прискорбно, если всё-таки заменят садик очередными столбиками. Мало того, что садика не будет, так ещё и стройку прямо у дверей школы на несколько лет разведут.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
86
11 лет на сайте
пользователь #75025486 -
# 15 июня 2017 15:46
Yulia2130936:
Не за что))
По поводу выходов из домов.
Покопавшись на официальном сайте застройщика, нашла только один план 1 этажа в доме 17Б. Планов 1 этажа остальных домов-прямоугольников бульвара, к сожалению, на сайте нет. На планировке 1 этажа дома 17Б видно, что основной подъезд - со стороны пр. Независимости. Также входить в этот дом можно со стороны бульвара (попадаешь в коридор офисных помещений, по красной линии можно пройти к выходу на улицу со стороны двора (см. чертеж). Думаю, что в 20 А будет тоже 2 входа.
То же и в столбиках бульвара, причем вход в жилые подъезды находится со стороны пр. Независимости (см. чертеж). Учитывая, что арок нигде на бульваре не видно, вопрос в том, можно ли будет жителям пользоваться этими сквозными проходами через свои дома или это только для сотрудников офисов? Кто что думает?ну вообще-то обычно разные входы для коммерсов и для жильцов - это как раз-таки плюс.
Добавлено спустя 1 минута 51 секундаYulia2130936:
Как можно забирать у школы существующие детские площадки?!! Школа кажется большая? Так и "Маяк" немаленький !!! Детям надо же где-то проводить свой досуг!
Что увидят жильцы этих будущих высоток (владельцы трехкомнатных квартир) из окон верхних этажей? Панорамный вид .... на Московское кладбище?!
Сад яблоневый застроили (раньше был на месте Маяка), а сейчас у жителей микрорайона " Восток" "забирают" и лес, опуская престижность всего района и закрепляя выражение "каменные джунгли" (взять хотя бы комментарии под статьей других жителей нашего города).во-первых, какая вам разница до того, что увидят жильцы будущих высоток?
во-вторых, и высоток никаких еще и в помине нет. и даже плана на них нет. вы заметили, что люди подняли панику на ровном месте? по поводу "новости", которая вилами по воде писана. -
Junior MemberофлайнJunior Member
86
11 лет на сайте
пользователь #75025486# 15 июня 2017 16:06Халк_Вайберович:
во-первых, какая вам разница до того, что увидят жильцы будущих высоток?
тут я с вами соглашусь.
Халк_Вайберович:
во-вторых, и высоток никаких еще и в помине нет. и даже плана на них нет. вы заметили, что люди подняли панику на ровном месте? по поводу "новости", которая вилами по воде писана.
а вот в этом всё же нет. Объясню почему:
1) как минимум "в помине" дома уже есть. Они есть на рендерах, да и в самой Дане не отрицают возможности их там разместить ("Будут ли там дома, вопрос, так как они еще не утверждены" - из текста новости).
2) Вилами по воде - да, так и есть, но если всё же проект втихую изменят, то через пару лет могут посыпаться статьи "куда же деть ребёнка? очередь в садик N лет". Паниковать надо как раз-таки до события из-за его возможности, когда событие произойдёт паниковать будет уже поздно и малорезультативно. -
# 15 июня 2017 21:39 Редактировалось Yulia2130936, 1 раз.
Мой подъезд выходит на бульвар, и мне не хочется каждый раз его (весь бульвар) обходить, чтобы попасть к своей машине или к придомовой детской площадке. Почему кто-то думает еще о ком-то, кроме себя?...Риторический вопрос. Вообще, очень возмутилась, представив на месте леса в будущем второй жилой квартал.
-
# 16 июня 2017 08:01 Редактировалось Yulia2130936, 4 раз(а).
Lika___:
Здравствуйте! У меня вопрос по домам 19А, 20А, 17Б, 18Б. В двухкомнатной квартире где у кого располагается кухня? Некоторые пишут, что она граничит с ванной в комнате с балконом, у других в большой комнате с канализационной трубой.Lika, если у вас по строительному проекту кухня в большей комнате, значит вам повезло: в этой комнате можно сделать кухню-гостиную без составления проекта переноса кухни. На сайте застройщика визуализация такой планировки (с кухней-гостиной) только в доме 20А (на чертеже выделена зона кухни красным). В остальных домах-прямоугольниках бульвара в двушках кухня располагается в комнате с балконом. Странно, что в одинаковых по конструкции домах-прямоугольниках разные проекты.
g]
]
-
Junior MemberофлайнJunior Member
54
13 лет на сайте
пользователь #38608754# 16 июня 2017 19:01Yulia2130936:
Мой подъезд выходит на бульвар, и мне не хочется каждый раз его (весь бульвар) обходить, чтобы попасть к своей машине или к придомовой детской площадке. Почему кто-то думает еще о ком-то, кроме себя?...Риторический вопрос. Вообще, очень возмутилась, представив на месте леса в будущем второй жилой квартал.
