Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

Matthew Senior MemberАвтор темы

офлайн

Matthew Senior Member Автор темы

5073

23 года на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 31 августа 2009 10:09 Редактировалось Matthew, 153 раз(а).

Часть II (см. Часть I, Строительство домов Логойский тракт - Олешева)

Застройщик: АРЭСА-СЕРВИС
Сайт застройщика

Долевое строительство в микрорайоне Дружба-2

Группа многоквартирных домов № 2, 7, 8, 16 по г/п
с подземными гаражами-стоянками и встроенными административными помещениями.

Начало строительства: 2009 г. Сдача: 2011 – 2013 гг.

Договор
Декларация (05.08.2009)
Декларация (06.11.2009)
[url=http://matthew.at.[censored]/declaration_11.02.2011.jpg]Декларация (11.02.2011)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_500.doc]Бланк для Беларусбанка (500 отд.)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_510.doc]Бланк для Беларусбанка (510 отд.)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_527.doc]Бланк для Беларусбанка (527 отд.)
Бланк для Беларусбанка (с сайта ББ)
Документы для подачи в Беларусбанк (500 отд.)
Филиал 527 Беларусбанка: г. Минск, ул. Воронянского, 13/1; тел.: (017) 213-15-47
Планировки домов №2, 7, 8, 16 (сайт агентства "Мир Недвижимости"
Кол-во квартир: 16 дом - 839, 8 дом - 224, 7 дом - 172 , 2 дом - 105.
Планы м-на Брилевичи 2D, 3D
Вид со спутника на наш район (источник – Яндекс)
Вид со спутника на наш район (источник – Google)
Формула расчета стоимости 1 кв.м. для 5% кредита (от _cerber_)
Формула расчета очередного платежа 5% кредита (от alwila)
Где выгоднее оплачивать взносы за квартиру (от Pavelak_by)

График готовности домов №№7, 16, 8, 2:

Список дольщиков (участников Onliner):

Для добавления дольщика в эту таблицу нужна информация в виде: дом; секция; этаж; кол-во комнат; валюта договора.

Новая тема: Долевое строительство c Арэса-Сервис (3)

AndreiZ Senior Member

офлайн

AndreiZ Senior Member

1057

15 лет на сайте
пользователь #167278

Профиль
Написать сообщение

1057

# 9 сентября 2009 12:04

Что то доллар хиреет..... 2805 руб - курс на завтра.

ириска32 Member

офлайн

ириска32 Member

342

15 лет на сайте
пользователь #163177

Профиль
Написать сообщение

342

# 9 сентября 2009 12:11

AndreiZ:
Что то доллар хиреет..... 2805 руб - курс на завтра.

Так это же хорошо,особенно если так будет на момент платежей. Я,например,не верю,что он так будет падать все время,за 1-2 года,пока мы будем строится,точно подрастет,так что конечная сумма вряд ли будет меньше той,что при заключении договора. Так что,если такой курс будет сохраняться на момент платежей,то большей будет та часть,которую покроет льготный кредит(если мы его ВЫРВЕМ:lol

klimok Senior Member

офлайн

klimok Senior Member

1116

18 лет на сайте
пользователь #51709

Профиль
Написать сообщение

1116

# 9 сентября 2009 12:15

paradoks, Safraner, спасибо за информацию! А то я все ожидал, когда подгонят такую здоровую машинку и начнут заколбашивать сваи... Оказывается, все проще (и тише)!

Matthew Senior MemberАвтор темы

офлайн

Matthew Senior Member Автор темы

5073

23 года на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 9 сентября 2009 16:36

мда... собрал все папирки и поехал в банк за 17% кредитом (527 отделение - Октябрьский район).

Развернули - для них договор не подходит! :molotok:

По крайней мере 4 пункта:

а) нет пункта, который в 396 указе называется 1.3 - насчет общей площади дома (он есть у нас в приложении 2, но не в самом договоре);

б) нет пункта, который в 396 указе называется 1.4 (на основании каких док-тов ведется строительство);

в) в пункте 3.2 нашего договора в явном виде должно быть разделение стоимости метра на 95% (сумма в бел. руб и $$) и 5% (сумма в бел. руб и $$);

г) график платежей должен быть в бел. руб.

Никаких письменных отказов ессно не дали. Сказали, что раз мы доки не взяли, то никаких письменных обоснований этому не дадим - логика железная!

