У дома по адресу Академика Высоцкого, 1 есть чат в Viber. В чат может попасть только один представител от каждой квартиры после после подтверждения того, что он является дольщиком либо собственником. Вся закрытая актуальная информация по дому - электронные обращения, встречи инициативных групп и текущий прогресс по получению ключей - обсуждаются в чате. Чтобы попасть в чат, напишите в личные сообщения администратору.
-
MemberАвтор темыофлайнMember Автор темы
416
10 лет на сайте
пользователь #1144579416[url=https://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784]Клуб "ПОПИЦЦОТ"[/url] -
-
# 12 мая 2017 13:14 Редактировалось Squire_86, 4 раз(а).
И как тогда определить кто на пролете или лестнице нагадил? Как потом доказать факт правонарушения конкретным человеком если оно не заснято? Тогда уже хотя бы в самом лифте надо ставить. Я к чему, если я сам для себя не решу надо оно мне или не надо, поверьте, никакой председатель меня не заставит и не принудит это оплачивать. Как вариант, можно поступить следующим образом, пообщался с товарищем, тоже живёт в новостройке, у них было так: сначала был ЖЭС, ЖЭС не устроил через 2 года сделали ТС, к тому времени разнакомились, толковый председатель нарисовался из жильцов. Сейчас у них все гуд, человек занимается, даже в некоторых моментах выгоднее жэса получается. Может есть смысл поступить также?
-
Junior MemberофлайнJunior Member
39
11 лет на сайте
пользователь #72320539# 12 мая 2017 16:18Jonni_Bee:
Squire_86:
По видеонаблюдению , я например ещё не знаю нужно оно мне или нет, мое авто упало в цене за последние два года в два раза, и за ним я и сейчас особо не наблюдаю, а далее и подавно) Или оно ещё зачем то нужно,.
Оно еще зачем то нужно: чтобы мутные типы не шоркались по подъездам, стены небыли разрисованы, а лифты и коридоры небыли загажены.
Squire_86:
Спорное то спорное, но в основном по статистике в подъездах гадят дети и подростки из неблагополучных семей. А благополучие в большой степени зависит от достатка.
Давайте будем честными сами с собой: о каком уж таком достатке в нашем случае мы говорим, когда речь идет о доме с прямо скажем с некоммерческой ценой метра? Кроме того, не стоит путать ту, арендную часть Магистра, где сконцентрированы семьи сотрудников организаций НАН и МинКульта, где у людей с вероятно невысоким достатком уровень культуры @повышебудет@. Наш дом - это общая очередь Исполкома, и поверьте, люди будут очень из разных культурных слоев, достатков, взглядов и привычек. И достаточно одной такой "неблагополучной" семьи с их детьми/ подростками, чтобы испортить жизнь всему подъезду.
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
3
13 лет на сайте
пользователь #3266583# 12 мая 2017 20:02Видеонаблюдение ставить стоить при входе в подьезд, пару камер на двор и также в лифтах
На счет шлагбаума стоит подумать, т.к. в нашем доме будет амбулатория:
1. не хотелось бы посетителей пускать паркаваться
2. с другой стороны к амбулатории все-равно какойто доступ машин должен быть -
# 12 мая 2017 20:34
был сегодня на доме.
благоустройство не движется (правда кучи песка и земли лежат)
отделка идет полным ходом, но хотелось бы быстрей
фасад красится правда с двух люлек
окна не все стоят и ставят балконные рамы
а по поводу культуры ЧИСТОТА НЕ ТАМ ГДЕ УБИРАЮТ, А ТАМ ГДЕ НЕ СОРЯТ -
# 12 мая 2017 20:36 Редактировалось torg2012, 2 раз(а).
Squire_86, Вы меня извините, но с вашим подходом реально в доме будет бардак... Мне это не нужно, это не нужно, ничего не нужно...
