Главная форума → Недвижимость → Долевое строительство. ЖСПК

Каменная горка-1. ул. Нёманская, 4 и 6. 10 УНР.

Ответить
  • Veronika_ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Veronika_ Senior Member Автор темы

    2705

    16 лет на сайте
    пользователь #95689

    Профиль
    Написать сообщение

    2705
    # 22 мая 2009 20:06 Редактировалось Loxovaz, 106 раз(а).
    Время работы ТС
    ВРЕМЯ РАБОТЫ ТС «СЕРЕБРЯНЫЕ ПАРУСА»

    Обновились телефоны сотрудников ТС и обслуживающих организаций

    Контактные телефоны ТС, обслуживающих и гарантийных организаций
    Договора, прописка, etc

    Правильные реквизиты для оплаты прописки:

    код выделить все

    ИМНС №1 по Фрунзенскому району
    УНП 100944011
    р/с: 3602911120002
    в ф-ле №510 АСБ "Беларусбанк" код 603

    Ф.И.О. ________________
    Адрес: г. Минск, ул. Неманская, дом _____, кв. ____

      Договора:
    • - C Энергосбытом
      оформляются по адресу: г. Минск, ул. Б.Хмельницкого, д. 6, в любое окно на первом этаже.
    • - На техническое обслуживание счетчиков воды.
      оформляются по адресу: г. Минск, ул. Одинцова, д. 12а
      Режим работы

    Информация товарищества собственников

    Приглашаем на работу
    На работу в ТС требуются:
    1. Управляющий
    2. Консьержи
    3. Дворники и уборщицы
    4. Сантехник
    5. Электрик
    6. Столяр

    Строительство
    Строительство домов №41 и №42 в микрорайоне "Каменная горка-1".
    Место застройки, микрорайон "Каменная горка-1" (фрагмент генплана)
    Предполагаемый общий вид на 41 и 42 дом
    Старые планировки квартир
    Обновленные планировки квартир

    Индексы СМР и пример индексации стоимости строительства

    Предложения, замечания по поводу содержания шапки приветствуются, просьба направлять их Loxovaz в личку.
    Куратор ветки - Loxovaz

  • 60471 Senior Member
    офлайн
    60471 Senior Member

    3274

    18 лет на сайте
    пользователь #60471

    Профиль
    Написать сообщение

    3274
    # 27 октября 2010 15:53
    x-sima:

    хорошо, тогда как прокомментируете, что застройщик обязан за 10 дней до очередного платежа уведомить дольщика об

    изменении цены*?

    Так ведь платёж-то ещё не последний, подождите декабря.....

    "...Не бывает атеистов в окопах под огнем..."(c) Е.Летов
  • Loxovaz Senior Member
    офлайн
    Loxovaz Senior Member

    1966

    17 лет на сайте
    пользователь #75670

    Профиль
    Написать сообщение

    1966
    # 27 октября 2010 16:00
    x-sima:

    хорошо, тогда как прокомментируете, что застройщик обязан за 10 дней до очередного платежа уведомить дольщика об

    изменении цены*?

    Ой ну и тяжело же с вами...да не меняется цена! :)

    Цена для вас 3275 или когда вы там заключали, она зафиксирована на дату заключения договора и НЕ МЕНЯЕТСЯ. А стоимость всего строительства меняется в соответствии с индексом СМР, каждый ваш платеж расчитаный по фиксированной цене индексируется

    Я не люблю сражаться, я люблю побеждать
  • id2001 Neophyte Poster
    офлайн
    id2001 Neophyte Poster

    18

    13 лет на сайте
    пользователь #275485

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 27 октября 2010 16:07
    TANIA_V:

    http://news.[censored]/society/201401.html

    Согласно статье надо понимать, что методика хоть и общедоступна, но перерасчет делает конкретная обслуживающая организация. Вроде распечатки "жировки", которую формирует расчетно-кассовый центр, хотя можно и самим посчитать, но все же платят РЦ за услуги.

    В компании "Иста", пока единственной в Беларуси, которая занимается обслуживанием систем индивидуального учета тепла...

    ...

    Обслуживающие организации не работают с индивидуальными потребителями.

    - Договор заключается с уполномоченным лицом здания, - говорят в компании "Иста".

    Более того, методические рекомендации, разработанные Министерством жилищно-коммунального хозяйства, допускают, что минимальное количество квартир, оборудованных приборами индивидуального учета тепла, с которыми можно работать, - 75% потребителей.

