Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

Matthew Senior MemberАвтор темы

офлайн

Matthew Senior Member Автор темы

5073

25 лет на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 31 августа 2009 10:09 Редактировалось Matthew, 153 раз(а).

Часть II (см. Часть I, Строительство домов Логойский тракт - Олешева)

Застройщик: АРЭСА-СЕРВИС
Сайт застройщика

Долевое строительство в микрорайоне Дружба-2

Группа многоквартирных домов № 2, 7, 8, 16 по г/п
с подземными гаражами-стоянками и встроенными административными помещениями.

Начало строительства: 2009 г. Сдача: 2011 – 2013 гг.

Договор
Декларация (05.08.2009)
Декларация (06.11.2009)
[url=http://matthew.at.[censored]/declaration_11.02.2011.jpg]Декларация (11.02.2011)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_500.doc]Бланк для Беларусбанка (500 отд.)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_510.doc]Бланк для Беларусбанка (510 отд.)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_527.doc]Бланк для Беларусбанка (527 отд.)
Бланк для Беларусбанка (с сайта ББ)
Документы для подачи в Беларусбанк (500 отд.)
Филиал 527 Беларусбанка: г. Минск, ул. Воронянского, 13/1; тел.: (017) 213-15-47
Планировки домов №2, 7, 8, 16 (сайт агентства "Мир Недвижимости"
Кол-во квартир: 16 дом - 839, 8 дом - 224, 7 дом - 172 , 2 дом - 105.
Планы м-на Брилевичи 2D, 3D
Вид со спутника на наш район (источник – Яндекс)
Вид со спутника на наш район (источник – Google)
Формула расчета стоимости 1 кв.м. для 5% кредита (от _cerber_)
Формула расчета очередного платежа 5% кредита (от alwila)
Где выгоднее оплачивать взносы за квартиру (от Pavelak_by)

График готовности домов №№7, 16, 8, 2:

Список дольщиков (участников Onliner):

Для добавления дольщика в эту таблицу нужна информация в виде: дом; секция; этаж; кол-во комнат; валюта договора.

Новая тема: Долевое строительство c Арэса-Сервис (3)

Alexey12322222 Neophyte Poster

офлайн

Alexey12322222 Neophyte Poster

6

15 лет на сайте
пользователь #365658

Профиль
Написать сообщение

6

# 14 июня 2011 18:47

Здравствуйте, соседи! Хочу спросить: Знаете ли вы знаете о 407 положении и было ли оно применено Арэсой к "льготникам".

Арэса Junior Member

офлайн

Арэса Junior Member

68

15 лет на сайте
пользователь #329896

Профиль
Написать сообщение

68

# 14 июня 2011 19:02

Конечно, можно долго иронизировать по поводу нарушения сроков, недоделок и прочего. Но, с другой стороны, не надо забывать,что сегодня не все застройщики "доживут" до счастливого дня сдачи Объекта. Не говоря уже о дольщиках. Уже сейчас большое количество строек по городу заморожены, потому что не у всех застройщиков хватит собственных средств на завершение строительства.

Что касается дольщиков - мы со своей стороны уже направили официальные письма в филиалы Беларусбанка и лично Председателю правления с требованием докредитовать договора в связи с увеличением курса НБ РБ. При этом мы прекрасно понимаем, что с государством нынче сложно вести переговоры, это похоже на игру в одни ворота.

По применению индекса СМР - в соответствии с законодательством применяется к неоплаченной части. Если есть вопросы по методике - приходите, могу дать разъяснения.

Xandr.NET Senior Member

офлайн

Xandr.NET Senior Member

2117

19 лет на сайте
пользователь #76077

Профиль
Написать сообщение

2117

# 14 июня 2011 19:08

Alexey12322222:
Здравствуйте, соседи! Хочу спросить: Знаете ли вы знаете о 407 положении и было ли оно применено Арэсой к "льготникам".

Это ещё один риторический вопрос...

Когда я задавал его в Аресе, мне В.Э. сказала ("забудьте, к вам это не относится" забить на это положение, к нам оно не применялось (или они не применяли, или оно не применимо для нас я так и не понял). Хотя, на мой взгляд, вполне очевидно что в стоимость льготникам данные затраты были включены.

