Долевое строительство Лошица-3 Игуменский тр., 16 (Бетатрон)

swensson:

Соседи, подскажите - кто-нибудь страховал свою квартиру? Думаем над этим вопросом и с какой компанией лучше иметь дело.
Любые мнения и опыт будут интересны, заранее благодарим

Сама интересовалась страхованием , хотела застраховать свою ответственность и почитав договор наткнулась на такой пункт , что если ваша перепланировка не узаконена то и на выплату по страховке вы не можете рас читывать ( делюсь опытом )

Добрый день!
Может кому-нибудь нужна стяжка АпиМикс, правда просроченная (где-то 1 год). Хранилась при комнатной температуре и нормальной влажности. Отдам бесплатно.

asidden:

Соседи, может, кто-нибудь в курсе что за новая графа в жировке "расх.по экспл.общ.имущ-ва" ?

Мне тоже интересно...

Добрый день подскажи плиз, а что у нас повесили камеру видео наблюдения на 5 подъезде?!

pi-pi:

соседи,может быть кто-то едет в Польшу в ближайшее время?)

еду но не совсем в ближайшее, или 28-29 апреля или 5-6 мая как то так

SovaMax:

Мало вероятно, но может правление ТС обоснует данную статью расходов, похоже эта сумма будет постоянно увеличиваться. Почему не не подаются документы на льготы по обслуживанию лифтов, а покрывают расходы за счет жильцов. И еще, было сообщение, что закуплено оборудование для детский площадки. Ну и...?

я, как член правления, постараюсь ответить на Ваши вопросы.
1. к сожалению, у нас уволилась наша бухгалтер, которая является жильцом нашего дома и более года вела учет в ТС, и была по сути кровно заинтересована в том, чтобы в своем доме было всё прозрачно и честно.
У нас всё еще много вопросов с новыми юр. лицами ( офисами), социальными квартирами- у них долги перед ТС за коммуналку. Главный должник - Бетатрон!
в октябре 2013 Бетатрон расторг договор с Энергосбытом, а с ТС Энергосбыт долго этот договор не заключал хотя ТС документы подало еще в 2013 году, т.е. с октября по март никто не платил за электроэнерги. в целом по дому. А мы- жильцы не платили за электроэнергию мест общего пользования вообще еще ни разу.
Договор с Энергосбытом заключен, счет выставлен, надо оплатить долг за полгода пользования электричеством. и это пока только долг перед Энергосбытом!
Но!
- новый бухгалтер самовольно переименовала статью в жировке, смешав электричество с убытками эксплуатационных расходов.
- в расчетах за март 2014, вывешенных у нас в подъездах вообще вопиющее вранье ( цифры скопированы из февральской таблички).
- мирно разобраться с этим вопросом не получилось, и я считаю своим долгом предложить Правлению ТС искать другого бухгалтера, пока испытательный срок не закончен и еще можно предотвратить образование "мутной воды" в бух. учёте ТС.
Новая бухгалтер с первый дней мягко говоря не горит желанием защищать интересы жильцов в части управления расходами. Общий язык не найден. Дом - наш, деньги - наши, решать нам кто будет вести наши финансы!!!

По дотациям. На дотации не подаем для собственной же свободы распоряжаться своими деньгами. Напомним, оборудование для детской площадки куплено из средств кап. ремонта, которыми мы не сможем свободно распоряжаться если будем получать дотации. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке!

Оборудование куплено, для его установки нужен проект. Проект в работе, проектировщик в обещанные сроки не уложился, лично я с ним беседовала, обещал в апреле сделать проект на установку детской площадки. По проекту будет просчитана смета благоустройства ( надо сделать хорошо!!!!- слой травы снять, кусты=деревья пересадить, дорожку из тротуарной плитки сместить, насыпку купить, бордюрный камень). Для расчета сметы нужен это самый проект.
Монтаж ( т.е. бетонирование оборудования) включено в стоимость оборудования, а благоустройство территории надо сделать до установки оборудования.

Чтобы не быть голословной, выкладываю скан расходов, которые вывешиваются в подъезде. Лично я не хочу, чтобы меня так нагло разводили. а Вы?

Rusteam, спасибо большое за пояснение и за ваше время.

