Пообщался со строителем, который выполняет работы на балконах. Первая - это ремонт пола. Снимают старую плитку, вместо неё делают бетонную стяжку. И на этом всё. Вторая работа - это обшивка утеплителем. Сбивают голубую плитку в тех местах, где она отделилась от стены, штукатурят в этих местах, затем крепят пенопластовые плиты толщиной 3 см, которые в свою очередь штукатурят. От каждого вида работ можно отказаться, как по отдельности, так и оптом. Боковины не трогают, т.е. как они были, так и останутся.
Если старое плиточное покрытие на полу не отвалилось или на балконе настелен деревянный пол, то первая часть работ смысла не имеет. Что касается обшивки пенопластом: с одной стороны, меньше 3-см плиты бывает разве только 2-см плита, так что тепловая защищённость стены от такого слоя утеплителя существенно не изменится. С другой стороны, если настенная плитка основательно осыпается, то косметически такой ремонт имеет право на жизнь. Но тепловой модернизацией, каковая значилась в оригинальном проекте, такая работа не является. Так что тут каждый должен решать самостоятельно. В случае отказа придётся подписать бумажки, что претензий по конкретной части работ не имеете.
Upd: Очень кстати, на tut'е статья про утепление и различные материалы, которые для этого используются (как обычно, уберите пробелы из ссылки): http:// realty . tut . by/news/new-settler/486412.html
Цельный кирпич, из которого сложены стены нашего дома - материал хороший, но обладает высокой теплопроводностью, поэтому должен как следует утепляться. Причём паропроницаемым материалом, а не пенопластом.
Upd 2: При ремонте пола на балконе новую стяжку делают на гораздо более низком уровне, чем была ранее. В результате могут оголиться закладные (металлические трубки, на которых держится обрешётка балкона и перила), которые раньше были утоплены в бетон. Выглядит очень стрёмно.
