По вопросу размещения д/с в квартале № 3 - требования инсоляции, отсутствия проходящих через его территорию транзитных коммуникаций и др. - это все довольно абстрактно (коммуникации можно и переложить). Но возможность размещения д/с на 110 мест в квартале № 3 не означает отсутствия необходимости размещения дополнительного д/с поблизости по причине переполненных д/с. Т.е. д/с можно требовать и дополнительный вместо чего-то.
На генплане в квартале № 3 видны парковки возле некоторых жилых домов (перпендикулярные к оси проезда частые риски). А должны быть возле всех жилых домов (в т. ч. и №№ 47, 48 и 52 по г/п) на расстоянии не более 100 м. от жилого жома 9-этажей и выше. Это касается и жилых домов, которые имеют подземные и наземные гаражи-стоянки для хранения автотранспорта (1 м/место на 1 квартиру х 80%). Парковки - это не стоянки. Норматив по парковкам (1 м/место на 1 квартиру) х 25%. При этом должны соблюдаться санитарные разрывы от парковок до территории д/с, т.е. возле забора д/с их размещать нельзя. А где тогда?
Возможно, что по этой причине д/с на 110 мест в квартал № 3 "не влазит"
Рекомендую разобраться с парковками для каждого жилого дома, в т.ч. и уже существующих - есть они в реалии, сколько, где они планируются на ПДП