Центральный район. Жители. Исполком. Застройщик. ВИДЕО

Обращаясь к заместителю мингорисполкома по строительству, Президент потребовал навести в строительной отрасли порядок, в противном случае "Все сядут":

Из статьи:

Землю нам выделили за наши заслуги перед городом, — продолжил директор.

Согласно Указа № 667 с недавних пор землю под строительство жилья уже не «выделяют по заявительному принципу» – только через аукционы и конкурсы. Подробности тут Исключение – только для УКС, строящих жилые дома типовых потребительских качеств. Соответственно, необходимо с этим разобраться: выдавался ли заказчику строительства Акт выбора места размещения земельного участка и когда именно. Далее, по ПДП. Согласно п. 2 ст. 17 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» градостроительные проекты детального планирования утверждаются местными исполнительными и распорядительными органами (для г. Минска – Мингорисполкомом). Именно утвержденные градостроительные проекты детального планирования являются основанием для выдачи разрешительной документации без предварительного согласования места размещения земельного участка (п. 3 ст. 44 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»). Согласно п. 2 ст. 2 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» государственные органы, организации, физические лица, осуществляющие архитектурную, градостроительную и строительную деятельность, обязаны соблюдать требования градостроительной документации, утвержденной в установленном порядке. Согласно п. 23 Положения о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 г. № 1476, градостроительные проекты после их утверждения становятся обязательными для исполнения всеми юридическими и физическими лицами. Таким образом, только утвержденные в установленном порядке градостроительные проекты детального планирования порождают определенные правовые последствия. Соответственно, надо разобраться: 1) имеется ли объект строительства в ранее утвержденном ПДП; 2) осуществлялось ли предварительное согласование места размещения земельного участка в разрешительной документации (Акт выбора места размещения земельного участка). По второму вопросу – Землеустроительная служба г.Минска, горСЭС и Минский городской комитет природных ресурсов и охраны окружающей среды (два последних согласуют место размещения земельного участка при отсутствии ПДП на данную территорию).]тут Исключение – только для УКС, строящих жилые дома типовых потребительских качеств.
Соответственно, необходимо с этим разобраться: выдавался ли заказчику строительства Акт выбора места размещения земельного участка и когда именно.
Далее, по ПДП.
Согласно п. 2 ст. 17 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» градостроительные проекты детального планирования утверждаются местными исполнительными и распорядительными органами (для г. Минска – Мингорисполкомом). Именно утвержденные градостроительные проекты детального планирования являются основанием для выдачи разрешительной документации без предварительного согласования места размещения земельного участка (п. 3 ст. 44 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).
Согласно п. 2 ст. 2 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» государственные органы, организации, физические лица, осуществляющие архитектурную, градостроительную и строительную деятельность, обязаны соблюдать требования градостроительной документации, утвержденной в установленном порядке. Согласно п. 23 Положения о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 г. № 1476, градостроительные проекты после их утверждения становятся обязательными для исполнения всеми юридическими и физическими лицами.
Таким образом, только утвержденные в установленном порядке градостроительные проекты детального планирования порождают определенные правовые последствия.
Соответственно, надо разобраться:
1) имеется ли объект строительства в ранее утвержденном ПДП;
2) осуществлялось ли предварительное согласование места размещения земельного участка в разрешительной документации (Акт выбора места размещения земельного участка).
По второму вопросу – Землеустроительная служба г.Минска, горСЭС и Минский городской комитет природных ресурсов и охраны окружающей среды (два последних согласуют место размещения земельного участка).

Invictus_poem,

Какие гос структуры должны за всем этим следить?

Указ Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков"
21. Контроль за соблюдением порядка изъятия и предоставления земельных участков, перевода земельных участков из одной категории (вида) в другую (другой) возложить на Комитет государственного контроля, областные и Минский городской исполнительные комитеты.
Надзор за точным и единообразным исполнением законодательства, регулирующего порядок изъятия и предоставления земельных участков, возлагается на Генерального прокурора и подчиненных ему прокуроров.

[url=http://realty.[censored]/news/offtop-realty/463042.html]Жители частного сектора, идущего под снос: никто не хочет ехать жить в Каменную Горку!

— Детальный план закончен в декабре 2012 года, сейчас он в установленном порядке находится на согласовании. Он уже согласован в комитете архитектуры и в санстанции. Следующий этап — это общественное обсуждение,
...
— После общественного обсуждения проект детального плана проходит еще экологическую и государственную экспертизы, — уточнил архитектор. — До общественного уже все экспертизы пройдены.
...
Архитектор еще раз подчеркнул, что назвать точные сроки отселения людей пока невозможно. Но если после общественного обсуждения замечания и предложения будут незначительными, то, возможно, уже в январе-феврале выйдет окончательный детальный план, согласованный и утвержденный в Мингорисполкоме, и застройщик сможет приступить к реализации имущественных прав людей и сносу домов.

