Жилая недвижимость Могилева. Общие тенденции

сходил давече ишшо одну панельку глянуть на облбольнице. подруга уговорила и на них взор бросить.

приятная квартира с дешевым ремонтом. ничего интересного вообщем. но потом зашел на балкон и понял, что руки строителям надо засунуть в то место, куда и полагается. наблюдаем:

если кто не в курсе - допуск до 2 см. в данном случае 2 - это минимальный зазор между панелями. ну ладно панели. они тяжелые и большие. но как можно было установить вот так балконную раму???

кстати. насколько понимаю продают квартиру в этом же доме:
https://www.spam.org/Могилев/Квартиры/Квартира_на_спутнике_ул_Б_Б ... 469442.htm

аж 800 бакцов за квардат кривой панельки... нуууу....выбор опять-же. за каждым из нас в отдельности

EOS7777:

800 бакцов, за панельку ,tomy Вы ничего не путаете?

я? я ж не продаю ))) увидел обьявку за такой ценник ) но уже удалил продавец.... хотя мот и продал

пы.сы. не... не продал ) обновил обьявку ) кому нужно выбросить 800 долл на квадрат:

https://www.куфар.by/Могилев/Квартиры/Квартира_на_спутнике_ул_Б_Бирули_14469442.htm

Juslaines, как для меня - Турова, это жопа мира. хотя люди, которые там родились, там же и покупают себе квартиры.

по чигринова - можно директору УКСа памятник поставить чугунный. так спрогнозировать тенденцию РН это надо уметь. в доме токо двухи и однухи. трех нет ни одной. (их дофига свободных и в других, уже построенных, домах). да и с такой тактикой и стратегией выманивания бабок у буратин - его бы в правительство выдвигать впору.

- при строительстве дома №2 первый платеж составлял 85% от стоимости квартир (читай выловил всех у кого были деньги на покупку квартиры на вторичке)
- при строительстве дома №3 первый платеж уже 55%!!!! (ловит тех, у кого есть деньги только на половину квартиры)

мммм... блеск, умничка, красавец... я даже и не знаю, какие еще эпитеты в данном случае применять. могу только сообщить, что вторичный рынок стоит колом. нет ни звонков ни просмотров. да и кому нужны хаты по 10-15 млн, когда можно в новострой влезть по такой приятной цене и обладая только половиной стоимости от необходимой???

EOS7777:

Чигринова,2 ОБЕЩАЛИ сдать в мае....

не. толи декабрь, толи ноябрь. я еще удивлялся, что более поздняя стройка "змейки" на облбольнице - сдается раньше более ранней чигринова

На сайте укса есть такие файлики - график платежей. За чинринова #2 - 100% оплаты должны были произвести буратины дольщики толи в марте, толи в мае. Я как увидел его - сразу назвал "переписью идиотов". Но у нас дураков на сто лет припасено )))

tomy:

Juslaines, как для меня - Турова, это жопа мира. хотя люди, которые там родились, там же и покупают себе квартиры.

по чигринова - можно директору УКСа памятник поставить чугунный. так спрогнозировать тенденцию РН это надо уметь. в доме токо двухи и однухи. трех нет ни одной. (их дофига свободных и в других, уже построенных, домах). да и с такой тактикой и стратегией выманивания бабок у буратин - его бы в правительство выдвигать впору.

- при строительстве дома №2 первый платеж составлял 85% от стоимости квартир (читай выловил всех у кого были деньги на покупку квартиры на вторичке)
- при строительстве дома №3 первый платеж уже 55%!!!! (ловит тех, у кого есть деньги только на половину квартиры)

мммм... блеск, умничка, красавец... я даже и не знаю, какие еще эпитеты в данном случае применять. могу только сообщить, что вторичный рынок стоит колом. нет ни звонков ни просмотров. да и кому нужны хаты по 10-15 млн, когда можно в новострой влезть по такой приятной цене и обладая только половиной стоимости от необходимой???