    ...

    Сотрудники специализированной организации снимают показания счетчика в присутствии жильца, который ставит свою подпись на специальном бланке.

    ...

    Оплата услуг обслуживающей организации в среднем составляет 13-15 тыс. рублей в год для квартиры.

  • id2001 Neophyte Poster
    офлайн
    id2001 Neophyte Poster

    18

    13 лет на сайте
    пользователь #275485

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 27 октября 2010 16:11
    wilson:

    Эксель есть у нас, также ее сделали в системе КОМПЛАТ организация РАСВИКОМ по нашей просьбе, мы обслуживаемся у них.

    Спасибо. Хороший вариант, если Жилплат это действительно включает.

  • spirymi Senior Member
    офлайн
    spirymi Senior Member

    4716

    14 лет на сайте
    пользователь #186320

    Профиль
    Написать сообщение

    4716
    # 27 октября 2010 16:18

    spirymi Вы читаете указ или сказать нечего???

    Andrej42, если вас устроит мой часовой ценник, я с удовольствием изучу указы и все вам объясню.

    x-sima, че-то вы фигней занимаетесь.

    Все купил, все есть
  • Andrej42 Neophyte Poster
    офлайн
    Andrej42 Neophyte Poster

    6

    13 лет на сайте
    пользователь #318724

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 27 октября 2010 16:30

    Спасибо дорогой я сам разберусь с указами когда будет время, я болтаете вы тут по ходу бесплатно или нет ...

  • sjabr Senior Member
    офлайн
    sjabr Senior Member

    2033

    14 лет на сайте
    пользователь #203427

    Профиль
    Написать сообщение

    2033
    # 27 октября 2010 18:07

    Прочитал высказывания дольщиков по поводу приемки квартир. Все-таки д-ка и В.С. - молодцы! Так провели общестроительный ликбез и настроили дольщиков на изучение нормативных документов, что при обещанной скрупулезной приемке -------- квартиры им никогда не сдать:):D:lol:

    Настоящий старый интеллигент никогда не скажет: Ё.. вашу мать! , он скажет: Да я Вам в отцы гожусь!
  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    22736

    18 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    22736
    # 27 октября 2010 20:16
    id2001:

    wilson:

    Эксель есть у нас, также ее сделали в системе КОМПЛАТ организация РАСВИКОМ по нашей просьбе, мы обслуживаемся у них.

    Спасибо. Хороший вариант, если Жилплат это действительно включает.

    Жилплат и комплат - разные программы (разные организации).

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.
  • Loxovaz Senior Member
    офлайн
    Loxovaz Senior Member

    1966

    17 лет на сайте
    пользователь #75670

    Профиль
    Написать сообщение

    1966
    # 27 октября 2010 23:44
    sjabr:

    Прочитал высказывания дольщиков по поводу приемки квартир. Все-таки д-ка и В.С. - молодцы! Так провели общестроительный ликбез и настроили дольщиков на изучение нормативных документов, что при обещанной скрупулезной приемке -------- квартиры им никогда не сдать

    Ну как не сдать?! Это же УНР! - Качество! Честность! Энергоэффективность! :D

    Я не люблю сражаться, я люблю побеждать
  • Marina_sasha Neophyte Poster
    офлайн
    Marina_sasha Neophyte Poster

    2

    14 лет на сайте
    пользователь #225454

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 28 октября 2010 23:27

    Кто спрашивал про кабель Тв и телефон, у входа в квартиру есть внизу коробка, выглядело это примерно так...

  • 4893 Senior Member
    офлайн
    4893 Senior Member

    3202

    21 год на сайте
    пользователь #4893

    Профиль
    Написать сообщение

    3202
    # 29 октября 2010 11:10

    а кто подскажет как регламентируется расчет с застройщиком после обмера БРТИ? допустим у кого то меньше реальная площадь на 1,5 метра, у кого то больше на 2 метра, у кого-то 0,7 метра.. там вроде какие то нюансы что до метра не считается и что-то типа того? В договоре нет ничего такого

    Управдом - друг человека
  • spirymi Senior Member
    офлайн
    spirymi Senior Member

    4716

    14 лет на сайте
    пользователь #186320

    Профиль
    Написать сообщение

    4716
    # 29 октября 2010 11:13 Редактировалось spirymi, 1 раз.

