Аукционы по земле в Минске для многоквартирных домов.

Земля под строительство комфортного жилья в Минске: чем дальше – тем дороже

Более года минским застройщикам не выделяют земельные участки под строительство жилья по заявительному принципу. Взамен городские власти предлагают покупать участки аукционах. Однако, как показывают торги, большого спроса на эти земельные наделы нет. Но это пока.., предупреждают специалисты.

А как объяснить получение участка ТАПАСОМ с точки зрения законодательства?

А что с аукционом 05-У-14? Он состоялся вчера? Что-то нигде нет информации.

Более 30 жилых домов в Минске выставлены на аукцион для застройщиков

Новые аукционы:http://mgcn.by/auctions/place/00000989.html. http://mgcn.by/auctions/place/00000989.html

Недавно был разговор с представителем (назовем его так) одной из крупнейшей строительной конторы Минска (не гос). Он прогнозировал, что большинство застройщиков, которые сейчас возьмут такие участки, в лучшем случае будут банкротами, в худшем - будут смотреть через решетчатое окно на мир.

Как-то не лучшее сейчас время брать... хотя многие думают о том, что с НГ курс доллара сильно поменяется и участок в валюте будет стоить на 50% дешевле

Не вот и результат:http://realt.onliner.by/2014/12/05/kompleks-36#comments. http://realt.onliner.by/2014/12/05/kompleks-36#comments

Стройэксперт, зря радуешься.
1. ПДП на данную территорию отсутствует, поэтому на общественное обсуждение должна быть вынесена архитектурно-планировочная концепция объекта строительства. Аборигены будут не в восторге от уплотнения таким объектом
2. Для г. Минска приняты четыре концентрических планировочных пояса в форме зон с дифференцированными параметрами градостроительной ценности городских земель и интенсивности их использования. Планировочная зона первого пояса – ядро города, ограничивается первым транспортным кольцом (п. 2.3 гл. 1 Генерального плана г. Минска). Зона городского ядра - в границах ул. Козлова, ул. Зм.Бядули, ул. Первомайской, ул. Ульяновской, ул. Бобруйской, ул. К.Цеткин, ул. Романовская Слобода, ул. Мельникайте, ул. Киселева, ул. Красной. Испрашиваемый под застройку земельный участок расположен в планировочной зоне первого пояса – ядро города.
Испрашиваемый под застройку земельный участок согласно Схемы функционального зонирования г.Минска относится к общественной территории (О).

ГЛАВА 4 СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
2.6. Осуществить приоритетное размещение в городском ядре административно-деловых и обслуживающих объектов столичного уровня с формированием непрерывной системы общественных территорий.
2.9. Исключить размещение на территории планировочного ядра жилых домов. Рекомендовать в составе крупных уникальных объектных комплексов общественного назначения размещение жилых блоков с квартирами самой высокой комфортности. Не допускать размещения жилых помещений в первых этажах зданий и сооружений.
2.11. Создать на территориях, формирующих окружение центрального железнодорожного вокзала, систему многофункциональных комплексов объектов общественного обслуживания международного уровня.
2.13. Разрешить размещение объектов и комплексов нового строительства на территориях планировочного ядра только при наличии в их составе не менее трех градоформирующих функций, обязательный перечень которых включает социокультурную функцию, выраженную в достижении уникального архитектурно-художественного образа сооружения.

3.

— Проект жилого комплекса будет предусматривать замкнутое дворовое пространство и принудительную вентиляцию, — поясняет Василий Устинчик.

Хорошо бы ознакомится с

Решение Минского городского исполнительного комитета от 30.06.2004 № 1300
"Об устранении нарушений, допущенных при ограждении дворовых территорий многоквартирных жилых домов"
Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Комитету архитектуры и градостроительства Мингорисполкома и проектным организациям г.Минска не предусматривать в проектной документации устройство ограждений земельных участков, предоставляемых для строительства и обслуживания многоквартирных жилых домов, за исключением земельных участков, предоставляемых для обслуживания одноквартирных и блокированных жилых домов.
2. Администрациям районов г.Минска не допускать согласований установки ограждений дворовых территорий многоквартирных жилых домов.
3. Комитету архитектуры и градостроительства Мингорисполкома и администрациям районов г.Минска в трехмесячный срок проанализировать все имеющиеся случаи установки ограждений многоквартирных жилых домов и внести предложения по каждому из них.

Предположу итог общественного обсуждения: рекомендовать заказчику разработать за свой счет ПДП Как и в этом случае Гостиница на пересечении ул. Городской Вал и Володарского

Вместе с тем,учитывая, что на территорию в границах размещения объекта отсутствует проект детального планирования (ПДП),комитетом архитектуры и строительства Мингорисполкома предложено вернуться к рассмотрению возможности размещения указанного объекта после разработки, согласования и утверждения ПДП.

Разработанный ПДП подлежит общественному обсуждению. Чем заканчиваются такие общ. обс. - смотрим тут ПДП Калинина–Я.Коласа–Белинского–Кнорина–К.Чорного–Толбухина

RET_FRAN, при отсутствии ПДП участок не может быть выставлен на аукцион!

RET_FRAN, а не проще с условиями аукциона познакомиться?Уверен, что твоя инфа полная? Или в МГИК и МГЦН лохи седят? Честно, ваши советы надоели.