавлено спустя 3 минуты 1 секундаAkuland:
вот это да! и денег хватило и на уборку и на освещение и на лифт! а мы горемыки платим и платим. пусть председатель через личку ну или тут поделиться опытом.Дом 5-ти этажный( выше см.) без лифта 80-три квартирный с индивидуальным поквартирным отоплением.
и ирония и сарказм и гордость за ваш дом
Добавлено спустя 4 минуты 35 секундRadial:
wilson:
Ребята как-то 2 года обходились без данной строки в платежке
Теоретически можно не платить, только вопрос - кто контролирует работу и делает настройку системы отопления,
ГВС. Как решается вопрос аварий, в случае чего....
Только бесконтрольные температуры отопления могут "скушать" годовое ТО за сезон...
У нас народ любит "халяву", теперь модно писать "халву", только халва может быть дорогой...Настройку обслуживание газового котла производит раз в год организация сервисной службы производителя, системы вентиляции тоже приезжали смотрели поквартирный обход, в прдвалах, чердаках вен каналы. За все платили мы жильцы.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
22736
18 лет на сайте
пользователь #4331622736# 23 марта 2016 11:54vitalik4349 Ну так то, за что вы платили и тех.обслуживание. Я так понимаю, что у вас остались прежние платежи (как они у вас назывались, взносы?) и прибавилось еще тех.обслуживание?
Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс. -
Senior MemberофлайнSenior Member
6339
16 лет на сайте
пользователь #1154956339Детство-это когда не паришься,что и как сказать,а просто кинул песком в лицо и проблемы нет. -
# 23 марта 2016 14:09
vitalik4349:
Настройку обслуживание газового котла производит раз в год организация сервисной службы производителя, системы вентиляции тоже приезжали смотрели поквартирный обход, в прдвалах, чердаках вен каналы. За все платили мы жильцы.
У Вас видимо автономное теплоснабжение и водоснабжение которое реализовано газовым котлом?
Вы оплатили ТО по договору газоснабжающей организации, насколько я понял.
тогда обслуживающей организации, т.е. кооперативу ТО за инженерные системы вы платить не должны,
у Вас свои особенности. У вас, по моему пониманию вопроса, такой оплаты за то, как платят обычные дома, быть не должно.
Т.к. оплата за ЖКУ оплачивается по фактическим расходам, у Вас свои расходы и только за них Вы должны оплачивать.
Но договор с кооперативом на Т.О. все равно должен быть.
Типовой договор на ТО Вам не подходит. Изучите Закон о ЖКУ, ЖК, и на него опирайтесь и по нему оплачивайте,
расходы только по факту!Добавлено спустя 2 минутыvitalik4349:
Появилась только с января в жировках. Самое интересное что у других жспк не появилась.
Попросите акты выполненных работ за начисленное то.
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
3204
16 лет на сайте
пользователь #977013204# 23 марта 2016 15:46Президент 23 марта подписал указ № 107 «Об оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых населению». Об этом сообщает пресс-служба главы государства.
Читать полностью: http://finance. tut. by/news489610.html
-
# 23 марта 2016 17:26
wilson:
vitalik4349 Ну так то, за что вы платили и тех.обслуживание. Я так понимаю, что у вас остались прежние платежи (как они у вас назывались, взносы?) и прибавилось еще тех.обслуживание?
Добавлено спустя 9 минут 7 секундRadial:
vitalik4349:
Настройку обслуживание газового котла производит раз в год организация сервисной службы производителя, системы вентиляции тоже приезжали смотрели поквартирный обход, в прдвалах, чердаках вен каналы. За все платили мы жильцы.
У Вас видимо автономное теплоснабжение и водоснабжение которое реализовано газовым котлом?
Вы оплатили ТО по договору газоснабжающей организации, насколько я понял.
Да.В каждой квартире газовый котёл.Оплата производилась по договору газоснабжающей организацией.Добавлено спустя 9 минут 24 секундыRadial:
vitalik4349:
Настройку обслуживание газового котла производит раз в год организация сервисной службы производителя, системы вентиляции тоже приезжали смотрели поквартирный обход, в прдвалах, чердаках вен каналы. За все платили мы жильцы.
тогда обслуживающей организации, т.е. кооперативу ТО за инженерные системы вы платить не должны,
у Вас свои особенности. У вас, по моему пониманию вопроса, такой оплаты за то, как платят обычные дома, быть не должно.
Т.к. оплата за ЖКУ оплачивается по фактическим расходам, у Вас свои расходы и только за них Вы должны оплачивать.
Но договор с кооперативом на Т.О. все равно должен быть.
Типовой договор на ТО Вам не подходит. Изучите Закон о ЖКУ, ЖК, и на него опирайтесь и по нему оплачивайте,
расходы только по факту!Добавлено спустя 2 минутыДоговор с кооперативом на ТО думаю, что есть у председателя. Могу я лично допустим не оплачивать сумму на ТО в жировке ? Внести сумму в инфокиоске за минусом суммы на ТО уведомив об этом председателя кооператива ? Какие последствия при неуплате по жировке части суммы на ТО дома ? В законе о ЖКУ,ЖК, на что можно опираться ? Спасибо.
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
3204
16 лет на сайте
пользователь #977013204# 23 марта 2016 17:46Совсем е хочется встревать в отлаженную работу ЖСПК. Поэтому все что ниже чисто мое ИМХО и желательно без последствий для вашей организации.