Очень хотелось бы, что бы Вера Эдуардовна прокоментировала данный вопрос, дабы он постоянно не всплывал в обсуждениях и лишний раз не давал повода для фантазии в столь суровые времена.

Арэса Junior Member

офлайн

Арэса Junior Member

68

15 лет на сайте
пользователь #329896

Профиль
Написать сообщение

68

# 14 июня 2011 19:13

Липа:
Уважаемая Вера Эдуардовна!

Когда же уже наконец сдадут 7-ой дом? Вы можете ответить на такой простой вопрос? Почему 4-ую секцию так медленно строят?

Дом будет сдан (как уверяет наш генподрядчик) в конце августа. С середины августа мы планируем постепенно сдавать квартиры дольщикам, устраняя недоделки, пока генподрядчик ешё находится на объекте.

Арэса Junior Member

офлайн

Арэса Junior Member

68

15 лет на сайте
пользователь #329896

Профиль
Написать сообщение

68

# 14 июня 2011 19:17

Xandr.NET:
Alexey12322222:
Здравствуйте, соседи! Хочу спросить: Знаете ли вы знаете о 407 положении и было ли оно применено Арэсой к "льготникам".

Это ещё один риторический вопрос...

Когда я задавал его в Аресе, мне В.Э. сказала ("забудьте, к вам это не относится" забить на это положение, к нам оно не применялось (или они не применяли, или оно не применимо для нас я так и не понял). Хотя, на мой взгляд, вполне очевидно что в стоимость льготникам данные затраты были включены.

Очень хотелось бы, что бы Вера Эдуардовна прокоментировала данный вопрос, дабы он постоянно не всплывал в обсуждениях и лишний раз не давал повода для фантазии в столь суровые времена.

В формулировке есть фраза "...установленные Минским горисполкомом". В данном случае вопрос применения данных затрат определяет Мингорисполком и к нам они в части льготных договоров не применяются :molotok: .

mitya_д7_8э_к37 Member

офлайн

mitya_д7_8э_к37 Member

234

15 лет на сайте
пользователь #394845

Профиль
Написать сообщение

234

# 14 июня 2011 19:19

Вера Эдуардовна

Будут ли применяется к дольщикам 7дома штрафные санкции, если мы не будем укладываться до конца июня оплатить свою часть стоимости квартиры без учета кредитных средств, в том случае если ББ не увеличит нам кредитную линию.???

paradoks Senior Member

офлайн

paradoks Senior Member

1070

17 лет на сайте
пользователь #167357

Профиль
Написать сообщение

1070

# 14 июня 2011 19:20

Арэса,

По применению индекса СМР - в соответствии с законодательством применяется к неоплаченной части. Если есть вопросы по методике - приходите, могу дать разъяснения.

А можете в письменном виде?

Или как обычно на письма дольщиков времени нет?

И еще вопрос: почему ставите не правильные индексы в своем допе-расчете?

Жизнь – это вдох и выдох

Beerkiller30 Senior Member

офлайн

Beerkiller30 Senior Member

2131

16 лет на сайте
пользователь #236925

Профиль
Написать сообщение

2131

# 14 июня 2011 19:20

Арэса:
Конечно, можно долго иронизировать по поводу нарушения сроков, недоделок и прочего. Но, с другой стороны, не надо забывать,что сегодня не все застройщики "доживут" до счастливого дня сдачи Объекта. Не говоря уже о дольщиках. Уже сейчас большое количество строек по городу заморожены, потому что не у всех застройщиков хватит собственных средств на завершение строительства.

Что касается дольщиков - мы со своей стороны уже направили официальные письма в филиалы Беларусбанка и лично Председателю правления с требованием докредитовать договора в связи с увеличением курса НБ РБ. При этом мы прекрасно понимаем, что с государством нынче сложно вести переговоры, это похоже на игру в одни ворота.

Конечно многие не доживут, на то он и кризис.

В то время как в КГ и Масюковщине дома растут как грибы, Арэса всё что-то мешает. Вроде, и с деньгами по 7му дому проблем нет: % проданных квартир наверное ~100%, бб готов перечислить по % готовности, своими деньгами дольщики оплатили ~ всю свою долю.

