Католическая Церковь планирует уничтожить деревья в парке Ми

RET_FRAN, вот протокол - тут видно какой объект выносился на обсуждение:

zubok:

bdfy,
Отношение площади застройки (капитальных сооружений) к площади территории зоны, объекта озеленения.
По генплану данная территория находится в зоне Жм, а не ЛР, поэтому очень важно выяснить правовой статус объекта озеленения: "Парк "Котовка".

Да, там не ЛР. Парк на карте - прямоугольник чуть левее от 49Жм.
В Сельхозпосёлке есть:
Жм - Зона Жилой многоквартирной застройки,
Жсм - Зона Жилой и смешанной застройки,
Жсп - Зона Жилой пространственно-смешанной (многоквартирного и усадебного типов)

Источник -- http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/data/20100520.gp.jpg

bdfy,

По поручению Минского городского исполнительного комитета (далее - Мингорисполком) может проводиться общественное обсуждение проектов строительства (реконструкции) объектов в случае, когда для строительства (реконструкции) таких объектов не требуется разработка градостроительных проектов, в порядке, определенном настоящей Инструкцией.

При наличии утвержденных в установленном порядке градостроительных проектов разработанные в соответствии с ними архитектурные и строительные проекты на общественное обсуждение не выносятся.

что ж это за проекты строительства такие не требующие градостроительных проектов ?

1. Для сноса объектов "для государственных нужд" требуется разработка ПДП
2. Для небольших объектов разработка ПДП, которые в Минске разрабатываются на территорию минимум 10 га, экономически нецелесообразна.
3. Фраза "При наличии утвержденных в установленном порядке градостроительных проектов разработанные в соответствии с ними архитектурные и строительные проекты на общественное обсуждение не выносятся" означает, что проведение ОО проектов строительства объектов при наличии утвержденного ПДП возможна только в случае, когда данные проекты разработаны не в соответствии с ПДП, что в принципе противоречит требованию з-ва - смотрим тут

Согласно п. 4 ст. 44 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Закон об архитектурной деятельности) в ПДП определяется размещение «объектов общего пользования, социально-культурного назначения и коммунально-бытового обслуживания». Объекты торговли и общественного питания (в т.ч. магазины и кафе) относятся к «объектам общего пользования» и «социально-культурного назначения». Соответственно, размещение магазина и кафе должно быть предусмотрено в ПДП .
Однако, при ознакомлении с ПДП заявителем был сделан вывод, что ПДП не предусматривает размещение данных объектов в данном месте. Если предположить, что это не так и ПДП предусматривает размещение данных объектов в данном месте, то для их размещения не требовалось бы проводить общественное обсуждение т.к. согласно п. 25 Положения «При наличии утвержденных в установленном порядке градостроительных проектов… разработанная в соответствии с ними проектная документация на общественное обсуждение не выносится».
Таким образом, размещение магазина и детского кафе в данном месте не подтверждено (не предусмотрено) ПДП. Между тем, согласно п. 2 ст. 2 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» государственные органы, организации, физические лица, осуществляющие архитектурную, градостроительную и строительную деятельность, обязаны соблюдать требования градостроительной документации, утвержденной в установленном порядке. Согласно п. 23 Положения о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 г. № 1476, градостроительные проекты после их утверждения становятся обязательными для исполнения всеми юридическими и физическими лицами.
Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод, что в случае наличия утвержденного ПДП на данную территорию, единственным объектом, который мог быть вынесен на общественное обсуждение в соответствии с Положением, является проект корректировки ПДП.

Читаем, изучаем, разбираемся и много думаем

Обращаем внимание, что вот эта ссылка http://minsk.gov.by/ru/normdoc/1674/ вдет на первоначальную редакцию Инструкции. На момент проведения Оо действовала Инструкция в ред. решения Мингорисполкома от 27.11.2008 N 2794. В частности

4. В случае, когда для строительства (реконструкции) объектов не требуется разработка градостроительных проектов, по поручению Минского городского исполнительного комитета (далее - Мингорисполком) до выдачи разрешительной документации на разработку инвестиционных проектов проводится общественное обсуждение архитектурно-планировочных концепций строительства (реконструкции) таких объектов в порядке, определенном настоящей Инструкцией для градостроительных проектов детального планирования реконструкции существующей жилой застройки.
(п. 4 в ред. решения Мингорисполкома от 27.11.2008 N 2794)

Архитектурно-планировочных концепций объектов строительства, а не "проектов строительства"

Готовим вот такое обращение в горкомитет природных ресурсов

Требования - такие

Исходя из вышеизложенного прошу сообщить:
1. Согласовывалось ли Минским городским комитетом природных ресурсов и охраны окружающей среды место размещения земельного участка для строительства объекта__________
2. Если согласовывалось, то:
а) какой датой
б) с какими условиями (необходимость корректировки ПДП и др.)

bdfy,
Нет оснований для оптимизма: ПДП не может изменить тип зоны. При этом отдельные объекты озеленения (например, скверы) на территории жилой зоны располагаться могут.