А по расположению дом №3 на Чигринова как?
(вот лично меня смущает вид из окна на мусорку другого дома + с двух сторон парковки, детские площадки явно не будут богаты изобилием)

zalexir:

Грустно все у УКСа с продажами квартир, акции вон устраивают уже http://uks.mogilev.biz/uslugi/dolevoe-stroitelstvo/

вы в этом сомневались??? могу, как продавец хруща-однухи (самый-пресамый дешевый сегмент рынка), сказать, что грустно не только уксу. на вторичке - ноль звонков по обьявлениям. готов бы и поторговаццо, а не с кем

светит нам 300 долл/за квадрат в ближайшее время... бо "около пиццот" - уже слишком дорого

zalexir:

Может быть кредит под 17% поспособствует некому оживлению на рынке недвиги http://www.belapb.by/rus/natural/credits/property/dlya-nuzhdayucs ... h-uslovij/

при стоящем курсе (а по факту и дешевеющем долларе) - получим 17-20% в валюте. уж даже и не знаю, какие фаберже доходы надо иметь, чтоб влезть в подобную авантюру.

Проектная декларация
Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитальным строительством г.Могилева» осуществляет заключение договоров на долевое строительство в «Многоквартирном жилом доме с нежилыми помещениями по проспекту Мира в районе дома №57 с благоустройством прилегающей территории в г.Могилеве»» .
Информация о застройщике
Государственное предприятие «УКС г. Могилева» (г. Могилев ул. Первомайская д.29/1, режим работы в рабочие дни недели с 8-00 до 13-00, с 14-00 до 17-00) зарегистрировано в Едином государственном реестре за № 700333460, за период с 2013г. по 2015г. выполняло функции застройщика по строительству 40 жилых домов, а также следующих социально значимых объектов: строительство Административного здания Могилевского областного управления ФСЗН, детского сада в микрорайоне Спутник на 240 мест, капитальный ремонт с модернизацией административного здания управления Следственного комитета РБ по Могилевской области. Фактические сроки строительства объектов составляли от 6 до 33 месяцев.
Информация о проекте строительства.
«Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями по проспекту Мира в районе дома №57 с благоустройством прилегающей территории в г.Могилеве» запроектирован кирпичным 10-ти этажным 3-х секционным по индивидуальному проекту.
Строительство жилого дома осуществляется на коммерческой основе.
Заключение договоров осуществляется на строительство 103 следующих квартир, расположенных на разных этажах:
девятнадцати однокомнатных квартир общей площадью 43,06м2; 43,46м2;
семидесяти четырех двухкомнатных квартир общей площадью 60,49м2; 60,87м2; 60,88м2; 60,91м2; 60,93м2; 62,69м2; 62,7м2;
десяти трехкомнатных квартир общей площадью 80,8м2.
Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади квартир на дату публикации проектной декларации для всех категорий граждан, а также для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, без ограничения прибыли застройщика, составляет 1 252 рублей 36 копеек (12 523 600 рублей) и может быть изменена застройщиком в одностороннем порядке согласно действующего законодательства.
Сроки строительства объекта: начало – февраль 2016г., окончание – апрель 2017г.
Для строительства объекта Застройщик располагает:
- земельным участком площадью 0,3945 га для строительства жилого дома, свидетельство о государственной регистрации №700/571-9819;
- проектно-сметной документацией, прошедшей обязательную государственную экспертизу (заключение от 5 ноября 2015 года №1050-81/15);
- договором строительного подряда №2/01 от 14.01.2016г., заключенным с ОАО «Строительный трест №12» Управляющая компания Холдинга «СТРОЙТРЕСТ-ХОЛДИНГ».
В состав имущества, являющегося общей долевой собственностью, входят: места общего пользования, несущие и ограждающие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование и трубопроводы, находящиеся внутри и за пределами жилых и нежилых помещений дома, элементы озеленения и благоустройства.
Ознакомиться с проектом, ходом строительства и условиями заключения договоров можно в жилищном отделе Государственного предприятия «УКС г. Могилева» в приемное время начиная с 25 августа 2016г. с 09.00. Тел. 22-89-48.
Приемное время жилищного отдела:
Пн., вт., пт.: с 14.00 до 17.00;
Чт.: с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00. С 17.00 до 18.00 дежурный сотрудник;
Ср.: не приемный день;
Сб., вс.: выходные дни.

Планировка

http://uks.mogilev.biz/uslugi/dolevoe-stroitelstvo/dom/mira-57/

а Вы волновались, что скоро все раскупят и купить ничего стоящего невозможно будет )))

Что-то я такого не припомню, чтоб меня это волновало)