Если нет вины застройщика, мы поймём, но

Напишите правду!

Арэса:
Дом будет сдан (как уверяет наш генподрядчик) в конце августа. С середины августа мы планируем постепенно сдавать квартиры дольщикам, устраняя недоделки, пока генподрядчик ешё находится на объекте.

Вы не выполнили договор, почему?

Где документы, cкриншоты договора с генподрядчиком, например?

Xandr.NET Senior Member

офлайн

Xandr.NET Senior Member

2117

19 лет на сайте
пользователь #76077

Профиль
Написать сообщение

2117

# 14 июня 2011 19:45

Вера Эдуардовна, ещё хотелось бы уточнить как именно вы применяете пункт 3.2 рублёвых договоров, который гласит, что Вы должны письменно за 10 дней до очередного платежа уведомить дольщика об увеличении цены, изменённой в соответсвии с договором, по этому платежу.

omm1 Senior Member

офлайн

omm1 Senior Member

1518

17 лет на сайте
пользователь #151626

Профиль
Написать сообщение

1518

# 14 июня 2011 19:49

dr.diamond:
Что касается постановкина очередь в сад, без разницы когда поставите на очередь, главное в этом деле как можно раньше записаться на выдачу направлений если хотите отдать в нужный вам сад.

Вот тут Вы очень сильно заблуждаетесь. Важно как 1, так и 2

Beerkiller30 Senior Member

офлайн

Beerkiller30 Senior Member

2131

16 лет на сайте
пользователь #236925

Профиль
Написать сообщение

2131

# 14 июня 2011 19:51

Арэса 25 Фев 2011 19:06:

Прошу извинить за долгое молчание.Обещаю пересмотреть свое расписание и выходить "в эфир" систематически.

Арэса 14 Июн 2011 16:47:
Уважаемые дольщики! Прошло довольно много времени с момента нашего последнего общения.

Вот, что оказывается вы понимаете под словом "систематически"! :spy:

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #294311

Профиль

0

# 14 июня 2011 20:06

Уже сейчас большое количество строек по городу заморожены

какие именно стройки заморожены?

IrinaS17 Member

офлайн

IrinaS17 Member

336

15 лет на сайте
пользователь #400695

Профиль
Написать сообщение

336

# 14 июня 2011 20:07

Арэса:

Дом будет сдан (как уверяет наш генподрядчик) в конце августа. С середины августа мы планируем постепенно сдавать квартиры дольщикам, устраняя недоделки, пока генподрядчик ешё находится на объекте.

Уважаемая Вера Эдуардовна, а разве Арэса, с которой мы заключали договор, не является ГЕНПОДРЯДЧИКОМ, а работы выполняет на объекте СУБПОДРЯДЧИК, и только к генподрядчику мы можем предъявить претензии о недоделках, причем в независимости от того, находится ли "генподрядчик на объекте", а в течение 2 лет. :znaika: Или я не права, или вы некомпетентны.

Лучше сожалеть о том, что сделал, чем о том, чего не сделал.

Beerkiller30 Senior Member

офлайн

Beerkiller30 Senior Member

2131

16 лет на сайте
пользователь #236925

Профиль
Написать сообщение

2131

# 14 июня 2011 20:14 Редактировалось Beerkiller30, 1 раз.

Арэса:
не надо забывать,что сегодня не все застройщики "доживут" до счастливого дня сдачи Объекта.

Чтобы "дожить" и даже купить пару бентли, СПК нужно учиться косить, как Чиж и Захаров!

Alexey12322222 Neophyte Poster

офлайн

Alexey12322222 Neophyte Poster

6

15 лет на сайте
пользователь #365658

Профиль
Написать сообщение

6

# 14 июня 2011 20:19

Я опять по поводу 407 постановления. Когда мои знакомые в последний раз обратились к В.Э. с этим вопросом, она согласилась с тем, что в стоимость вошли все услуги.Потом начала говорить о том, что это постановление касается только Мопида. Потом говорила о том, что горисполком заставил Арэсу оплачивать все услуги. В конце концов знакомые оставили письменный запрос по этому вопросу. Эти услуги составляют 7% от стоимости жилья (льготируемого)!!! ПОСЧИТАЙТЕ!!!!!!!!!