В рамках подготовки к общ. обс. ПДП разберитесь с санитарно-защитной зоной (СЗЗ) завода
Почитайте Санитарные нормы и правила «Требования к организации санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду», утв. Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 15.05.2014 № 35.
1. Выясните, какой размер базовой СЗЗ для вашего предприятия (абз. 1 п. 6 СанПиНа № 35).
2. Выясните, разрабатывался ли проект СЗЗ для вашего предприятия (абз. 2 п. 6 СанПиНа № 35).
3. Где проходит граница СЗЗ? Размещаются ли ваши жилые дома в границах СЗЗ?
Для выяснения данных вопросов необходимо направить заявления в следующие органы:
1. ГУ «Минский городской центр гигиены и эпидемиологии»
2. Минский городской комитет природных ресурсов и охраны окружающей среды

rusomed777,

Сейчас планируют общественное обсуждение ПДП, по которому планируется строительства на месте нашего дома 17 этажный дом, когда напротив находится завод отопительного оборудования.

Про этот завод пишут в теме жилого комплекса "Каскад". Вот тут свои услуги предлагает журналистка онлайнера. Вот тут - статья про этот завод

— В августе температура наружного воздуха была аномально высокой, а ветра не было. Поэтому должного рассеивания выбросов не было, и они все «садились» на район, — говорит специалист. — К тому же, если раньше роза ветров была направлена на Веснянку, и оттуда шли жалобы, то теперь, когда построили жилой комплекс «Каскад», из-за высоток выбросы заворачиваются на Скрыганова и Бирюзова, не могут там разгоняться и оседают.

- Что же касается всего остального завода, то у нас еще осталось два литейных цеха. И на них стоят очистные устройства еще со времен СССР. Понятно, что они менее эффективны. Если на новой закрытой вагранке у нас очистка происходит до степени 5 мг пыли на кубометр воздуха, то на старых очистка идет до степени 800−1000 мг пыли на метр кубический. Разница колоссальная. И неприятный запах дают именно эти цеха, в которых отсутствуют закрытые вагранки и необходимые фильтры, способные ликвидировать запах. Но улучшить степень очистки невозможно, надо только менять установки. Но чтобы заменить, нужны деньги — чуть больше 3 миллионов евро. Реконструировать вагранки мы будем обязательно, ибо завод стоит в центре города, и сделали бы это уже сейчас, но пока на это нет средств. Сейчас завод собирается с силами и планирует произвести замену установок в 2016—2017 году,

Подключаййтесь к ним

Лаптева к Президенту не приглашают. Что то он у Вас в одну точку смотрит , хотя точно знаю смотрит он в разные стороны

ПДП а) разрабатывается б) согласовывается в) проходит общ. обс. г) проходит 2 госэкспертизы и д) утверждается Мингорисполкомом
Пункты а) и б) могут длится годами.
Имеется ли утвержденный ПДП, включающий испрашиваемый под застройку участок - можно узнать в КАиГ Мингорисполкома.
Информация из утвержденного ПДП вносится в градостроительный кадастр

Invictus_poem:

Спасибо, RET_FRAN.

romachkin, это про ваш квартал пишут?

Победителем конкурса в номинации «Градостроительство, планировка и застройка населенных мест» в разделе «Проект» стал авторский коллектив УП «Творческая мастерская архитектора Школьникова» за проект объекта «Реконструкция жилой застройки в границах улиц Грибоедова — Панфилова — Тимирязева — Татарская в Минске».

http://realt.onliner.by/2015/09/05/arh-5/

Спасибо! Да действительно это касается нашей застройки , вот только ознакомиться с этим знаменательным "Проектом" мастерская Школьникова отказывается , отсылая к заказчику А кто заказчик скрывают. Буду обращаться к тем кто готовил их к номинации , за что номинировали и почему данный проект не опубликован. Конкретнее- за что дали?????

Invictus_poem:

Спасибо, RET_FRAN.

romachkin, это про ваш квартал пишут?

Победителем конкурса в номинации «Градостроительство, планировка и застройка населенных мест» в разделе «Проект» стал авторский коллектив УП «Творческая мастерская архитектора Школьникова» за проект объекта «Реконструкция жилой застройки в границах улиц Грибоедова — Панфилова — Тимирязева — Татарская в Минске».

http://realt.onliner.by/2015/09/05/arh-5/

Да, чувствую что там извоял Борис Школьников! Наверное поэтому и не показывает свое творчество.

romachkin,

Мы уже ищем инициативную группу Каскада и отправили все запросы.

Оригинально У них этими вопросами занимаются Председатели ТС, которых искать не надо.
Также у них в теме форума можно спросить.