Подъехал в Арэсу...

Эти пункты доп. соглашением без проблем поправят за пару дней. Вот только боюсь, что когда во второй раз поеду в банк найдутся еще какие-нибудь 3-4 пункта несоответствия... блин. :roof:

Еще в Арэсе сказали что ведут активную переписку с руководством ББ на тему соотв. договора. Надеятся, что в недельный срок будут результаты.

Так что даже не знаю. Ждать неделю или с измененным договором опять штурмом на 527 отделение идти...

veronica0710 Member

офлайн

veronica0710 Member

102

15 лет на сайте
пользователь #176590

Профиль
Написать сообщение

102

# 9 сентября 2009 19:36

Получили письменный ответ банка о том, что наш договор не соответствует указу и не подлежит кредитования. Отвезли данный ответ Аресе. Там нам сказали, что они уже получили на свой адрес письмо банка о корректировки договора и руководство решает, что дальше делать. Сказали звонить в начале следующей недели. Будем ждать.

paradoks Senior Member

офлайн

paradoks Senior Member

1070

15 лет на сайте
пользователь #167357

Профиль
Написать сообщение

1070

# 9 сентября 2009 20:01

veronicа0710, а можете выложить скан банковского ответа?

Жизнь – это вдох и выдох

mickevich Senior Member

офлайн

mickevich Senior Member

1760

21 год на сайте
пользователь #7742

Профиль
Написать сообщение

1760

# 9 сентября 2009 21:51

:insane: Люди!!! Че это творится?! Где здоровья взять все пережить?!!! Не, ну скажите, наш дорогой застройщик не предвидел такого оборота событий, али "проскочить" и тута хотели как с типо кредитованием (пары человек!, похоже) на Олешева, например??? :conf: А сроки то платежей подходят, а тут договор опять не в порядке...Жесть!!!

Лайф. (29) 1-366-366 МТС (33) 334-78-78

Matthew Senior MemberАвтор темы

офлайн

Matthew Senior Member Автор темы

5073

23 года на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 9 сентября 2009 22:07

mickevich, да не переживайте вы так... я, например, предвидел такой поворот... по большому счету - это уже не наши проблемы, а застройщика.

В Арэсе сказали, что если все немного затянется - перенесут еще раз платежи -)

ириска32 Member

офлайн

ириска32 Member

342

15 лет на сайте
пользователь #163177

Профиль
Написать сообщение

342

# 9 сентября 2009 22:33

mickevich, и в самом деле. не переживайте. По-моему,это Арэса должна теперь переживать,как выкрутиться из данной ситуации,ведь покупать за свои кровные забор от стройки никто не будет. Например,если бы у меня была сумма 60-70тыс$ наличными,я бы даже мысли не допустила строиться в Арэсе,а купила бы готовое ,ну в крайнем случае сдающееся в ближайшей перспективе. Я думаю Ареса сейчас хочет,чтобы нас прокредитовали еще больше,чем мы все вместе взятые, и все сделает для этого,иначе им грозит большая :ass: Конечно,у нас нервы потреплются тоже,но надо их поберечь,они нам пригодятся еще в процесе стройки. :beer:

paradoks Senior Member

офлайн

paradoks Senior Member

1070

15 лет на сайте
пользователь #167357

Профиль
Написать сообщение

1070

# 10 сентября 2009 08:08

mickevich,

А сроки то платежей подходят, а тут договор опять не в порядке...Жесть!!!

И процент готовности практически равен нулю...

Так что сомневаюсь, что к концу месяца, даже если вдруг с кредитом выгорит, сможем им воспользоваться! :ass:

Кстати, друзья-товарищи, кто был в Арэсе недавно, когда начнут строить 7 и 8 дом? Чё говорят-то? :conf:

Жизнь – это вдох и выдох

ириска32 Member

офлайн

ириска32 Member

342

15 лет на сайте
пользователь #163177

Профиль
Написать сообщение

342

# 10 сентября 2009 10:20

Долбаный Советский исполком! Нас 8 числа даже не рассматривали :molotok: Кто-нибудь уже знает результаты? А кто еще из Советского?

veronica0710 Member

офлайн

veronica0710 Member

102

15 лет на сайте
пользователь #176590

Профиль
Написать сообщение

102

# 10 сентября 2009 10:43

Вот ответ банка

benivalevskih Member

офлайн

benivalevskih Member

187

15 лет на сайте
пользователь #180558

Профиль
Написать сообщение

187

# 10 сентября 2009 10:58

ириска32:
Долбаный Советский исполком! Нас 8 числа даже не рассматривали Кто-нибудь уже знает результаты? А кто еще из Советского?

