Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

Вчера разгоаривал с СПК, встретил перед офисом. Он сказал, что 7-й сдадут в этом году и усиленно возьмутся за 16-й, по 11-12 секции будет доп. - перенос на 2-й квартал 2012, остальное в срок. Хочется верить.

Застройщик "обрадовал" новыми ценами 1150 дол. от 100 кв.м., готовится новая проектная декларация.

Информация про 11-12 секции не очень радует. Занесло ж нас туда!

На 10 секции хоть какие-нибудь изменения есть?

atwa, Сейчас там сильно, что и смотреть не на что , но в будущем надеюсь дело пойдет. Только что с этим долларом перенос сроков не очень, то и нужен.

Сегодня звонила, заказывала. Записали на 21, типа раньше всё занято. Взяли телефон, мол если нам денег банк не даст,то за справкой можно не ехать., позвонят.

Он сказал, что 7-й сдадут в этом году и усиленно возьмутся за 16-й, по 11-12 секции будет доп. - перенос на 2-й квартал 2012, остальное в срок.

Да хорошо, если до конца 2011 года сделают коробку по 16 дому!!!

Основная часть 16-го дома растет примерно со скоростью 1 этаж за 25-30 дней. Сейчас строители заканчивают 4 этаж, еще остается нарастить по 9 этажей в центральной части (включая технический), и еще больше по углам. Не трудно посчитать, когда будет финиш по сохранении таких же темпов...

Сейчас работа да, идет хорошо, респект труженикам. Но время профукано, и в срок вряд ли успеют. Вопрос только в том, на сколько будет отставание... Имхо, ключики большая часть дольщиков 16 дома сможет получить лишь летом 2012 года, и это в лучшем случае.

По проценту готовности - думаю, до конца года мы по 16 дому увидим 50-60%. Вон коробка семерки уже почти готова, уже почти везде окна стоят, внутри работы идут - а процент только 48.

Может кто-то получал от Арэсы актуальную планировку квартиры по e-mail или в личное сообщение (по просьбе)? Не хочется тянуться с офис... Были прецеденты?

terrika (цитата):

Информация про 11-12 секции не очень радует. Занесло ж нас туда!

Ну это если смотреть с позиции времени на постройку... А если взглянуть с позиции цены за метр в каркасно-блочном доме возле метро, гипермаркетов, мкада и выезда на брестское шоссе, хороших планировок, с подземным паркингом и т.д., то цена очень даже радует.

Ценничек Ареса уже явно изменила:

Квартиры:

Для граждан на общих условиях:

1-комнатные: от 50 до 61 м2 (цена - от 1 300 у.е.)

2-комнатные: от 69,3 до 80 м2 (цена - от 1 250 у.е.)

от 80 м2 (цена - от 1 200у.е.)

3-комнатные: от 90 м2 (цена - от 1 200 у.е.)

4-комнатные: от 123,78 м2 (цена - от 1200 у.е.)

Для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий:

3-комнатные: от 96,5 м2 (цена - 1 150 у.е.)

Главное, чтобы у нас с ростом бакса и индексом СМР цена больше не получилась

Pavelak_by:

на вопрос об увеличении коэффициента и соответственно размера кредита ответила, что поскольку у нас договор в долларах, то на нас этот закон не распространяется. Денег нам больше не положено

походу, повторяется та давняя история с выдачей кредитов для долларовых договоров

Так понимаю, что 500 филиал ББ ждет ответа от Аресы на свое письмо (приводился где-то его исходящий номер). Ареса, в свою очередь, мамойклянется, что отправила всю нужную информация в минархитектуры и филиалы банка. Где-то затык...

В пятницу на сайте ББ (belarusbank.by/ru/questions/1718) задал вопрос по поводу разной кредитной политики филиалами одного и того же банка, в частности, 500 и 527. Чуда-ответа от ББ не жду, скорее всего, будет просто отписка.

Но вот что делать дальше для увеличения кредитов? Наверное, было бы логично вот что:

1. Узнать у Аресы, не приходило ли письмо от ББ, и ответили ли уже на него.

2. Узнать в 527 филиале, на основании чего увеличивались кредитные линии (письма от минархитектуры, аресы, других министерств), и эти аргументы предъявить в 500 филиале.

3. На крайняк - составлять коллективное письмо с изложением ситуации и ждать-ждать-ждать.

4. Ленивая позиция - ничего не делать и ждать, что рассосется все само. Мало ли что происходит в бэкграунде, и вдруг через неделю-вторую можно будет собирать документы для увеличения КЛ.

Какие есть мысли?

Всем привет!

Отвечаю по-порядку:

1. Письмо приходило, ответ на него дан и параллельно отправлен в Комитет архитектуры.

2. Это можно.

3. Письмо не надо. Потому что из Минархитектуры пришло новое с очередным запросом на истребуемые документы. Сегодня отправлен ответ.

4. Думаю, что правильно. Если будет решение об увеличении коэффициента, мы об этом узнаем.

roma_p:

terrika (цитата):

Информация про 11-12 секции не очень радует. Занесло ж нас туда!

Ну это если смотреть с позиции времени на постройку... А если взглянуть с позиции цены за метр в каркасно-блочном доме возле метро, гипермаркетов, мкада и выезда на брестское шоссе, хороших планировок, с подземным паркингом и т.д., то цена очень даже радует.

Ценничек Ареса уже явно изменила:

Квартиры:

Для граждан на общих условиях:

1-комнатные: от 50 до 61 м2 (цена - от 1 300 у.е.)

2-комнатные: от 69,3 до 80 м2 (цена - от 1 250 у.е.)

от 80 м2 (цена - от 1 200у.е.)

3-комнатные: от 90 м2 (цена - от 1 200 у.е.)

4-комнатные: от 123,78 м2 (цена - от 1200 у.е.)

Для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий:

3-комнатные: от 96,5 м2 (цена - 1 150 у.е.)

Главное, чтобы у нас с ростом бакса и индексом СМР цена больше не получилась

Понятно, что цены в нашей стране не стоят на месте. Почему же тогда жилье такого класса будет дешеветь? Естественно, местоположение, качество и технология строительства, просторные планировки, все это вместе дает к цене только плюс. Поэтому новая проектная декларация, которая выйдет в эту пятницу или в следующую среду (как успеем), увеличит стоимость квадратного метра для нуждающихся для трешек от 100 м2 и выше.