Тургенева, 1 (или 3) - 3-х секционный дом от ТАМБАЗ

drive06, не за что ))) главное теперь, чтоб в нашем подъезде не оказалось большинство амбициозных мужчин чувствующих в себе силы и желание лично бороться со всеми нехорошими строителями, бомжами и другими личностями портящими вид нашего подъезда

Что включить в опрос?
Пока такие вопросы. Добавьте плиз свои варианты. Только помним, что искать людей на работу надо будет самим, соответственно соотношение зп/обязанности должны быть адекватными.

1. Согласен ли на доп услугу "консьерж" -

• да,
• нет,
• все равно

2. Если согласен, то какой из следующих вариантов предпочтительнее (можно выбрать несколько)

• круглосуточное (надо будет 4 смены)
• с 8 до 20 (надо будет 2 смены)
• только с 8 до 5 в будние дни (надо будет 1 смена)
• свой вариант

3. Если согласен, хотим ли мы чтобы консьерж дополнительно убирал подъезд за доп плату
(тут надо варианты как часто убирать, первый этаж или все )

• да,
• нет,
• все равно

4. Если согласен, оплата разбивается

• на все квартиры одинаково
• пропорционально площади
• все равно

5. Если согласен, зп, кот готов платить в месяц 1 смене

• до 1.5 млна
• 1,5 млна - 2 млна
• 2 млна - 3 млна
• все равно

Еще момент, я считаю что имеет смысл иметь часть фиксированной зп, а часть премия, которую дадут только если хорошо работает человек. Но надо подумать как это определять хоршо или плохо работает. Варианты?

Ну и я думаю надо в должностные инстукции явно внести след пункты (добавьте свои)
1. консьерж следит лично когда загружают лифт строй материалами, сам держит кнопку или каждый раз напоминает как ее держать чтобы не ломался лифт
2. консьерж следит за чистотой пола на первом этаже и лифте. Если не договорился со строителями чтоб убрали, убирает сам.
3. консьерж сам вызывает службы ремонта лифта, домофона. Собственники лишь сообщают о поломках.
4. консьерж сам слеадит чтобы на всех этажах и на крыльце горели лампочки. Если нет звонит в ЖЭС
5. консьерж спрашивает каждого входящего в какую квартиру тот идет, за исключением случая, если это сами жильцы и консьерж их знает. Может еще фамилию спрашивать? так точно чужие не проберутся?

П.С. Это для третьего подъезда Т1 - тот, который самый правый, с деревянными ступеньками )))) и еще - у нас 48 квартир.

Tatsiana1985:

только что из ЖРЭО.
Разговаривала с уполномоченным по нашему дому.
.............................................................................................

Хорошая новость в том, что все места общего пользования принадлежат всем собственникам, а не только Тамбазу. Помещения для консьержей являются местами общего пользования. Мы можем туда посадить консьержку, аренду платить не надо. Единственное условие, что все места общего пользования должны быть всегда открыты.

В любом случае, уже можно начинать опрос, самое непонятное уже прояснилось. Суть такова, если мы хотим платить зп 2 млна, то должны собрать на зп 2.8 млна + еще какую-то сумму за камуналку. Не знаю сколько это - не думаю что больше тысяч 500 в месяц.

Приветствую. Интересная информация... неожиданная местами...обнадеживающая, но есть нюансы...

1.Уполномоченный - это зам.директора Драпей Денис?
2. Обещания про консьержей будут подкреплены документально?
3. Я так понимаю, при 4-х круглосуточных консьержах (а иной распорядок работы мало смысла имеет) затраты с одной квартиры 3-го подъезда составят около 245 000 руб. в месяц ?

Tatsiana1985:

1. да
2. не поняла вопрос. Но суть такая - сразу проводим опрос кто за что. Если большинство за, тогда подсчитываем какие варианты хотим и пишем заявление жэсу с подписями собственников, составляем официальные договоры с консьержами. .....
ЖРЭО все равно с каждым из нас будет заключать договор. В него и внесут дополнение про консьержа. .....
В принципе я согласна на любой вариант. Главное чтоб эта коморка была обжитой.

Драпей-младший слабо знаком с законами РБ в сфере ЖКХ, хоть и занимает в силу обстоятельств такую должность.
Никто не заставит человека подписать договор на какие то дополнительные услуги (консьержи и прочее), никакое большинство.

Tatsiana1985:

дополнение внесут для тех, кто подпишет заявление "хочу консьержку".

