Товарищество собственников

_foxy_:

Проясните, пожалуйста, ситуацию. С 2004г. был заключен договор с ТС на участие собственника квартиры в расходах по содержанию и эксплуатации жилого дома. В 2014г. дом был передан на обслуживание в ЖЭС. Сейчас (в 2017г.) выяснилось, что в 2012г. (т.е. 5 лет назад) истек межповерочный интервал электросчетчика. Счетчик установлен в общем тамбуре многоквартирного жилого дома, индивидуального договора на оказание услуг по энергоснабжению с Энергосбытом нет.
Энергосбыт утверждает, что счетчик является собственностью владельца квартиры.
1. Какие документы подтверждают собственность счетчика, если паспорт на него или другие документы владельцу квартиры не передавались?
2. Кто должен оплачивать стоимость поверки счетчика и на каком основании?
3. Кто должен контролировать срок поверки счетчика?
4. Куда обращаться за разъяснениями, если ЖЭС за счетчики не отвечает, ТС существует формально, а извещение Энергосбыта пришло не за 30 дней до окончания срока плановой поверки, а через 5 лет после его окончания?

Для того чтобы ответить на Ваши вопросы нужна некоторая доп инфа (в хренологической последовательности), а это диалог "на годы", поэтому:
Гражданский кодекс РБ, начиная со ст.510 + Пост.Минэнерго №28 1996г.(ред.2008(возможно есть свежее - не знаю)) + можно проконсультироваться в Энергосбыте.
В этих док-ах Вы найдете ответы на свои вопросы и ответственность с путями решения (как обычно через судебную пошлину)....

Pravdarub
Добрый день. Хотелось бы лично пообщаться с вами. ТС подало на меня в суд. Нужна ваша консультация. Можно в лику ваш номер телефона?

Как это отчетов не нужно сдавать? Все нужно вести и сдавать, как в любом юр.лице.

В общем платим штраф и добавляем еще отчет. Дело в том, если бы у нас ТС управлялось компетентным руководителем, с него и спрос был бы, а тут своими силами обходимся.

Еще вопрос. Как наши отчисления на капремонт аккумулировать на отдельном счете? Куда писать письма и есть ли их примерная форма?

Чапай Как я понимаю, у вас должен быть тройной сегодня договор между ЕРИП, ЦИТ и вашим ТС на начисление ком.платежей. К нему должен был прилагаться список счетов, куда что переводить. Надо открыть счет в банке, и написать письмо в ЦИТ с просьбой перечислять на него.

1724466 Обратитесь в исполком с просьбой присутствия на собрании, опишите ситуацию. В идеале надо сорвать собрание (чтобы не было кворума), раз не подготовлись к этому, и подготовится к следующему. Что же вы так поздно занялись вопросом?

В каждом исполкоме в отделе городского хозяйства есть человек, который курирует деятельность ТС. А лучше сразу на прием к зам.председателя по ЖКХ. Изучите свой устав, на основании чего такие ограничения 4-10 мая по выдвижению кандидатур?

1724466, внимательно почитайте ЖК РБ (раздел о ТС) и свой Устав ТС.
Правление какую позицию занимает, уполномоченные, большинство (непассивное) собственников?

Даже если председатель против, но много собственников за его смену, в законе прописан способ самостоятельной организации собрания.

Кроме того, можно попробовать такой вариант. Прямо в ходе общего собрания, организованного председателем, в самом начале выдвинуть предложение добавить еще одну кандидатуру. Проголосовать за изменение повестки. Далее, когда дойдет до вопроса с выбором председателя, проголосовать уже за свою кандидатуру.

Если истекает срок полномочий действующего председателя, а нового вы не выбрали, исполком вправе назначить своего временного управляющего. Кто знает, будет ли с ним лучше, так как это должность не выборная, а назначенная. В теории и при управляющем вы можете организовать новое собрание и выбрать своего председателя. Но опять же, этим вы должны заниматься сами.

eclipset:

Председатель начал свою работу 1 августа прошлого года,за это время не было ни одного собрания ,и годового отчета.

так год и не прошел.какой может быть отчет?

eclipset:

куда жаловаться ?

в спортлото исполком.

wilson:

В каждом исполкоме в отделе городского хозяйства есть человек, который курирует деятельность ТС. А лучше сразу на прием к зам.председателя по ЖКХ.

Меня такие требования просто умиляют, особенно, что нужна справка что не привлекался (стоит 1 б.в. если правильно помню, все за свой счет). И как проходить курсы, до избрания? За чей счет? А если не изберут?

В доме 487 кв в голосовании в анкетах якобы принято 365 кв,за членские взнос 204 наверное человека, против 74, воздержался87, считается ли собрание состоявшийся,если 122 кв не принесли анкету, но этого никто не знает принесли или нет,если 487 кв значит по идее за членские должны за проголосовать 243 кв, или не так считаю.Имеет ли право Тс выставлять членский взнос,если 2 месяца шло подсчитывает голосов, а они 2 месяца выставляли членские?