В доме планировка - лифты отдельно, лестница отдельно... В случае если лифты не будут работать, и заняться порядком некому (ЖЭСУ это точно не нужно) на этой лестнице будет темнота, а без контроля начнут собираться всякие компании с соседних домов... Потом можно начать и шприцы находить... В самом плохом варианте по этой лестнице реально будет страшно ходить, особенно детям... В доме с такой же планировкой (пускай и не новостойка), одному дальнему знакомому непрошенная такая компания хорошо отоварила по голове, закончилось комой и гибелью человека...
По сему ЖЭС порядком в доме точно заниматься не будет, в доме будет бардак, особенно с вашим подходом Squire_86
Еще раз скажу, по роду своей деятельности ежедневно посещаю ТС, 90% везде красота, чистота, приятно приезжать в такие дома и заходить в подъезды... В некоторых вокруг забор, даже дверь запорная в заборе - чужак не пройдет...
Я за порядок, пускай это сразу повлечет дополнительные расходы... Порядок сможет поддерживать только ТС... Когда люди видят что за домом следят, камеры и т.д - никакие чужаки, тем более наркоши не полезут в подъезд, так как будут понимать что приедет милиция и упакует их...Добавлено спустя 52 секундыSquire_86:
И как тогда определить кто на пролете или лестнице нагадил? Как потом доказать факт правонарушения конкретным человеком если оно не заснято? Тогда уже хотя бы в самом лифте надо ставить. Я к чему, если я сам для себя не решу надо оно мне или не надо, поверьте, никакой председатель меня не заставит и не принудит это оплачивать. Как вариант, можно поступить следующим образом, пообщался с товарищем, тоже живёт в новостройке, у них было так: сначала был ЖЭС, ЖЭС не устроил через 2 года сделали ТС, к тому времени разнакомились, толковый председатель нарисовался из жильцов. Сейчас у них все гуд, человек занимается, даже в некоторых моментах выгоднее жэса получается. Может есть смысл поступить также?
Так смысла нет поступать, за 2 года подъезды и лифты все поубивают напрочь, восстанавливать порядок будет потом дороже... Скупой платит дважды...
Тем более вы пишите сами - ЖЭС людей не устроил...Почему не усторил - они не следят за порядком, уборки на лестнице не будет никакой, лампочки фиг поменяют...Наоборот еще могут снять и поставить в другой дом, где срочный жалобщик пожаловался на плохое освещение!!!Добавлено спустя 3 минуты 52 секундыSquire_86:
И как тогда определить кто на пролете или лестнице нагадил?
Если в доме будет порядок никто не нагадит и не разрисует... будут боятся и дети и родители, что за свой счет придется стены перекрашивать...
Но это если будет хороший председатель!Добавлено спустя 3 минуты 10 секундJonni_Bee:
Так же прошу тех кто в курсе, поделиться знаниями о такой форме управления, как ЖСПК: плюсы / минусы, особенности организации, можем ли мы (гипотетически) организовать ЖСПК ?
Я пока придерживаюсь ТС, так как ЖСПК сам не знаю чем отличается, может знающие люди подскажут...
-
-
# 12 мая 2017 20:57
Jonni_Bee:
Мое мнение: ЖЭС, в силу большой загрузки и недостаточного количества сотрудников (а так же их "слабой" мотивацией), не сможет обеспечить желаемый уровень и качество обслуживания.
Так же у меня вопрос, к сторонникам обслуживания в ЖЭСе: прошу описать алгоритм того, как Вы видите, К ПРИМЕРУ, процесс установки и эксплуатации системы видеонаблюдения ( мы же хотим систему видеонаблюдения?