Вы наивно полагаете, что сможете припарковаться прямо возле дома при такой застройке и изобилии парковок?)
-
Senior MemberофлайнSenior Member
786
14 лет на сайте
пользователь #188535786# 16 июня 2017 22:23 Редактировалось s_elf, 2 раз(а).Я Маяк не рассматривал серьезно, т.к. начитан о фокусах застройщика..... но вот заинтересовался 30-м домом.
по виду совсем близок к сдаче, но прочитав последние 10 страница истории тут, сильно сомневаюсь в правдивости обещания сдать №30 в июле.
Каково ваше мнение? Если есть иная полезная инфо по данному дому и качестве строительства - буду благодарен.
p/s/ планировки так и не нашел( -
# 16 июня 2017 23:22 Редактировалось Yulia2130936, 1 раз.
Думаю, 30 сдавать будут осенью (от 29 он примерно на 3 месяца отставал по темпам строительства). Пусть сначала 29 сдадут, тогда картина прояснится.
Планировки только в офисе. Пару планировок можно найти на их форуме (дом Брейгель). Сейчас там ну оооочень немаленькие цены на однушки с видом на реку, есть стандартные однушки, а есть и по 49 квадратов. Отделка будет черновая (стяжка будет). -
# 17 июня 2017 00:33
Будут деньги достроят, не будет - будет стоять.
Пока возле 29 - 30 была движуха.
Фотки тоже я скидывал в группе со всей стройки. Там и 30 и 29, пару дней назад.
Но будет дольше 30, он возле самой дороги. Там сейчас перекрыто, стоянку доделывают. Потом дорогу и тратуар поправить нужно будет.
Думаю в этом году точно сдадут. Может и осень, если все хорошо будет.Ждите сдачи и берите. Если вас все устраивает.
Не горячие пирожки, все не разберут.. -
Junior MemberофлайнJunior Member
38
7 лет на сайте
пользователь #199612738# 18 июня 2017 12:37 Редактировалось Garkusha1001, 1 раз.
Создана группа в Вайбере дома 17В Гойя. Для добавления в группу пишите номер тел . В личку !
-
# 18 июня 2017 14:01
Есть группа в вайбере для будущих жильцов домов 17А и 17Б нас почти 60.
Пишем свой мобильный телефон, номер квартиры и дом пользователю ogi_dogi в личные сообщения -
вас добавят. -
# 18 июня 2017 14:42 Редактировалось Yulia2130936, 4 раз(а).
Почитав форумы соседей, выяснила, что еще до первого собрания от застройщика, необходимо жильцам каждого дома выбрать свою кандидатуру председателя. Будущий председатель должен пройти специальные курсы подготовки.
На первом собрании застройщик говорит о необходимости выбрать председателя и предлагает свою кандидатуру (с оговоркой, что впоследствии его можно переизбрать). Если жильцы дома в ответ предлагают своего кандидата, то председатель выбирается путем голосования (понятно, что выберут своего, из жильцов этого дома). Если председатель будет избран из числа жильцов дома, то он не примет дом до устранения недоделок и выявленных дефектов. В этом случае есть надежда, что застройщик устранит недоделки в короткие сроки, чтобы побыстрее сдать дом. А председатель от застройщика может "закрыть глаза" на недоделки и подписать принятие дома.
Но... проблема в том, что в основном все надеются на кого-то другого и никто сам не хочет быть председателем. Поэтому инициативу в свои руки берет застройщик и все опять зависят от него.
Кто что думает?
Может, есть у кого новые фото бульварных домов? -
Senior MemberофлайнSenior Member
863
12 лет на сайте
пользователь #587738863 -
# 18 июня 2017 16:56 Редактировалось Yulia2130936, 2 раз(а).
Это у нас до луны, а у вас до зимы))).
Трехдневные курсы с выдачей сертификата 195 руб. (+37544572-43-84).
https://upravlenie-zdanijami.deal.by/p10000759-kursy-predsedatelej-dlya.html
Можно сначала выбрать, а потом отправить на курсы (за счет ТС).