    С форума УНР от zgoda (я ж там забанен как человек, который не обрадовался новому платежу :) )

    в договоре указана отделка стен-штукатурка,вы делаете шпаклевку за чей счет

    Нам юрист сказала, что не платить за это точно не проблема, на первой странице договора четко сказано, какие работы выполняться не должны, и доп. соглашений мы не подписывали. Так что если не лень -- это повод поспорить и сэкономить деньги.

    И кстати я спрашивал у Устинчика, зачем такая самодеятельность. Ну ответ был что-то вроде "их белые приятнее людям показывать, кто ж у нас серые купит. И еще без шпатлевки нельзя определить, ровные ли стены". Ну не знаю, оба утверждения выглядят очень спорными. Я попробовал объяснить, что в квартирах больших чем однушки люди вообще говоря стены сносят и им это нафиг не сдалось, но понимания не нашел.

    Все купил, все есть
  • spirymi Senior Member
    офлайн
    spirymi Senior Member

    4716

    14 лет на сайте
    пользователь #186320

    Профиль
    Написать сообщение

    4716
    # 29 октября 2010 11:14

    Brother Louie, да, расхождение до метра в любую сторону не подлежит пересчету

    Все купил, все есть
  • 4893 Senior Member
    офлайн
    4893 Senior Member

    3202

    21 год на сайте
    пользователь #4893

    Профиль
    Написать сообщение

    3202
    # 29 октября 2010 11:18

    spirymi, а больше метра? допустим 1,2

    Управдом - друг человека
  • spirymi Senior Member
    офлайн
    spirymi Senior Member

    4716

    14 лет на сайте
    пользователь #186320

    Профиль
    Написать сообщение

    4716
    # 29 октября 2010 11:22

    Brother Louie, типа сколько тогда платить, 0,2 или 1,2. Да даже не знаю. Просто натыкался где-то на идею про игнорирование < 1,0

    Да, насколько я знаю, у вас на днях уже все станет ясно, потерпи

    Все купил, все есть
  • 4893 Senior Member
    офлайн
    4893 Senior Member

    3202

    21 год на сайте
    пользователь #4893

    Профиль
    Написать сообщение

    3202
    # 29 октября 2010 11:25

    spirymi, мне просто интересно чем это регулируется? в договоре нет ничего. Почему <1,0 почему не <2,0 или <0,5 к примеру. Допустим у меня площадь меньше на 1,1м. Мне должны вернуть деньги за 0,1 или 1,1?

    Управдом - друг человека
  • Natsik Member
    офлайн
    Natsik Member

    420

    14 лет на сайте
    пользователь #182971

    Профиль
    Написать сообщение

    420
    # 29 октября 2010 11:45

    Brother Louie, у нас в договоре вот как красиво написано :)

  • 4893 Senior Member
    офлайн
    4893 Senior Member

    3202

    21 год на сайте
    пользователь #4893

    Профиль
    Написать сообщение

    3202
    # 29 октября 2010 12:08

    Natsik, у нас такого нет в договоре. А законодательно это регулируется как то?

    Управдом - друг человека
  • zgoda Senior Member
    офлайн
    zgoda Senior Member

    7253

    14 лет на сайте
    пользователь #180569

    Профиль
    Написать сообщение

    7253
    # 29 октября 2010 12:17

    у нас до метра никому ничего,после метра даже 10см надо платить или возвращать.по поводу форума унр,мне уже вынесли предупреждения,вопрос про шпаклевку серьезный,если под обои кому-то,то нормуль,сойдет,а вот если под покраску или снос стен-зачем?

  • Natsik Member
    офлайн
    Natsik Member

    420

    14 лет на сайте
    пользователь #182971

    Профиль
    Написать сообщение

    420
    # 29 октября 2010 12:25

    Brother Louie, в этом указе точную цифру не называют.

    6.4.4. предъявить дольщику обоснованный расчет-справку стоимости объекта долевого строительства в течение месяца со дня утверждения комиссией акта о приемке дома в эксплуатацию.

    Если фактическая площадь передаваемого объекта долевого строительства меньше (больше) оговоренной в договоре, застройщик производит перерасчет стоимости объекта долевого строительства;

    Помню, по домам в Лошице УНР перед сдачей заключал доп соглашения c дольщиками, чтобы изменить эту "погрешность" с 1 м2 на какое-то меньшее значение. Поэтому полагаю эта площадь может меняться.

Ответить
Главная форума → Недвижимость → Долевое строительство. ЖСПК
© 2001—2024 Onlíner