? Кто и с кем заключит договор на монтаж? Кому и как мы будем перечислять деньги за её обслуживание и ремонт? Вопрос без какого-либо скрытого подтекста. Мне не известны фирмы данного направления деятельности, готовые заключать договоры с каждым жильцом в подъезде по отдельности.Тут я поддерживаю... ЖЭС ничем не будет заниматься... Жэс реагирует только на заявки - лампочки поменять и т.д и то не быстро... Электрики из Жэса за неименем специальной лампочки для светильника, могут его раскурочить и повесить простой патрон с лампочкой, что бы закрыть заявку - освещение выполнено... Знаю из личного опыта... Сантехники и сам ЖЭс могут долго устранять причины засора канализации - со всеми вытекающими последствиями в подвале и запахом...Никто даже все это потом убирать не будет - максимум засыпят хлоркой... И так во всем...
И не забывайте, что рядом студенческий городок... При бардаке в доме, разные компашки повадятся на лестницу как два пальца... -
# 12 мая 2017 21:05
Я этот университет оканчивал, поверьте хватает там мест потусить и без близлежащих домов, по поводу студентов я бы не парился точно.
-
# 12 мая 2017 21:05
Squire_86, Вы же платите деньги за квартиру, приятно приходить домой когда во дворе порядок, в подъезде порядок, в лифте чистота и детям безопасно ходить... Без порядка новостройка за год превратится в обычную панельную убитую высотку...
Добавлено спустя 16 минут 31 секундаSquire_86:
заборы, вешайте камеры я не против. Любой каприз за ваши... Сами знаете
Все это на самом деле не так дорого получается когда раскидывать на всех жильцов + рассрочка...
-
# 12 мая 2017 21:28
Да только дом ещё не сдали, ни один не заселился а вы уже пророчите хаос и .т.д. Я всю жизнь прожил в не самом в плане криминагенности благоприятном районе, все хорошо жив здоров, в подъезде чисто, во дворе порядок, каждое утро дворники фигачят. Поэтому считаю что проблемы нужно решать по мере поступления. Дом сдадут, будет голосование, а дальше посмотрим по месту. Никогда не поздно организовать ТС поставить плюшки и т.д. по необходимости. На данный момент даже кандидатуры нету председателя, а довериться абсолютно незнакомому человеку я не хотел бы ибо от него слишком многое зависеть будет. Обсуждение превращается в банальный спор. Есть хреновое жэсы и хреновые товарищества и наоборот. Я за ЖЭС ибо мне это понятней. Вот продолжаю опрос у знакомых, собираю информацию, пока не предоставили мне аргументов за тс чтобы я передумал.
-
# 12 мая 2017 21:48
Э, ребят, ну вы и написали тут. Сорок минут читала.
Я таки за консолидированное управление со всей ответственностью. Насчёт камер и шлагбаума - за камеры точно! Шлагбаум - посмотрим со временем, возможно и будет необходимость установки.Характер-то у меня прекрасный! А вот нервишки у вас - дрянь! -
-
# 13 мая 2017 07:33
Squire_86:
Я этот университет оканчивал, поверьте хватает там мест потусить и без близлежащих домов, по поводу студентов я бы не парился точно.
эт точно, тоже заканчивал 15-ку мест полно и без домов
Добавлено спустя 11 минут 59 секундесть дома которые и в жесе и ТС, можно попробовать так.
Заключить договор с ЖЭСом на оплату комуналки и обслугу дома (сантехник и электрик ,дворник, вывоз мусора), а все остальные внутренние дела дела решать в ТС. взять председателя и бухгалтера на пол ставки.кстати забор и шлагбаум еще та проблема с установкой, если пожарники скажут нет, то и дело это глухое.
