Жилой комплекс "Флагман" на Беломорской

Nitro Junkie,

но почему-то не удалось найти хоть какую-нибудь информацию о нем

http://realt.by/newflats/object/91245/

Смущает прежде всего тип дома монолитно-каркасный (хотя во многих объявлениях фигурирует как каркасно-блочный).

Монолитно-каркасный и каркасно-блочный - то одно и тоже, т.е. имеет монолитный каркас и заполнение из газосиликатного блока.

paradoks:

Nitro Junkie,

но почему-то не удалось найти хоть какую-нибудь информацию о нем

http://realt.by/newflats/object/91245/

Смущает прежде всего тип дома монолитно-каркасный (хотя во многих объявлениях фигурирует как каркасно-блочный).

Монолитно-каркасный и каркасно-блочный - то одно и тоже, т.е. имеет монолитный каркас и заполнение из газосиликатного блока.

Естественно на риэлте я его нашел... Имелось ввиду неофициальную информацию, а не рекламные слоганы.

А в чем тогда разница между просто монолитным и монолитно-каркасным? Как я понимаю дом чисто монолитным быть в принципе не может (точнее это экономически нецелесообразно). То есть монолит подразумевает монолитный каркас (который выливается без швов), а для стен уже могут быть разные "наполнители" - панели, ГСБ и т.д. Каркасно-блочный строится как-то по другому, без монолитных стоек (они вроде соединяются при помощи ригелей). Но ни разу не строитель, поэтому может какой то бред написал. Собственно поэтому и задал вопрос на форуме

Люди!кто знает что-нибудь про этот дом?????

может уже живет кто там?

Ищу любую инфу!!!!!:vibra:

Люди Ау!неужели никто ничего не знает про этот дом????????

Дом построился относительно быстро. Качество, думаю, как у всех. Но есть несколько отрицательных моментов. Вокруг одни общаги. Паркинг очень дорогой, да и мест в паркинге на такой дом "с гулькин нос", а возле дома вообще места для парковки практически нет. Ценник на сегодня завышен. И если учесть, что покупают не малообеспеченные с 5% кредитом, то в каждой квартире будет по 1-2 машины, и, соответственно, вопрос с ежедневной парковкой будет постоянной головной болью.

В целом, по моему мнению, дом достаточно неплохой.

Проблема парковки есть и будет еще хуже, когда

все жильцы заедут. Общежития наверно не главная проблема,

а вот зеленых насаждений могло бы быть и побольше.

Центр - о тишине можно только мечтать.

Из плюсов - все рядом, включая Комаровку. Пролетариев нет.

Dolya10:

Расскажите плиз поподробней про дом?

какой у вас этаж?не темно в квартире?

как с шумностью вокруг дома?

есть сведения о строительстве второго дома рядом...это тоже пугает

У нас 10-й, хотя можно было выбирать любой на тот момент из 2-к. Не высоко и не низко. Хотя сейчас возможно взяли бы 21-й, там вид обалденный на город вечером, и на него выходят 2 основных окна.

Вроде не темно, но у нас весьма дизайнерский ремонт и искуственного света очень много, поэтому тяжело судить. Шума особого нет, дом далеко от дорог и соседние дома все закрывают. При этом внутренний дворик огражден от остальных зданий, так что я не знаю даже что находится в непосредственной близости от дома. Хотя внизу вроде есть шиномонтаж С инфраструктурой все очень даже ничего, в 200 метрах, клуб, 2 крупных, банка, крупный магаз, медцентр, автомойка, клуб с боулингом, пару заведений и т.п.

Второй дом как я понял очень маловероятно, что будут строить, потому как в этом еще процентов 15 квартир не продано. А застройщик не крупный и на вал не работает.

Вообще дом достаточно уютный, в смысле что не ощущаешь себя в муравейнике, как обычно бывает за вторым кольцом.

На мой взгляд, все зависит от того нацелены ли вы на этот район, и на определенный тип: эдакого дома-одиночки (он как тополь на плющихе, забавно объяснять людям как его найти). Потому как в других случаях наверное есть варианты получше, та же жасминовая (что за библиотекой) или в центральном районе - на сторожевской или червякова. В нашем случае нужна была слегка восточная часть города, ну и мы к ней привыкли, так что нам этот дом подошел почти идеально. Да и цена была очень приятная - где-то 1330 за квадрат (но мы платили все единовременно без кредита).

Dolya10:

Nitro Junkie, На район как-раз мы нацелены 200%,т.к. прожили за 2 трамвайные остановки от этого дома всю жизнь!район супер,все под боком,вопросов нет.

Ездили и сравнивали мы и на жасминовою конечно,и червякова вдоль и поперек знаем уже.не то это все,жасминовая далеко,надо будет в машине жить кому-то (сад,школа,секции,кружки),нам не подходит.червякова,вообще деревня,темно,улочка темная,дом на доме стоит,вперемешку с частным сектором.орловка эта вечно загружена,жуть короче.вот старовиленский тракт,там красиво уже,но ничего не строят уже.а сторожевская-это трайпл что-ли?так там дом,как город будет(шпаковня для випов:)).опять же,движение это,шум,не то.....

флагман супер,но цены они сейчас зарядили 1550 и 77млн за машиноместо.а было дешевле....оч.дорого сейчас стало!

а 1330 разве было когда-то?мы этот дом с момента начала строительства отслеживали(2 года назад),так там изначально 1500 говорили!!!!!????или они так на 100% ную оплату снижать могут????

Там на 2-ки (73 кв. м2) такие цены. Честно говоря не совсем понимаю почему, по идее из-за "остаточной" планировки, но опыт показывает что с дизайнером из нестандартных планировок всегда можно сделать даже более интересные варианты, чем из обычных - прихожая и комнаты по 15-20 м2 вокруг. У них всегда были акции на эти 2-ки, когда мы брали было 4,3 млн с рассрочкой на 6 месяцев. При 100% оплате было чуть меньше 4,1 млн. Соответственно мы платили когда курс как раз скакнул до 3000 с копейками (это в марте было), и в итоге получилось около 1330 (или 1350 не помню уже). Впоследствие тоже были акции 4,4 млн с какой-то рассрочкой. А сейчас да - держат 1500, причем, сопоставляя все цифры, из оставшихся квартир наверное процентов 80 все те же 2-ки

У них вообще хитрая ситуация они этот дом строили за кредит Белгазпромбанка в рублях под какие-то очень низкие проценты (чуть ли не 10), кредит был до ноября прошлого года (это все в договоре было прописано, так как эти квартиры в залоге были), соответственно как раз в прошлом годы они шевелились с ценами. А сейчас видимо кредит закрыли и будут сидеть на этих квартирах пока не продадут. Хотя с другой стороны с такой коммуналкой (а ее на собрании ЖСК даже решили увеличить чтобы взять больше уборщиц ) думаю долго они не просидят .