Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

ПЕреброшу свое сообщение и сюда в общую темку:

На мой взгяд единственный выход соблюдения очередности это дать срок , например, в одну неделю после выхода декларации всем желающим написать заявления для участия в строительстве. Затем после окончания приема заявлений произвести их сортировку по дате постановки на учет. И все счастье всем. Единственное тот кто стал на очередь раньше получит некое приемущество при выборе квартиры. И не нужно никаких заказных писем и прочей бурды. Новостройки раскидать по администрациям, каждый будет ответственен за конкретный дом, но прием заявлений пусть осуществляют ото всех минчан.

stasya19808:

да...я вот тоже так считала..а потом ради интереса попыталась декларации в вечернем минске поискать...самые последние за лето прошлого года....так что вариант отпадает...

stasya19808, я часто читала ветки по Масюковщине (у нас тоже застройщик Минскстрой и мне были интересны отзывы и др., сами строимся в МС по 3553000) - там люди даже ссылки давали на только что появившиеся "электронные" декларации Именно наш дом был в "Звязда"...

NaNiKo:

Alenushkaja, основная масса газет не имеет полной версии на сайте. Поэтому такой вариант исключается.

Газета "Звязда", в которой и печаталась проектная декларация имеет электронную версию, это раз. Во вторых опять же некоторые квартиры висели по 1-2 дня, а 3 комнатные правда метражом 95 метров висели и по неделе. Да были и не понятные вещи, типа приходишь в первой десятке, а треть квартир уже занята, почему то без обьяснений. Минскстрой все свои декларации печатает в газете "Звязда".

Alenushkaja:

NaNiKo, а наш пример: декларация вышла летом, мы подписывали договор аж в декабре и квартиры ещё оставались, а людям, подписавшим летом-осенью, уже давно перечисляет банк взносы. Тогда получается, что надо ждать, пока не будут подписаны все квартиры?

Да сегодня вообще не проблема практически у любого застройщика есть свободные различне квартиры. Если нету особых претензий по этажу, стороне выхода окон то особо торопится после выхода декларации ехать заключать договор не стоит! ИМХО. Все что мы смотрели из каркаса в р-не цены 3 млн - 3,5 млн есть исегодня попрошествии 2 месяцев, квартир море - разнообразные р-н и Уручье и малиновка и Масюки и Каменная горка и автозавадская - кому что нравится. На сайте исполкома начинают появляться чумные варианты панелек по 2,3 млн.

U-ragan:

Alenushkaja :

NaNiKo, а наш пример: декларация вышла летом, мы подписывали договор аж в декабре и квартиры ещё оставались, а людям, подписавшим летом-осенью, уже давно перечисляет банк взносы. Тогда получается, что надо ждать, пока не будут подписаны все квартиры?

Да сегодня вообще не проблема практически у любого застройщика есть свободные различне квартиры. Если нету особых претензий по этажу, стороне выхода окон то особо торопится после выхода декларации ехать заключать договор не стоит! ИМХО. Все что мы смотрели из каркаса в р-не цены 3 млн - 3,5 млн есть исегодня попрошествии 2 месяцев, квартир море - разнообразные р-н и Уручье и малиновка и Масюки и Каменная горка и автозавадская - кому что нравится. На сайте исполкома начинают появляться чумные варианты панелек по 2,3 млн.

это потому ччто вы трешки смотрели..двушки адекватного размера разбирались сразу..даже у того же унра маленькие двушки до 55 метров все раскуплены....

Alenushkaja, я говорила про дешевое строительство , а вариант со стоимостью метра в 3,5 млн я не могу назвать дешевым.

audiofil, а Вы считаете что для бюджета будет лучше, если наберут штат людей для рассылки уведомлений тысячам минчан с вариантами строительства, которые и так размещены в свободном доступе? И сколько ж времени надо будет чтобы все пришли и выразили свой отказ? Вы сами же понимаете, что это не нормально. Я считаю, что если хочешь строиться по долевке, приди и вырази свое желание. Не пришел, значит тебе это не нужно.