Я то же из советского. Мне сказали, что информация будет во вторник.

ириска32 Member

офлайн

ириска32 Member

342

15 лет на сайте
пользователь #163177

Профиль
Написать сообщение

342

# 10 сентября 2009 11:44

benivalevskih,а когда вы подавали доки? И когда Вам сказали,что инфа будет во вторник,Вы сегодня звонили в исполком?

_cerber_ Member

офлайн

_cerber_ Member

275

20 лет на сайте
пользователь #18382

Профиль
Написать сообщение

275

# 10 сентября 2009 12:12

Вот ответ банка

как мне этот банк...

ну какая им по сути разница в чем и какая цена кв.метра. все равно они будут кредитовать исходя из каких-то непонятных нереальных цен на кв.метр (около 2 млн.), которая не изменится. просто, наверное, заканчиваются у них финансы выделенные на этот год, вот и начали фильтровать.

Еще в Арэсе сказали что ведут активную переписку с руководством ББ на тему соотв. договора

будем надеяться, что ББ и ареса договорятся...

исполкомы тоже "стараются"...

прием документов до 13-00... приезжаем... болеет... принимает другой специалист, только ВТ и ЧТ. след ВТ - уже сентябрь... приезжаем... а справки уже тю-тю... о доходах - авг уже нужен бухгалтерия может это только уже ближе 10-му числу... ждем справок

ириска32 Member

офлайн

ириска32 Member

342

15 лет на сайте
пользователь #163177

Профиль
Написать сообщение

342

# 10 сентября 2009 12:25

как мне этот банк...

cerber, они же за нас волнуются,чтобы с нами Арэса по закону поступала,чтобы мы смогли с банком рассчитываться в случае очередной девальвации,а не в Арэсу денежки несли и несли :lol: Во Арэса попала! :tongue:

Superpuper Member

офлайн

Superpuper Member

388

15 лет на сайте
пользователь #171974

Профиль
Написать сообщение

388

# 10 сентября 2009 13:04

Быд в банке, написал письменнное заявление спросьбой объяснить отказ в приеме документов на льготное кредитование. :molotok:

Вчера, по версии Аресы, встречались Коренько, Ясюченя и Ермакова. Планируют найти решение вопроса льготного кредитования на следуюшей неделе.

7 и 8 дом не копали котлован, так как проблемы были с проектом, не выходил 8 дом в стык к 16 дому. Сейчас проблемы решены проектные, сегодня работают геодезисты, в понедельник обещали клпать котлован под 7 дом. :moderator:

Всем привет

Matthew Senior MemberАвтор темы

офлайн

Matthew Senior Member Автор темы

5073

23 года на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 10 сентября 2009 13:10

Что посоветует общественность? Внести 4 пункта (см. выше) в договор и попытаться еще раз продолбить ББ с 17% кредитом или подождать, чем на след. неделе закончится "Совет в Филях"?

AndreiZ Senior Member

офлайн

AndreiZ Senior Member

1057

15 лет на сайте
пользователь #167278

Профиль
Написать сообщение

1057

# 10 сентября 2009 13:11

проблемы были с проектом, не выходил 8 дом в стык к 16 дому. Сейчас проблемы решены

О, это про меня.. Стенка моей квартиры - это и есть стык 8-го и 16-го дома.. Надеюсь состыкуют. :lol: :lol:

Superpuper Member

офлайн

Superpuper Member

388

15 лет на сайте
пользователь #171974

Профиль
Написать сообщение

388

# 10 сентября 2009 13:12

_cerber_,

просто, наверное, заканчиваются у них финансы выделенные на этот год, вот и начали фильтровать.

В банке говорят, что проблема не в этом, средств хватает, их выделяют из бюджета. Проблема в начальстве, в Ермаковой. По версии Аресы, не кредитует толь 500 филиал в лице начальника Шумилина Вячеслава Николаевича, с которым я вчера общался.

Всем привет