Жилая недвижимость Могилева. Общие тенденции

а сфигли дом строится с февраля, а информация только сейчас обнародована? "близкие люди" уже перестрясли домик

tomy:

Та нахрен он кому Ща нужен?? ))) кто имел деньги - потыщедвести за квадрат затарились )))

Скажите это тем, кто раскупил все трешки в первый день. А на окраинах города, они нафиг не кому не нужны.

Ivan_Todarev:

а сфигли дом строится с февраля, а информация только сейчас обнародована? "близкие люди" уже перестрясли домик

Декларация на дом публикуется, когда освоен определенный процент работ. Через 5 дней после публикации декларации в газетах, начинаются продажи квартир по живой очереди. Все на первый взгляд прозрачно.

кстати... помните картинку с 11 страницы?

поооооплыл юрстроймаш ) 475 долл за квадрат выкатил за свой неликвид остатки

хмхмхм. ктонить видел/слышал о:

http://mogilev.изруквруки.by/realestate/new/Penthaus-na-10-kvartir-2016-goda-postroyki-v-advert3943032.html

чет заинтриговали прям

Ну кагбэ... при наличии центрального отопления, водоснабжения и канализации - идеальный вариант для жизни без газовой атаки автомобилей и пользуясь благами цивилизации. А высокая стоимость - весомый плюс. Меньше убогих и сирых соседей (уж простите)

Поеду гляну на днях.

А "Домостроение"? Им же ишшо один столбик выгонять. Но давно там не был - не знаю ситуации. Тисмагмет - тоже вторую очередь выгонять предстоит. Юрстроймаш на б.бруевича - тоже недостроен до конца.

Хватит нам бетония и от частников )

Кстати, а Босфор сдал дом или как?

zalexir:

По босфору не знаю.

Жаль. Рассмотрел бы в качестве запасного варианта по тысяче бынов за квадрат

Вероятно, что кто то купил. Но... учитывая, что большинство квартир Босфор спихнул только рассрочкой на 5 лет без процентов, то...народ бы с квартирами вовремя б расплатился - было бы благо

zalexir:

3-ю высотку на Спутнике турки отказались строить

вовремя спохватились

Ivan_Todarev:

Пентхаус

по-мАгилеуски

пропал из ветки куда-то жилищный баланс, но уже пора подводить итоги нашего спора

Жилищный_баланс_Могилев:

tomy, предлагаю наши с вами ставки сюда перенести, чтобы не потерялось.
Где-то неделю назад Вы сказали о цене на недвижимость, выражаемой в долларах: "вниз"
Моя ставка: "вверх".
И через годик посмотрим.

ну и самопроцыцирую )))

tomy:

оя ставка в долларах - вниз. на данный момент (ноябрь 2015) имеем новострой примерно 600-700 долларов квадрат, вторичку - 500-600 квадрат. расцениваю по самому неликвиду - трехам.

вторичку поковыряю на днях, а с новостроем все просто. идем на сайт укса и...

http://uks.mogilev.biz/uslugi/dolevoe-stroitelstvo/dom/fatina-soln-1/

7,5 млн

но уж будем честными, что это самый дешевый вариант. и есть и дороже. например кирпичная змейка на облбольнице

http://uks.mogilev.biz/uslugi/dolevoe-stroitelstvo/dom/sputnik-28/

итого получаем вилку 395-550 долл за квадрат.

вроди и не сильно упали-то, да? ) но самое интересное мы получим купив виртуальную трешку в 90 квадратов год назад и сейчас. разница составит 13,5 тысячи. чуть больше тысячи за месяц ожидания. стОило ли оно того? я хз как для Вас, а я доволен. я снимаю весь год трешку на том же спутнике за 2,9 млн (150 долл в среднем, что за год 1,8 тысячи).

вот и считаем, кто выиграл.

пы.сы. если кому-то еще интересно мое мнение относительно дальнейшего движения РН, то оно однозначно - будет падать и дальше. в начале ветке я писал ценники, до которых опустятся квартиры. где и будет достигнут жилищный баланс могилева

_dmitriy:

это же панелька,там цена еще ниже должна быть

А если вспомнить если не ошибаюсь лето-конец 2014, в первых панельках в Казимировке двушка висела ровно за 50 000. Не то чтобы голые стены, но и ремонтом назвать сложно, социальная отделка и один диван из мебели.
Весной-летом 2015 она уже была что-то около 37-38 000 и кажется осенью-зимой за эти деньги пропала.