-
# 13 мая 2017 09:20 Редактировалось Squire_86, 2 раз(а).
А мы тут зря копья ломаем есть уже 100500 тем и обсуждений, вот например одна из них http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=307317
тут 60 страниц, + есть на этом же портале обсуждения уже действующих тс и т.д. просто нужно почитать проанализировать и сделать правильный выбор. Со шлагбаумом тема такая, придворовая парковка, на мой взгляд будет не очень большой, т.е. если в каждой квартире будет по 1 машине, скорее всего на ней поместиться 1-2 подъезда в лучшем случае, т.е. условно если человек приезжает с работы после 18-19 часов , когда основная масса людей уже вернулась, то припарковаться за шлагбаумом уже будет невозможно, т.е. теряется смысл. Все равно придется искать место где повезет. Ну еще есть стоянка, может за счет ее решится ряд вопросов.Ну да, очень много нюансов если копнуть поглубже. Можно влететь нормально, даже аварийка не приедет.
-
# 13 мая 2017 23:02
Squire_86:
Ну еще есть стоянка, может за счет ее решится ряд вопросов.
Кстати, о стоянке...
Кто-нить в курсе, когда начнет работать паркинг у нас во дворе? Будочка стоит, разметка на асфальте есть - чего не хватает? -
Junior MemberофлайнJunior Member
84
12 лет на сайте
пользователь #59737184# 13 мая 2017 23:06Don Basilio:
Squire_86:
Ну еще есть стоянка, может за счет ее решится ряд вопросов.
Кстати, о стоянке...
Кто-нить в курсе, когда начнет работать паркинг у нас во дворе? Будочка стоит, разметка на асфальте есть - чего не хватает?Не хватает нас)) 52 дома) а то вы все места разберете! )))
-
# 14 мая 2017 01:20 Редактировалось Squire_86, 1 раз.
Вот фотки снаружи фасада и со двора, вроде красят но хотелось бы быстрее, по благоустройству работы еще очень много, внутри не был , но вроде писали выше что работа идет полным ходом. Сегодня с семьей провел время в этом квартале, пообщался с людьми на детской площадке(повезло общался с девушкой которая живет в самом первом доме который построили в квартале) инфа следующая:
Все дома которые не наши, это арендные дома и находятся под управлением жэса, первый дом сдали в 2014 году и первый год действительно были проблемы с обслуживанием (вода, уборка, электрика), но последние два года у них все хорошо и все вопросы (если они возникают) можно оперативно решить позвонив 115 (я еще не узнавал что это, но полагаю что какая то служба), на сегодняшний день жэс справляется хорошо и вопросов нету, можете приехать прогуляться и сами посмотреть, очень чистый район, мусора нету, трава покошена, НО действительно есть проблема с взломами и кражами из квартир, поэтому они сейчас через мингорисполком устанавливают систему видеонаблюдения, стоимость 2 рубля в месяц это нормально и как видите для видеонаблюдения не обязательно ТС организовывать. Ах да, на автобусе по утрам приезжает несколько бомжей, обследуют мусорки и уезжают, но в принципе никого не беспокоят))) вот такая инфа, может еще кто чего подгонит и к 24-му будет полное понимание что делать. -
# 14 мая 2017 10:39
Squire_86, Позвонив 115?
Не смешите меня...Вы даже не знаете что это за служба, хотя на онлайнере ужасная работа этого посредника уже 1000 раз обсуждалась в других ветках...!!! -
# 14 мая 2017 10:51 Редактировалось Squire_86, 1 раз.
torg2012:
Squire_86, Позвонив 115?
Не смешите меня...Вы даже не знаете что это за служба, хотя на онлайнере ужасная работа этого посредника уже 1000 раз обсуждалась в других ветках...!!!А я вас и не собираюсь смешить, я съездил и пообщался с народом, за что купил за то продал, а вы сидите и фигню с дивана строчите, такое ощущение что у вас какой то интерес, да или просто нечем заняться ?
и вот эту вот ерунду мне не постите, Хотите общаться давайте по существу, если нет то иногда лучше помолчать. Про 115 не знаю потому что (слава богу не пришлось сталкиваться), если бы в этом квартале эта служба хреново работала то , я думаю мне бы об этом сказали.(У наших людей менталитет такой, если что то хреновато, молчать не будут, поноют 100%)
