Аренда.Подвальное помещение

up

великий:

по п 1

подвал-есть подвал-находится,как правило ниже уровня "земли", цоколь- когда часть (половина) "выступает" выше этого уровня. что у вас -- легко посмотреть в планах брти.

дом жилой, на балансе жеу. кто в брти легко ответит простому арендатору про планы?

а может есть волшебная формулировка?

великий:

по п 2

у вас явное отсутствие освещения.

это для Вас оно явное, а тем, кто сумму выставляет - совсем не явное

великий:

зы

а что за указ, чето в нете не нашел............

Указ Президента от 23.10.2007 № 533 «О внесении изменений и дополнений в указы Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. № 495 и от 4 августа 2006 г. № 498» (далее — Указ № 533)http://gb.by/node.phtml?index=15466&id=&key=

...

В соответствии с Указом № 533 сокращается количество коэффициентов комфортности, предусмотренных подп.10.2 Положения № 495, в связи с тем, что некоторые из них потеряли свою актуальность.

Так, отменяется действие коэффициентов комфортности 0,9 и 0,95 для не телефонизированных помещений. В условиях интенсивного развития мобильной связи наличие в арендуемых помещениях стационарной городской телефонной связи становится не актуальным. Поскольку теперь многие арендаторы для решения служебных вопросов используют мобильные телефоны, применение понижающих коэффициентов для не телефонизированных помещений лишь искусственно занижает размеры арендной платы.

Кроме того, отменяются следующие коэффициенты комфортности: 0,40—для мансардных помещений с высотой наклонного потолка от 1,6 до 0,8 метра;

0,75 — для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормативного показателя;

0,75 — для помещений без центрального отопления;

0,80 — для мансардных помещений при высоте наклонного потолка не менее 1,6 метра;

0,90—для помещений, расположенных в цокольном этаже;

0,90 — для помещений в зданиях и сооружениях без центрального водоснабжения и водоотведения.

Указом № 533 оставлено лишь два коэффициента комфортности — для помещений без естественного освещения и для подвальных помещений. Причем размер коэффициента 0,5 для помещений без естественного освещения увеличен до 0,75.

великий:

dopamine,

простите-

Вы арендуете подвальное помещение в жилом доме--- энной площади... скажите как Вы для себя точно уяснили. что помещение именно энной площади , а не например в 2 раза меньше ?неужели Вам не предоставили планы?

планы есть, на планах нет определения "подвальное помещение" ->

на основании этого помещение перестало считаться подвалом -> минус коэффициент.

великий:

-----------

по п 2

у ва с есть заключение, об отсутствии освещения.. какие вопросы???

те, кто считают ставку категорически заявили, что с выходом 553 "всякие там справки из санстанции" не имеют смысла. похоже - они дуры. способ борьбы мне пока неизвестен.

великий:

ps

да и как я понимаю- у Вас щас все окей с платой просто Вы чего то боитесь и паникуете:

работаю индивидуально в подвальном(как я думаю) помещении, повышение арендной платы не нравится

все будет хорошо !!

с оплатой было хорошо. после корректировки коэф. комфортности стало плохо.

хотелось бы решить дело миром, путём правильного называния формулировок закона.

не хотелось бы ругаться

подскажите - собираюсь открывать тренажерный зал: какие требования у МЧС и СЭС к помищению будут?

помищение: подвал в школе(тир), 200 кв.м., без окон, есть вентиляция и обогрев! нету туалета и душа, но есть в самой школе!!! ???

какие могут быть проблемы, и что вобще треюуется к помещению под трен.зал?????