U-ragan, Вы говорите про свободные варианты, не владея ситуацией. На сегодняшний день предлагается только то, что больше 90 кв.метров и ценник соответствующий. А в последние два дня, обзвонив многих застройщиков, я услышала ответ, что с нуждающимися они больше не работают.

Лично мне хотелось бы, чтобы чиновники наши предложили схему прозрачную и удобную для максимального числа жителей. А не несли бред про выборочный опрос 91, 93 и т.д. гг постановки на учет, который уж точно позволит еще и исполкомовским работникам набивать карман, манипулируя с предлагаемыми вариантами строительства.

maryna.x:

Нет я случайно наткнулась на посредника в лице агента из риэлтерского агентства, который сказал что за 3000-4000у.е. можно влезть в Масюковщину по цене 2 600 000 кв.м. а может даже и меньше. Я уверена что у многих застройщиков существует такой механизм. Откат- низкая цена за м2

Ага а потом придет гос контроль и спросит а как вы заключили договора по 2.600.000 и не опубликовали декларацию. Ану ка получите штраф.

Как работник крупного застройщика могу уверенно сказать цены для всех такие как опубликованы в декларации. Более низкие цены возможны только в ЖСК.

Дальше понятие "для своих" - если предприятие находит возможности построить своим работникам жилье по более низкой цене (организация ЖСК, стройка за счет кредита с последующей продажей ) почему вы вменяете это в вину застройщику? Идет нормальное обеспечение жильем своих работников. Ваши работодатели этого не делают ? Ну так ставьте это в вину им.

Ага а потом придет гос контроль и спросит а как вы заключили договора по 2.600.000 и не опубликовали декларацию. Ану ка получите штраф.

Как работник крупного застройщика могу уверенно сказать цены для всех такие как опубликованы в декларации. Более низкие цены возможны только в ЖСК.

Дальше понятие "для своих" - если предприятие находит возможности построить своим работникам жилье по более низкой цене (организация ЖСК, стройка за счет кредита с последующей продажей ) почему вы вменяете это в вину застройщику? Идет нормальное обеспечение жильем своих работников. Ваши работодатели этого не делают ? Ну так ставьте это в вину им.

Mordorec, получается различные скидки в случае высокого первоначального взноса или 100% оплаты незаконны?

Простите за offtop

Не учитывается к примеру то, что многие готовы строить и без 5% кредита, но по льготной цене. А начав строить уже подумывают о 5% (изменились обстоятельства). Очень хорошо придумывать решения, но нужно четко понимать, что иногда Все желающие физически не могут полететь в космос с теми технологиями и ресурсами, о которых знает большинство.

Очередь… а кто крайний? (реторический вопрос)

stasya19808:

U-ragan:

Alenushkaja :

NaNiKo, а наш пример: декларация вышла летом, мы подписывали договор аж в декабре и квартиры ещё оставались, а людям, подписавшим летом-осенью, уже давно перечисляет банк взносы. Тогда получается, что надо ждать, пока не будут подписаны все квартиры?

Да сегодня вообще не проблема практически у любого застройщика есть свободные различне квартиры. Если нету особых претензий по этажу, стороне выхода окон то особо торопится после выхода декларации ехать заключать договор не стоит! ИМХО. Все что мы смотрели из каркаса в р-не цены 3 млн - 3,5 млн есть исегодня попрошествии 2 месяцев, квартир море - разнообразные р-н и Уручье и малиновка и Масюки и Каменная горка и автозавадская - кому что нравится. На сайте исполкома начинают появляться чумные варианты панелек по 2,3 млн.

это потому ччто вы трешки смотрели..двушки адекватного размера разбирались сразу..даже у того же унра маленькие двушки до 55 метров все раскуплены....

Странно но по телефону УНР 10 говорит другое, ну да ладно, есть даже в 41 доме, а это уже старожил по меркам времени продаж..