ок. покритикуйте проект обращения

RET_FRAN:

проведение ОО проектов строительства объектов при наличии утвержденного ПДП возможна только в случае, когда данные проекты разработаны не в соответствии с ПДП, что в принципе противоречит требованию з-ва

Перевожу, что сказал RET_FRAN.

1. ПДП является документом высшего уровня, чем проекты строительства объектов. Поэтому проекты строительства объектов должны приводиться к соответствию их ПДП, а не наоборот.
2. ОО любого проекта строительства объектов может проводиться, но лишь в рамках изучения общественного мнения. Никакого «рекомендовать к дальнейшей разработке проектную документацию», если она противоречит ПДП, быть не может (это нарушение закона о градостроительной деятельности, в котором вводится понятие и указывается область действия ПДП). Но изучение общественного мнения может послужить основанием для корректировки ПДП (с дальнейшим его общественным обсуждением).
3. Если при отсутствии объекта строительства в утверждённом ПДП, земля была передана некой организации для такого строительства – это нарушение законов о земельных отношениях. Ибо выделение (отвод) земли под строительство чего либо в г. Минске должно иметь основание. Таким основанием является разработанный и утверждённый ПДП.
Контроль за исполнением законодательства о земельных отношениях возложен на Минский горисполком и КГК.

Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 N 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков»
п21. «Контроль за соблюдением порядка изъятия и предоставления земельных участков, перевода земельных участков из одной категории (вида) в другую (другой) возложить на Комитет государственного контроля, областные и Минский городской исполнительные комитеты».

Значит, если в отсутствие объекта в утверждённом ПДП земля в г. Минске была передана некой организации под строительство, следует

а) обратиться с заявлением в горисполком, где указать проверить изложенные факты и принять меры реагирования
б) обратиться с жалобой в КГК, где указать проверить изложенные факты и принять меры реагирования

Только где фото листа из ПДП, где видно, что храма на этом участке нет??!

RET_FRAN:

Речь идет не о типе зоны, а о подтипе зоны. Например, вот тут ПДП со сквером. Там же обращаем внимание на "Функциональное назначение территорий" и "Назначение застройки"

Не совсем понял, что Вы хотели этим сказать. В ПДП подтип зоны может быть только того типа, который указан на Генплане. Если на Генплане территория отнесена к типу Жм, то на ПДП ее часть не может быть уточнена и попасть, например, в зону подтипа ЛР-1. Но, повторю, что при этом отдельные объекты озеленения (например, скверы) могут располагаться на территории зоны Жм.

1.

bdfy:

так КГК за это отвечает или прокуратура ?

Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 N 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков»
п21. «Контроль за соблюдением порядка изъятия и предоставления земельных участков, перевода земельных участков из одной категории (вида) в другую (другой) возложить на Комитет государственного контроля, областные и Минский городской исполнительные комитеты».

Это кусок и надо вставить первым в заявления (жалобы) в МГИК и КГК.

А вот если МГИК и КГК откажутся регагировать - жаловаться на них в прокуратуру. Так же можно и сразу в прокуратуру писать, но для этого нужно в земельное законодательство вникнуть и выявить нарушения, чтобы указать их в жалобе в прокуратуру.

2. По любым "поручениям" Президента и не президентов. Цепочка такая:
"Поручение"->(если требуется) приведение генплана города к форме в соответствии с "поручением"->приведение ПДП к форме в соответствии с генпланом и "поручением"->строительство.

Не могут ни чьи "поручения" противоречить существующим (утверждённым) НПА/ПА. Значит, НПА/ПА в установленном порядке приводятся в соответствие "поручению", и лишь затем - стройка. (Всё иное - не от Бога. Спросите Папу Римского - он докажет ).

PS А в "поручении" том (если оно было) написано вроде того: "в установленном порядке выделить землю для строительства храма в г. Минске". А вот где размещать - это уже решал горисполком (КАиГ) с участием "о. Петра Антони Белевича", думаю.

Или, думаете, в "поручении" Главы государства и место расположения подобных объектов, и цвет дверных ручек на них указывают ?

В парк приехала техника вырубать деревья!!!

zubok:

RET_FRAN:

Речь идет не о типе зоны, а о подтипе зоны. Например, вот тут ПДП со сквером. Там же обращаем внимание на "Функциональное назначение территорий" и "Назначение застройки"

Не совсем понял, что Вы хотели этим сказать. В ПДП подтип зоны может быть только того типа, который указан на Генплане. Если на Генплане территория отнесена к типу Жм, то на ПДП ее часть не может быть уточнена и попасть, например, в зону подтипа ЛР-1.

Вот тут ПДП, где четкое видно, что это не так - при типе зоны 48Жсм отдельные территории в границах ПДП имеют подтип зоны ЛР-2 (сквер)
Да, это единственный известный такой пример и разработчик ПДП - Минскпроект, но тем не менее