Я про это и говорю. Например, заявление подпишет 50% квартир, им же и внесут доп. пункт в договор, ТОЛЬКО они будут платить за консьержку, а пользоваться ее услугами все??? А 50% согласных , это 350-500 тыс. руб. в месяц с квартиры выйдет. Шикарно!

buini, я уже написала. Сначала проводим опрос, смотрим сколько за. Дальше уже смотрим что мы имеем. Если в подъезде окажется 1-2 кому доп услуга не по карману, то уверена можно будет и заплатить за них. Если 50%, то будем думать что делать.

В любом случае сначала опрос, потом подсчитываем что и как и уже в окончательном варианте будет видно сколько и за что.Каждый подписывая официальное заявление в ЖЭС будет это видеть, никого принуждать никто не будет.

А шикарно или нет это другой вопрос. Мне вот вообще не шикарно выходить каждый раз из дома и отмечать новые разрушения. Мне не шикарно каждый день по утрам, а иногда и по вечерам смотреть на бомжей перебирающих контейнеры под окном.

Я сделала фотки. После их сортировки, контейнеры на половину пусты!!!! Если они не брезгуют собержимым этих баков, они побрезгуют нашими выключателями? или лампочками? или может ЖЭС будет бегать их гонять (вы были в домах которые под ЖЭС85???? я была)???? или кто-то из собственников будет дежурить и работать вышибалой?

у нас под носом стройка. посмотрите, где у них туалет. думаете, это так нереально если бегать будут в наш подъезд, когда начнут строить верний уровень магазина и уберут ограждения?????

позавчера не работал домофон - таблеткой нельзя было открыть подъезд. люди не могли попасть домой. что делать? это единичный случай? а если ребенок пришел из школы. куда деваться? кому звонить, единственное объявление на двери, это видеодом, который не обслуживает нас.

вобщем тут много можно философствовать но у нас 3 варианта

1. рассуждать как должно быть и зарастать говном (простите), стыдиться зайти в дом, бояться ребенка отправить одного домой

2. бороться самим. Кто из нас готов на это??? Если так легко, пойдите и разберитесь с мусором в тамбуре о котором писали. Или найдите кто исписал стены лифта в третьем подъезде и добейтесь чтобы это убрали.

3. оплатить консьержа. Сколько платить будет видно после опроса.

дабы не было много флуда на тему "а причем тут консьержки". ответ один - посмотрите на разницу!!! кто не живет еще, не пишите плиз ничего. когда заселитесь, тогда на многое посмотрите по-другому.

который день двери в первого подъезда настежь открыты, раньеш такого не замечала.
свалок мусора или не было или консьержка знала чей. пол в подъезде мыла хотя бы она.

А сейчас что мы имеем??? никто ничего не убирает и ни за чем не смотрит. вообще.

Вот честно смотрю вокруг нашего дома и реально поражаюсь...такого я еще не видела

Tatsiana1985, мы к сожелению сегодня пропустим собрание- если что- мы двумя руками за консьержа круглосуточного за любые деньги.!!!! 1-ый подъезд ,36 кв!!!! вчера приехали с ребёнком полуторагодовалым и 4-мя сумками- перевозим вещи- поставили в лифт -сами встали- а лифт не работает!!!!!! потащили с мужем всё на себе, оставили вещи некоторые в лифте,вызвали аварийную службу, сказали,что и без нас вызывали, стали возмущаться, бросили трубку. Мы "почапали" на 8!!!!!!этаж с малышом на руках- папа наш- как раб- делал три захода тяжеленных сумок. В итоге- пришли за последней партией- а нам кто-то оставил записки о том, что это мы, типа, поломали))))) но ,тот ,видно,кто написал эти обидные записки, помыл пол возле лифтовой!!!!!! я не смотря на обиду,что обвинили нас в поломке лифта, целую дорогу возвращения на съёмную квартиру, восхищалась этим человеком, который борется за порядок в нашем доме, не глядя ни на что!!!!! одно могу сказать- я тоже на 8 этаже, после нашего вывоза мусора- уберу площадку! Надеюсь , что мой труд тоже кого-то подтолкнёт к этому.!!!!Хочется жить в порядке и красоте!!!!!

и ещё-ребят, мусор оставить при входе в подъезд у лифта- это совсем ...... как-то.......!!!!!!!!!!!!!!!

Tatsiana1985, большое спасибо за краткую сводку новостей с собрания! Будем надеяться и верить на улучшение прилегающей территории к лету, сегодня наш двор был особенно ужасен из-за грязи А девушка действительно обзванивала сегодня, т.ч. спасибо активистам!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Внимание маякните в личку из третьего подъезда кто ЗА или ПРОТИВ консьержек с указанием номера квартиры.

drive06, Татьяна из третьего подъезда и я хотим составить опросники по поводу консьержек, а девушка со второго подъезда уже обзванивает жильцов

Я ЗА кв. 166