Жилая недвижимость Могилева. Общие тенденции

tomy:

для желающих купить - будем помогать в объективной оценке предполагаемого семейного очага. для желающих продать - поможем общими усилиями спуститься на землю

вот это тема

Буду с удовольствием просматривать

Новостройки: на Чехова за Панорамой vs Якубовского УКС пятиэтажный 4 пусковой, который не смотрит на Минске шоссе. Кто что думает? Чехова дороже на 10.000$. Метраж 100м. И там и там!

А мне через дорогу не понравилось тем, что дома друг на друге стоят. Еще эти турецкие сооружения непонятные...
P.S. Сейчас на Чехова в почти готовом доме квадрат чуть чуть дороже по сравнению с фундаментом на Чигринова

Я тоже ждал Чигринова и взял бы там треху если бы платежи разбили до конца строительства. Конечно же в белку тоже не верил

Ginger_17.01:

А по каким критериям вы собираетесь сравнивать представленные квартиры?

пока критерий у мну один - купить квартиру для семьи их трех человек. исходя из собственных просмотров и буду описывать. кому будет интересно объективное мнение стороннего человека - присылайте в личку ссылки на хаты. при наличии свободного времени - съежжу гляну

Ginger_17.01:

Про первую толком ничего не написанно, только субьективное мнение tomy,
Почему вы не акцентировали внимание на фактических данных, на том, что эта ТРЕШКА - 56 м2
Сейчас однушки по 40-50 идут
И дом 1966 года!!!!!!

все так. фото не делал (да и что там делать?) стены разрушены, пол сломан. но я писал - хороший вариант холст для воплощения своей мечты (при наличии 10-15 тысяч денег)

Ginger_17.01:

А двор?
Он элитный? (Опять не хватает смайлика)
Вот эти чудовищные животные hand-made?

тут не хэнд маде, а скорее хэнд жэу маде да и детям в принципе - пофиг ) бегают довольные и летом и зимой. подобных этому дворов я не видел (не факт, что их нет. если живете в таком - ради бога. можете тож поделится). установлено около 20 качелей-качалок типа ольсовских, но надежно закопанных я летом с ноутбуком сидел на улице работал. благо вайфай из квартиры добивал

Ginger_17.01:

Жду дальнейших репортажей с места событий

скоро по новостройкам пройдемся. якобы элитным а если получиться - пройдемся с экологом по новостройкам с прибором ... хочу глянуть нормы и превышения (особенно по малоэтажке на Якубовского. уж слишком близко к самой нагруженной трассе стоит). такой информации по могилеву нигде найти не могу.

tomy, предлагаю наши с вами ставки сюда перенести, чтобы не потерялось.
Где-то неделю назад Вы сказали о цене на недвижимость, выражаемой в долларах: "вниз"
Моя ставка: "вверх".
И через годик посмотрим.

А тема Ваша очень полезная, будем читать и лучше ориентироваться.

А нам, простым смертным, ставки можно делать?

кстати, Жилищный_баланс_Могилев, Вы помните приводили ссылку, сколько бешено бабок размещено на депозитах Могилева?

сегодня собирался проанализировать данную информацию, нарисовать красивые графики. доказывать, что богатому меньшенству квартиры уже не нужны, так как уже куплены....бубубу, блаблабла... и прифигел.... вот реально.... может мой калькулятор калькулировать отказался, но.... перепроверьте кто-нибудь?

для тех, кто не в курсе (новость 29 октября 15 года):
Больше всего сбережений в банках хранят минчане (84 триллиона рублей), а меньше всех — жители Могилевской области (13,9 триллиона)

пофиг, что это не только Могилев, а вся область (включая такую денежную клоаку, как Бобруйск ). тем более многие просто хранят бабки дома в стеклянной банке (бог им судьба и удачи). примем за условие, что сбережения Могилева - 13,9 трл белок. по "тому" курсу - это около 800 млн долларов. ух.... сумма внушающая доверие. можно было промодернизировать не одну строммашину...

а теперь воспользуемся формулой - "80% всех денег мира Могилева имеет 20% населения"... а население уменьшим до домохозяйств (3 человека).... и что же мы имеем в итоге? а в итоге - обнять и плакать.

80% домохозяйств имеют заначки в размере... около 1,5 тысяч долларов (в принципе так оно и есть. кто не верит - может просто опросить своих знакомых типа учителя или мелкого чиновника - получите в итоге от нуля до 5-6 тысяч)

а вот Могилевская элита (20% богатеев или 24 тысячи домохозяйств) имеет 640 млн долларов заначки... а это..... барабанная дробь.... 26 тысяч долларов на семью. 26 тысяч КАРЛ !!!!

пы.сы. пересчитал раза четыре... сам не поверил... перепроверьте кто-нибудь пожалуйста.... в данном случае хочу заблуждаться

вооот... наконец и Вы подтвердили мои расчеты с которыми почему-то пытались спорить заранее извиняюсь за самоцитирование, но писал две недели назад:

никто не ждет бесплатного. все ждут адекватную цену, которую смогут заплатить без кредитов
однуха - 10-15 тысяч
двуха - 20-25
треха - 25 и выше
в принципе при таких ценах люди начнут покупать.... все сугубое ИМХО

отжиренное - важно

Жилищный_баланс_Могилев:

В случае Беларуси, считаю, формула 80х20 не работает

ну тут один-один.... Вы считаете, что не работает, а я считаю, что работает. во всем мире- работает, а в Могилеве - нет? както не стыкуется

как и обещал, расскажу сказку на ночь о просмотре еще одной квартиры.

Фото квартиры

сразу оговорюсь, что панельные хрущевки не рассматривал ни под каким соусом и ни за какие деньги. но знакомый риелтор, знающий мой перфекционизм и любовь к прекрасному бетонию, потянула за рукав со словами - "тебе понравиться". чтож идем смотреть.

вообщем и целом. обычный панельный хрущ с объединенной кухней и комнатой. главная их беда - невозможность убрать балки под потолком и они будут нависать тяжелым грузом. (что я и увидел в данной квартире)

нет, я много чего понимаю... и то, что ремонт, который сделали хозяева лет 10-15 назад дорог им как память, но... дорогие мои - вы уже данный ремонт ВЫЖИЛИ. да и просто он не может понравиться всем и каждому.

обратите внимание на ступеньку между комнатой и кухней. видно? заметно? а знаете для чего это сделано??? а вот потому, что хозяйке так понравилось по телевизору в каком-то сериале. а теперь представьте, что Вы купили квартиру и решили эту ступеньку (сантиметров 8-10) бетония выровнять.... отбойным молотком.... Вас проклянут все соседи на ближайших лет сорок.

А в остальном:
санузел - под замену
обои - под переклейку
во дворе - ад (стоянки максимум машины на две-три)
подъезд - уныл и страшен

мой вывод озвученный хозяевам - 29 тысяч, был встречен бурными и эмоциональными всплесками (хотя сам виноват, был слишком назойлив и безтактен) ... а по факту - не брал бы и за 20... наверное и за 15, поскольку писал выше - панельную хрущевку не рассматривал ни под каким соусом.