Каменная горка-1. ул. Нёманская, 4 и 6. 10 УНР.

sergej-123 Все верно. Если нарушают, их накажут, выдадут предписание. При повторных и неоднократных, возможно, закроют... Тут лучше фото или видео материалы, уже кто-то размещал материал. Да и то, нарушают то не владельцы магазина, а поставщики товара - это если мы про газоны. Про парковки - они общегородские к сожалению.

December12 С каких это пор владелец должен спрашивать кого-то, как ему распоряжаться нежилым помещением, если он при этом не нарушает зак-ва? Или вы согласовывали всех соседей по дому, которые вступили в строительство после вас - чтобы не дай бог какой псих с вами рядом не жил?

wilson:

У нас в доме кафе "Сушивесла" (были проблемы с мусором, сча нет - все вывозят сами), банк, 3 стоматологии, 2 магазина мебели, oz.by недавно заехал, "Куриная полянка" (продуктовый мясной в основном), просто небольшой продуктовый (маленький), живое пиво "Литра", и вроде как жалоб крупных нет, замечания есть, но жить можно. Всего 48 офсов и магазонов.

Я не думаю что в вашем случае:
- входы в магазин ( и прочие заведения по списку) с той же сторны где и подъезды
- пути движения транcпорта к магазинам и офисам совпадают с путями к жилым подъездам
- внутридомовая парковка для жильцов является парковкой магазинов и альтернативы нет.
- грузовой транспорт при разгрузке ездит по газонам, тротуарам и в непосредственной близости от детской площадки
- жилой дом имеет аналогчиную нашему конструкцию (башня, свечка ,одноподъездный) и нет четко зонированной части внутрь двора (жилая) и фасадная на улицу (со всеми заведениями и инфраструктурой)

Ничего не имею против организации соседства как на улице Притыцкого нечетная сторона. Первый этаж -с одной стороны магазины, своя парковка, улица, а с другой жилая- уютный двор, подъезды, дети, бабушки.

wilson:

Вы народ дикий какой-то, без обид. У нас в доме кафе "Сушивесла" (были проблемы с мусором, сча нет - все вывозят сами), банк, 3 стоматологии, 2 магазина мебели, oz.by недавно заехал, "Куриная полянка" (продуктовый мясной в основном), просто небольшой продуктовый (маленький), живое пиво "Литра", и вроде как жалоб крупных нет, замечания есть, но жить можно. Всего 48 офсов и магазонов.

А у вас просто катострофа, выселяют из квартир... Вы думаете исполком по вашей писуле закроет владельцу магаз, если он ничего не нарушает, а просто вам не нравится? Еще раз прошу без обид, но вы многого хотите просто так.

wilson, да вы сам дикий , без обид. У вас в доме расположение магазинов совсем иное как и написала выше TameCat , в нашем случае близ жилого подъезда напротив платных машиномест, никто не против ведь офисных помещений, стомотологий, банка, парикмахерских, салона красоты, потому что их нахождение декларировалось изначально при заключении договора на покупку квартиры, а про магазин возле подъезда и речи не было, поэтому не надо переворачивать все с ног на голову, для меня лично например, когда я покупал квартиру в этом доме было важно отсутствие всяких там магазинов и баров, я сыт погорло уже всяческими "закалдыренными" уголками и старался найти место вдали от них, да и не уверен я, что открытие его совсем законно, ибо недавно санэпедемстанция завернула магазин того же живого пива ввиду того, что данное помещение является офисного типа и не соответствует нормам продовольственного, не долго думая будущие владельцы живого пива, посмотрев на открытие магазина в цоколе 6 дома просто переместились в цоколь 4 дома и все, и это при том, что в отличии от продмага они находились в точно таком же помещении на том же этаже со входом на лестницу, но со стороны офисных помещений и общей стоянки, здесь же в непосредственной близости от подъезда и напротив платных машмест, почуствуйте разницу, а разрешение собственников квартир, которые будут находиться над магазином врядли они получили, администрации города нужно обеспечить район обещанным гипермаркетом и стоянкой при нем, а не стягивать всю "рабочую" и заколдыренную массу с близлижайшего района к нам в дома. Wilson если вы считаете себя мегацивилизованным и вам нравиться жить над продовольственным магазином, так живите это ваше право, в конце концов это ваш дом, но не мешайте тем кто против высказывать свою позицию и действовать каким-то образом ведь им не безразличен их дом, в котором жить им, а не вам.