В доме присутствует освещение. Кто за него платил ранее?
На отопление тратиться топливо. Кто за него платил ранее?Вобщем совет был бы чуть чуть переделать форму жировок чтоб и комар нос не подточил.
А так в принципе молодцы, 2 года как то содержали дом и денег с жильцов не брали (техперсонал прочерк)))) )
-
Senior MemberофлайнSenior Member
5016
10 лет на сайте
пользователь #9088905016# 23 марта 2016 18:21 Редактировалось mr.oddball, 8 раз(а).Указ №107: Об оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых населению
2.1. в 2016 году:
плата за техническое обслуживание лифта, услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, а также возмещение расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования в многоквартирных жилых домах, осуществляются ежемесячно потребителями исходя из количества граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, а также имеющих право владения и пользования жилым помещением коммерческого использования, частного жилищного фонда по договорам найма (кроме случаев, установленных Советом Министров Республики Беларусь);То есть бетоновкладчики вообще ничего (почти) не будут платить в ТС?
Или это:
требования, предусмотренные в подпунктах 1.3 и 1.4 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2015 г. № 535 "О предоставлении жилищно-коммунальных услуг" (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 13.01.2016, 1/16201), действуют в части, не противоречащей положениям настоящего Указа;
всё-таки обязывает бетоновкладчиков оплачивать это же самое по м2? А механизм распределения долей между душами и м2 есть?
И самое смешное: Указ в принципе меняет подход Жилищного Кодекса, в котором по м2, но в нем нет ни намека, чтобы Верховный Совет внес изменения в Жилищный кодекс.
Не умеешь петь - не пей! -
Senior MemberофлайнSenior Member
22736
18 лет на сайте
пользователь #4331622736# 23 марта 2016 22:43 Редактировалось wilson, 1 раз.Я в шоке от указа
А для чего есть тариф на лифт в 12000 с человека в приложении 2 к новому указу как полное возмещение? Это маразм 
Кто их пишет, эти бумажки???А что за определение термина "на одного проживающего"?
Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс. -
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
3204
16 лет на сайте
пользователь #977013204# 23 марта 2016 23:20мда http://president.gov.by/ru/official_documents_ru/view/ukaz-107-ot ... 6-g-13318/
с экранов будут трубить что уменьшили-пересчитали. а то что электроэнергия дороже стала молчат
-
Junior MemberофлайнJunior Member
54
10 лет на сайте
пользователь #120351454# 23 марта 2016 23:59 Редактировалось zhirmunas, 4 раз(а).Mika2016:
Подолью масла в огонь...
Ваши соседи тоже могут вас обманывать.
Пример один: в доме 100 квартир, в 5 из них не установлены индивидуальные счетчики и прописаны 5 человек, а на самом деле живут 20. Значит, горячей воды им выставлено по нормативу 20 м3, хотя должно быть 80 м3 на всех проживающих (по 4 м3 на человека). Групповой (по дому) прибор учета расхода тепла на подогрев воды показал 100 Гкал, общие показания квартир с ИПУ по горячей воде составили 1300 м3 , следовательно, на весь дом 1300+20=1320 м3. Таким образом, на подогрев 1 м3 горячей воды потребовалось 100Гкал : 1320 м3 = 0,07575 Гкал/ м3, что в рублях равно 0,07575 Гкал/ м3 х 133417 руб.=10106,33775 рублей. А могло быть 100Гкал : 1380 м3 = 0,07246 Гкал/ м3, т.е 0,07246 Гкал/ м3 х 133417 руб.=9667,3958 рублей. Значит из-за непрописанных жильцов вы переплачиваете за подогрев каждого м3 горячей воды 10106,33775-9667,3958= 438,9 рублей. А теперь умножьте эту цифру на ваш расход горячей воды. Вот столько вы платите за неучтенных жильцов.Пример два: во всех квартирах есть счетчики, но кто-то забыл сдать показания, кто-то сдал меньше, чем потребил, а Гкал общие. Цифры для расчетов можно взять те же, результат одинаковый.
Вопрос: кто виноват и что с этим делать? Ведь многие специально не ставят счетчики, чтобы меньше платить за воду при большем количестве проживающих, чем прописанных. И никто не может заставить зарегистрировать всех проживающих, а Водоканал тоже не будет ходить снимать показания квартирных счетчиков каждый месяц. Остается надеяться только на чЭстность соседей…
Кстати, за электроэнергию на движение лифта та же ситуация.- код выделить все
а пример такой не хотите в квартире не проживаю вообще, не прописался а коммуналка 1330 000
-
Senior MemberофлайнSenior Member
5016
10 лет на сайте
пользователь #9088905016# 24 марта 2016 08:27 Редактировалось mr.oddball, 2 раз(а).Похоже, высокопоставленные чиновники подсуетились. У них уже взрослые дети, живущие самостоятельно благодаря льготному кредитованию особняков. А сами вдвоем они живут на огромных площадях в ТС. Зачем им платить с м2?! Пусть платят многодетные, тем более государство решает демографическую проблему.
Объективно многодетные сорят больше, может быть и правильно уборка по душам. Но распределение подъездного освещения по душам - это уже от желания чиновников сэкономить за счет многодетных. Также и зарплата ТС. По прецеденту надо уборку двора оплачивать владельцам автотранспорта, а песочницу - имеющим детей песочного возраста)))
Не умеешь петь - не пей!