Well-m:

В дополнение к предыдущему сообщению.
Общим собранием членов товарищества собственников (ноябрь 2013 года), в целях предотвращения конфликтных ситуаций по вопросам, возникающим по перечню статей в жировке выставляемой к оплате, были детализированы статьи расходов и утвержден алгоритм расчета тарифов по данным статьям.
- эксплуатационные расходы - это отклонение фактического объема затрат товарищества по техническому обслуживанию дома от суммы средств, начисленной по тарифам на данную услугу (тарифы утв. Мингорисполкомом). При этом, перечень фактически произведенных затрат в обязательном порядке вывешивается для ознакомления всем членам товарищества собственников.
И что же мы видим в нашей жировке:
переименованная статья;
при расчете тарифа (в жировке его сумма составляет 1486 рублей с 1 кв. метра) учитываются затраты фактически не производимые в марте 2014 года, либо они были осуществлены НО в совершенно других суммах.
Ответ бухгалтера на вопрос на каком основании нарушается вышеназванное решение общего собрания очень прост - по состоянию на 10.04. 2014 у нее отсутствует информация о суммах затрат проводимых (при чем ею же) в марте 2014 г. В связи с чем, она была вынуждена взять примерную сумму затрат за предыдущий месяц (февраль 2014), а в последующем, когда-нибудь (когда появятся сведения), будет сделан перерасчет.
А у Вас не возникнет вопрос:
как может отсутствовать на 10 апреля, например
- информация о расходах на оплату труда работников товарищества и начисления на оплату труда (ФСЗН, БГС) за март 2014, если фактические перечисления и выплата заработной платы ею была проведена 7 апреля.....
или
- расходы по закупке материалов, канцтоваров и хозтоваров, осуществляемые ею же в марте 2014...

А теперь обратим внимание на статьи доходов (все в том же забавном расчете эксплуатационных затрат за март 2014, который нам любезно представила бухгалтер)
С 01.03.2014 решением Мингорисполкома был увеличен ряд тарифов на жилищно-коммунальные услуги, что ведет к росту доходов по техническому обслуживанию, перечисленному в расчете затрат, тем самым отражается на финансовом результате и убытках по тех обслуживанию дома…

Аналогичная ситуация и по обслуживанию лифтов….

Все-таки может, подумаем, нужно ли нам иметь головную боль и путаницу, вызванную выставлением к оплате примерных платежей и последующих туманных перерасчетов, или же будем действительно оплачивать фактически произведенные расходы…..
......

Господа, может достаточно уже обсерать всех, кто реально работает? Хоть один из вас задумался раз о том, почему все работает? Почему во дворе порядок? и т.д. Если так и будет продолжаться то я буду предлагать на общем собрании переходить в ЖЭС. Будем видеть разницу. Проблема лишь в том, что вернуть ТС потом будет практически невозможно. Так и будем жить в дерьме как и все ЖЭСовские дома.
P.S. Если вы хотите узнать какую-то информацию, убедительная просьба не рвать нервы другим людям. Придите, спокойно представьтесь и задайте вопрос на который я уверен вы получите внятный ответ. Если уж некоторые сверх импульсивные и психически неуровновешенные, то примите реланиум и через 30 минут вас будут рады выслушать.

Всем спасибо!!!

Приехали....http://news.mail.ru/inworld/belorussia/society/17894618/?frommail=1

Rusteam:

Так строчка эта в жировке за накопленное электричество, одним словом? за которое мы не платили вообще никогда + старые/новые долги Бетатрона/ТС?

Boberyur:

Господа, может достаточно уже обсерать всех, кто реально работает? Хоть один из вас задумался раз о том, почему все работает? Почему во дворе порядок? и т.д. Если так и будет продолжаться то я буду предлагать на общем собрании переходить в ЖЭС. Будем видеть разницу. Проблема лишь в том, что вернуть ТС потом будет практически невозможно. Так и будем жить в дерьме как и все ЖЭСовские дома.

На данном этапе разницу мы точно не увидим, несмотря на уж который год, под жэсовскими домами грязь и что то не работатет?). Не заметил я острой критики для такой реакции, или думали все должны комплименты отвешивать за новую строчку непонятно за что в половину суммы оплат за месяц? Видимых результатов, кроме дверей и очередных вагончиков к поезду контейнерному, нет, по невидимым только о площадке детской знаем. А если чистый двор требует такой большой реальной работы организационной, то тоже можно посоветовать легкого глицина, будет гораздо проще.

Легкий косморемонт входа 4го подьезда прекрасен, лучше чем ничего конечно, спасибо, но после упоминаний страшножэсовских вызывает улыбку)

ТС какие глобальные планы? какие новые строчки в жировках нас ждут? когда лифт маленький перестанет ломаться каждый день? когда уедет мусорный поезд? когда научимся парковаться по человечески? когда совсем счастливо заживем?

А что все реально постоянно долбаете правление!!!
Возьмитесь и вы, все кто недоволен работой и покажите пример как надо и как не надо!!! Хорошо сидеть и поносить людей ("не выносите критику - уходите". Проще всего сказать и сидеть себе спокойно ждать сл.жертву.))))
А от того что вы пилите и или постоянно угрожаете кого сменить в правлении ничего не изменится!
Скоро к нам вообще никто не захочет идти работать