BrutallSkull:

Надеюсь ТС берет на карандаш

Как бы вскоре нам не пришлось искать себе нового председателя ТС, человек уже не выдерживает всего этого психологического пресса со всех сторон и различные сюрпризы аля вышеописанного здоровья ему не прибавляют, искал он себе управляющего в подмогу, но дурных пока нет, мне лично очень жаль будет, если Павел уйдет, он свой, молодой, перспективный, обучаемый и самое главное невороватый и не безразличный, да и в теме по большинству из наболевших вопросов..

krikss:

я сыт погорло уже всяческими "закалдыренными" уголками и старался найти место вдали от них

Это вы погорячились с такими запросами лезть в панельный спальник для многодетных и нуждающихся. Это вам в троицкий надо было. А как у нас еще и самое начало микрорайна, то тут всегда будет останавливаться куча посторонних людей. Жена говаривала что на женских форумах наш двор описывают как парковку де всегда можно найти местечко, если потом не лень пройти пешком до своего дома. Популярны, одним словом

Turs, тут бы вопросы помельче пока порешать (

December12 С каких это пор владелец должен спрашивать кого-то, как ему распоряжаться нежилым помещением, если он при этом не нарушает зак-ва? Или вы согласовывали всех соседей по дому, которые вступили в строительство после вас - чтобы не дай бог какой псих с вами рядом не жил?

Соседей мы конечное не согласовывали, но про контингент дольщиков у застройщика уточняли...Сказали, что ...шальные программисты..сорри...нам такой вариант подошёл. И про помещения в цокольных этажах тоже уточняли - про продуктовые магазины и религиозные общины речи не было. А по поводу распоряжения нежилым помещением....если не нарушает законодательство это еще не значит, что не нарушает права на отдых и тишину и безопасность проживающих в доме граждан /заметьте тоже собственников жилых помещений!/ и как я вижу их, то-есть нас, больше.

Немного воды....

Жилищный Кодекс РБ
Статья 9. Права и обязанности граждан Республики Беларусь в области жилищных отношений

Граждане Республики Беларусь в области жилищных отношений имеют право:
- требовать устранения обстоятельств, препятствующих осуществлению жилищных и связанных с ними прав, а также создающих угрозу здоровью, отдыху и свободному развитию личности, содержанию жилого помещения;

Закон Республики Беларусь «О совместном домовладении»
ГЛАВА 2. ОТНОШЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ
Статья 9. Осуществление права собственности на общее имущество

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляются по соглашению собственников в пределах, установленных законодательством Республики Беларусь о совместном домовладении.

Собственник пользуется общим имуществом согласно его целевому назначению, не препятствуя осуществлению соответствующих прав других собственников. В случае технической необходимости собственник обязан обеспечить доступ к общему имуществу, находящемуся внутри принадлежащих ему жилых и (или) нежилых помещений.

Не подлежит отчуждению либо передаче в пользование одному или нескольким собственникам и (либо) иным лицам общее имущество, если его отчуждение либо передача в пользование делают невозможной для других собственников реализацию их прав собственности. Иное общее имущество может отчуждаться или передаваться в пользование одному или нескольким собственникам и (либо) иным лицам на основании решения, принятого единогласно всеми собственниками.

А знает кто, пиво живое в 4 продают уже?

krikss:

spirymi, Михаил, какой нах панельный спальник для многодетных и нуждающихся,

krikss, извиняйте, не знаю как вас по имени и по отцу, вы не ругайтесь, но это реально так. Дом на углу микрорайона (и да, именно такого, каким я его описал), никогда не будет тихой гаванью. Это вы еще забываете про гипер под носом в перспективе. Про Троицкий написал просто так, даже не скажу сходу де он точно, это в голову не берите. Но тут не будет гавани. Тут будет муравейник. Ну а покупая жилье на годы пытаться заранее выяснить, что там будет на первом этаже -- бессмысленно.