Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Ivan.Susanin:

XXXXnic4:

ЭЭЭЭм, срок не подскажете, за сколько лет молодая семья подкопит с нуля до 1200 у.е. за метру в метр ну скажем 80метровой трехи?

молодая семья для начала пусть накопит на однокомнатный хрущ в фаниполе или боровлянах, это поможет ей правильно расставлять приоритеты, и вырабатывать трезвую самооценку

а зачем, гораздо привлекательней рассуждать о "справедливых ценах по500 и кровопийце застройщике с кайеном".

... по 500 готовы покупать?

Я купил бы. Трешки на 60-70 квадратов мне хватило бы. 40% было бы моими. 30% я бы отдолжил у родителей, а остальные 30% отдолжил бы у друзей либо взял кредит в банке.

таковы понижалы. вместо того, чтобы имея такие сбережения (40% от 30-35тыс это 12-15тыс) присматриваться к однушкам, требуют трешку по500.

marffa:

Ivan.Susanin:

молодая семья для начала пусть накопит на однокомнатный хрущ в фаниполе или боровлянах, это поможет ей правильно расставлять приоритеты, и вырабатывать трезвую самооценку

а зачем, гораздо привлекательней рассуждать о "справедливых ценах по500 и кровопийце застройщике с кайеном".

Зачем рассуждать о несправедливости, если можно просто поработать лишних 10 лет и отдать застройщику пару десятков тысяч сверху? Или риэлторше тысячу-другую за размещение бесплатных объяв и распечатку договора на принтере?

--

Mikkelspla,
про ахентав очень правельно подмечено, разводят кто на сколько сможет.

oncomo:

IvashkoG:

Народ, кто вкурсе. Брат достраивает квартиру по 1.9 млн за метр (военный), так вот, сможет ли он ее сразу же продать после сдачи дома? (льготный кредит не брался)

сможет.

Да, спс, уже отвечали тут

marffa:

а зачем, гораздо привлекательней рассуждать о "справедливых ценах по500 и кровопийце застройщике с кайеном".

Зевоту навеваешь...
Лучше бы на флейте научилась играть.

utilizer:

По курсу 8500 ровно 400 баксов.

Сегодня 400,завтра 300,послезавтра 200.

Если и правда БТГ не выпускают на биржу,то в один прекрасный день может быть сюрпрайз.

Соло_Трид:

Они скажут, что реабилитируются в боях под Минск-сити (или под Маяком)

VitalVint:

Вы искали: город: Минск; год постройки от 2009, до 2011; площадь общая от 80; цена до 100

Найдено 27 объявлений из 6489
Неплохо, совсем неплохо

Из них половина недостроя по Игуменский тракт 16 и еще кое где

Эх, стройбанам сейчас не позовидуешь Кубышка, накопленная в сытые годы, проедается. Кредиторская задолженность нарастает. Прибыль падает. Ну а дальше ...

Денежные средства (и это не бакцы, а девальвированные белки) на счетах строительных организаций на 1 августа 2011 года по отношению к началу года упали на 33%

Задолженность по кредитам строительных организаций на 1 августа 2011 года по отношению к началу года выросла на 58%

Текущая платежеспособность (определяемая как отношение денежных средств к просроченной кредиторской задолженности) строительных организаций на 1 августа 2011 года по отношению к началу года упала более чем в 2 раза.

Прибыль строительных организаций в январе-июле 2011 г. по отношению к 2010 году упала даже в номинальном выражении на 1.8%, а в реальном выражении (с учетом инфляции) на 28,1%.

Metrr:

alex_mil:

Все еще верите в то, что средний минчанин получает среднюю зарплату? Причем еще и среднюю начисленную? Хочу жить в этой Беларуси

А что тут не так? Именно среднюю начисленную. Ведь в контексте жилья ему предоставляется имущественный налоговый вычет.

Нет. Пока он копит -- никаких вычетов. Да и вычеты -- в пределах начисленного ПДН... А раз он купил за накопленное за 30 лет -- то и о каких вычетах речь?

Metrr:

Diman25:

Metrr,
12.2010 - ср.нач. з\п - 500.
09.2011 - 350
10.2011 - 330
не здоровая тенденция.

Не совсем так. В конце 2010 по Минску - примерно 600, сейчас почти 350 (а летом зарплата по Минску падала до 285). ...........................

Можно ссылку про начисленную по Минску среднюю 350 * 8500 = 2,97 миллиона руб?

registered-blr:

egoriy:

По такой логике цены на недвигу не могут падать вообще никогда и нигде, но ведъ падали и будут падать.
Мешает то, что большинство молодых семей если не в очереди-- состарятся, но на квартиру по рыночным ценам не накопят.

Просто основной причиной (не вдаваясь в подробности) падения цен ближайшее время форумчане видят в том, что доходы населения упали. Поставив себя на место застройщика можно рассужать примерно так:
Раньше 20% семей могли купить квартиру у меня за допустим 50000$ за однушку. Остальные 80$ семей слишком бедны, чтобы купить такую квартиру - фиг с ними.
Теперь же 15% семей могут купить квартиру у меня за 50000$. Раз их стало меньше процентов, то пусть будет по 45000$ за однушку, чтобы их стало опять 20%. Остальные 80% семей стали беднее чем были, но они как не могли купить себе квартиру, так и не могут теперь еще увереннее, - фиг с ними.
Согласитесь, застройщики, когда строют жилье, не ориентируются на способности всех слоев населения купить квартиру. Жилье - не хлеб с молоком.

Осталось мелочь -- чем-нить подпереть выдумку про 20-15% , могущих заработать на жилье хоть по 50тыс...хоть по 45тыс за однушку... Заработать, а не зажмурив глаза кредитнуться на авось.....

registered-blr:

XXXXnic4:

ЭЭЭЭм, срок не подскажете, за сколько лет молодая семья подкопит с нуля до 1200 у.е. за метру в метр ну скажем 80метровой трехи?

Почему вы считаете, что молодая семья копит деьги с 0 ?

Почти все молодые семьи, когда создают семью, то у каждого есть сбережения, что свои, что родителей. И сбережений там, ну прикинем так, от 5000$ на двоих до 100000$ на двоих.
..........

Во заливает................