Товарищество собственников

Господа, прокомментируйте решение ТС взымать плату за ночную парковку жильцов. Получается, что днем во двор не заехать, потому что с соседних офисов паркуется народ, а вечером и ночью за парковку выставляют счет. Как такое возможно? Порой пишут от балды с какими-то схемами парковки, а кому-то вообще не приписывают парковку ночью. На что потом деньги уходят никто не знает. Этот беспредел уже 4 года на Восточной 133. Бухгалтер - катастрофа! Программу 1С обновления делали аж в 2009 ом году и все на том! На указы и постановления плевали и чихали- тарифы завышены в 2-4 раза, жировки образца времен царя-Гороха!
Самое проблемное товарищество в районе.

confeti:

Господа, прокомментируйте решение ТС взымать плату за ночную парковку жильцов.

ТС-это вы сами. Соберите общее собрание, отмените решение тс, изберите нового председателя и главбуха.

confeti:

На что потом деньги уходят никто не знает.

ревизионная комиссия должна знать.

confeti:

Господа, прокомментируйте решение ТС взымать плату за ночную парковку жильцов.

а я считаю -- правильно. У нас, мля, жильцы парковаться-то паркуются, но чтоб хотя бы один снег почистил вокруг машины -- черта лысого. Вся эта каша, внедорожниками намешанная, так и лежит. Один дворник, одной лопатой вручную чистит две парковки. Так вот ему бы за этот героический труд денег дать больше. И взять их с тех, кто паркуется. ИМХО.

Кстати, раньше в Минске в городских нормах была обязанность чистить парковочное место самим паркующимся. Несколько лет назад вырезали

Сегодня вернули - решение горсовета.

wilson:

Сегодня вернули - решение горсовета.

Это пожелание. Не будете ли вы так любезны, чистить снег. А deres правильно сказал, механизма наказания -- нет.

Гога.:

любой брелок элементарно сканируется.

Тут всё проще: знакомые бывшего председателя и работника ТС, некоторые жильцы втихую могут удружить копию брелка своим знакомым и т.п. Проблему может решить только закрепленное место.

Я думал там зачетное такое ТС, такая неплохая площадка сделана... а тут оказывается "вот оно что"

В качестве ликбеза на тему «Что такое ТС, зачем и кому оно нужно?»
1. Для разминки – читаем А ваше товарищество собственников законно? Спустя три года работу минского ТС признали неправомерной. Члены товарищества в шоке
2. После разминки читаем Действительно ли жулики крутят товариществами собственников?
3. Выпиваем валерианы и читаем тут
4. Еще выпиваем валерианы и читаем тут
5. Добавляем валерианы и читаем тут
6. Добавляем Претензии к качеству правового регулирования создания и деятельности ТС
7. Выпиваем чего покрепче и читаем тут (на ночь читать не рекомендуется).
По последней ссылке – ТС было признано хоз. судом банкротом и ликвидировано в установленном порядке.
P.S. Здешним завсегдаям валериана не нужна - реалии ТС для них давно не новость Это совет для новичков, не знакомым с тем, что такое ТС, кому и зачем оно нужно

RET_FRAN:

В качестве ликбеза на тему «Что такое ТС, зачем и кому оно нужно?»
1. Для разминки – читаем Действительно ли жулики крутят товариществами собственников?
2. После разминки читаем тут
3. Випиваем валерианы и читаем тут
3. Еще выпиваем валерианы и читаем тут
4. Добавляем еще валерианы и читаем тут (на ночь читать не рекомендуется).
По последней ссылке – ТС было признано хоз. судом банкротом и ликвидировано в установленном порядке.
P.S. Здешним завсегдаям валериана не нужна - реалии ТС для них давно не новость Это совет для новичков, не знакомым с тем, что такое ТС, кому и зачем оно нужно

К сожалению таких ТС в каждом городе вагон и маленькая тележка. Правильно в одной из статей подмечено, что создавая ТС люди мечтают о Германии, а надо смотреть на Россию.

Чтобы от ТС был такой результат, какой от него ожидают надо чтобы председателем был человек свой, грамотный, порядочный и хозяйственный. Таких единицы в принципе и ещё меньше из них, кто хочет быть председателем.

Жильцы и сами создают условия для злоупотреблений своим безучастием ко всему происходящему. Только единицы со всего дома пытаются во что-то вникать и контролировать, но без поддержки остальных их просто очень быстро заткнут.

В нынешних реалиях лучше придерживаться, скажем так, компромиссного варианта: быть на обслуживании в специализированной организации (государственное ЖЭУ или частное), а роль председателя свести к контролю за выполнением их своих обязательств и к решению небольших текущих вопросов.

Самая больная тема - это средства на капремонт. Надо на законодательном уровне ввести обязанность предоставлять банковские выписки (именно банковские выписки, а не на словах) как минимум раз в год, а также по первому требованию органов управления ТС или ревизионной комиссии.

2066051:

Подскажите такой вопрос. Если товарищество и хочу сдать квартиру обращаться к паспортисту, бухгалтеру или председателю? Бух и председатель одно лицо.

Зачем? Вы - собственник квартиры. Заключаете договор с арендатором, платите налог и всё. Причем здесь председатель? Он не имеет права вам указывать как распоряжаться вашей собственностью. Можете его уведомить, но не более того,

Татьяна_L,

Самая больная тема - это средства на капремонт. Надо на законодательном уровне ввести обязанность предоставлять банковские выписки (именно банковские выписки, а не на словах) как минимум раз в год, а также по первому требованию органов управления ТС или ревизионной комиссии.

Читаем

Указ Президента Республики Беларусь от 14.10.2010 N 538 "О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков" (ред. от 29.08.2016)
В целях совершенствования управления общим имуществом жилых домов, упорядочения деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков:
1. Установить, что:
1.7. председатель правления дополнительно к обязанностям, установленным Жилищным кодексом Республики Беларусь, обязан обеспечивать:
...
информирование ежегодно до 31 марта года, следующего за отчетным, членов товарищества собственников или организации застройщиков о финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников или организации застройщиков;
представление по требованию местного исполнительного и распорядительного органа информации о финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников или организации застройщиков, выполняемых работах (оказываемых услугах) по эксплуатации общего имущества;
...

Если этого кому-то кажется недостаточным, но сейчас подготовлена новая редакция Жилищного кодекса РБ. Желающие могут написать свои предложения в Комиссия по жилищной политике и строительству и Минжилкомхоз