Вот примеры обсуждения этого вопроса в других ветках. Для примера приводится инициативный председатель одного из домов Dana Towers, который зарегистрировал ТС еще до официальной сдачи дома. Мне кажется, что в будущем он не откажет в консультации соседям.
-
# 18 июня 2017 18:20 Редактировалось ogi_dogi, 2 раз(а).
Выбор председателя, это всем известная проблема, как и форма обслуживания.
Для этого и создавались группы 17х домов. Я уже раз 5 понимал этот вопрос, но нас крайне мало.
Да и вопрос одно тс на 3 дома или каждый сам себе.А хочется чтобы заранее с этим разобраться. От этого очень многое зависит. Далеко идти не нужно, есть пример 3 и 2 очереди. Знаю не понаслышке...
-
# 18 июня 2017 18:35 Редактировалось Yulia2130936, 1 раз.
ogi_dogi, давайте вас выберем. Я серьезно!! Может, можно с менеджером как-то договориться и спросить контакты недостающих в ваших домах людей, обзвонить их и провести мини-собрание, узнать нет ли желающих на председательство и т.п. вопросы. Ведь не все есть в вайбере.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
863
12 лет на сайте
пользователь #587738863 -
# 18 июня 2017 20:37
Контакты, всех дольщиков 17х домов уже запросили через администрацию. На сколько мне известно.
Ждем ответа. Еще неделя осталась. Ну там еще много других вопросов должны прояснить.Думаю есть и более подходящие кандидатуры...
Сам процесс достаточно трудоемкий.
1) как то самоорганизоваться (в процессе)
2) согласовать позиции
-выбрать один или 3 дома в тс
-как услуги будут оказывать жэс или сами
-определится с председателем (потом кандидатуру еще должны выбрать на собрании и утвердить администрация)
3) собрание дольщиков, найти место (администрация или школа)
4)официально всех уведомить не позднее чем за 15 дней
5) собрать 75% и решить все вопросы, принять устав назначить другие кандидаты.
6) куча работы... -
# 18 июня 2017 21:15 Редактировалось Yulia2130936, 2 раз(а).
В видео мужчина возмущался, что народу сообщили о мероприятии (отчет по какой-то их жалобе), накануне бросив в почту в 4 часа дня уведомления. Поэтому большинство не знали о его проведении. В итоге пришел один мужчина. Перед одним отчитываться гораздо легче, чем перед множеством недовольных людей.
Еще бухгалтер вроде нужен при ТС (про секретаря не уверена). Нужно уточнить, может ли председатель ТС еще где-то работать (это можно спросить у существующих председателей 2 или 3 очередей как все это дело совмещается с основной работой). За чей счет арендовать помещение для первого собрания (еще до того, как застройщик возьмется свое первое собрание организовать). Некоторые просто встречаются на стоянке возле библиотеки. В сданных домах вроде предусмотрены специальные помещения для проведения собраний. Может, обратится к председателю из какого-либо дома 2 или 3 очереди и дешевле арендовать у них. Не надеяться на рассылки в вайбере, а накануне всех обзвонить по спискам и сообщить о запланированном мероприятии. Выкупают квартиры ежедневно. Как посчитать 75 процентов? Накануне собрания узнать, сколько квартир в доме выкуплено жильцами у менеджеров (надеюсь, это не военная тайна для них, это же не персональные данные, а общая статистика). Главное, найти достойного кандидата, готового пройти обучение и получить сертификат. При выборе курсов для обучения председателя смотреть можно не только на стоимость курсов, но и на то время, на протяжении которого преподаватели курсов бесплатно мониторят и оказывают помощь в работе нового председателя (на каких-то курсах - 3 месяца, а где подороже - в районе года) и готовы ли эти курсы в электронном виде поделиться необходимыми в работе материалами. Как мне кажется, если председатель один, к примеру, на три дома, то жильцам этих домов дешевле обойдется ежемесячная оплата его и бухгалтера услуг. Может, с ЖЭСом будет и выгоднее заключать договор на обслуживание дома(ов). Заранее связаться с другими обслуживающими организациями и узнать их расценки (сравнить с ЖЭСовскими), потом на собрании все это озвучить людям для принятия ими коллективного решения. Да... вопросов куча.
https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1529170 -
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
20
12 лет на сайте
пользователь #48535920
