Социальное жилье.

Возник вопрос, правда ли, что если в социальной или служебной квартире умирает квартиросьемщик, то остальным приписанным в этой квартире дают пожить 3 года и все потом выселяют? Знаю что звучит дико ,но если это так то.....это плохо.

что ни одного юриста здесь нет?

2 pioner1313, не стоит повторять несколько раз, все всё слышали, чай не глухие...

Ответ на Ваш вопрос "правда ли?..": да, правда.

Указом Президента № 565 от 29.11.2005 г. утверждено "ПОЛОЖЕНИЕ о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда", в котором написано:

77. ...В случае, если наниматель жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда умер (погиб, признан безвестно отсутствующим), действие такого договора прекращается и с одним из совершеннолетних членов семьи нанимателя заключается договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда сроком до 3 лет. При этом с членом семьи нанимателя, который не может быть выселен без предоставления другого жилого помещения, договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда может быть заключен на срок до 10 лет. В течение срока действия договоров, указанных в настоящем пункте, гражданам, проживающим в данном жилом помещении, предоставляется право на внеочередное улучшение жилищных условий путем строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения с привлечением льготных кредитов либо внеочередное получение социального жилья государственного жилищного фонда в соответствии с законодательством.

По истечении срока действия договоров, указанных в части третьей настоящего пункта, проживающие в служебном жилом помещении граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением граждан, которые не могут быть выселены без предоставления иного жилого помещения...

2 pioner1313, прошу прощения за неполный ответ, но и Вы сами хороши так спрашивать:

...если в социальной или служебной квартире умирает квартиросьемщик...

Я Вас дезинформировал и ответил на часть вопроса, касающуюся служебного жилья. Теперь о социальном:

67... Если проживающие совместно с нанимателем нетрудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя не имеют в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, с одним из них заключается договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда.

Если проживающие совместно с нанимателем трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя не имеют в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, с одним из них заключается договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда сроком на 3 года.

В течение указанного срока гражданам, проживающим в данном жилом помещении, предоставляется внеочередное право в улучшении жилищных условий путем строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения с государственной поддержкой.

По истечении трехлетнего срока с даты наступления обстоятельств, указанных в части третьей настоящего пункта, проживающие в этом жилом помещении граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения...

70. Договоры найма жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, заключенные с нарушением норм настоящего Положения, признаются недействительными в судебном порядке.

В случае признания договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда недействительным граждане, указанные в этом договоре, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Если граждане, указанные в признанном недействительным договоре найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда, ранее пользовались жилым помещением социального пользования указанного фонда, им при выселении предоставляется это жилое помещение или равноценное ему другое жилое помещение на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда.

У Вас ситуация такова, что, несмотря на последнюю часть п. 67, согласно которой Вас должны выселить без предоставления, согласно ч.3 п.70 Вас должны выселить в это же или такое же социальное жилье.

Так что, будьте спокойны... И, вообще, нравятся мне наши законы

Пожалуйста!

prodovec:

А если человек являющийся главным нанимателем, сделает главным нанимателем своего внука?

То после кончины первого, квартира останется внуку?

Я прошу прощения, а Вы сами поняли что написали? Бог с ними с терминами, ну, обозвали "основного" "главным"... Мелочь.

Какое это жилье? Государственное, служебное, социальное, частное? Квартира это, комната или дом? Кто прописан?

Опишите ситуацию - получите ответ. Только без обид, плз!

См. выше: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=2876606#2826743

и http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=330786&postdays=0&postord ... 40#2739810

По последней ссылке развернулась полемика на несколько страниц. Прочитайте, а я до воскресенья подумаю над Вашим вопросом. Предварительно скажу следующее:

Если наниматель служебного жилья, проработавший на предприятии более 10 лет (или ставший инвалидом, или прочие пункты ЖК по теме) захочет прерзаключить договор, с ним его перезаключат. Оснований заключать договор найма служебного жилья с членами его семьи до его смерти нет. После его смерти будет действовать п. 77 Указа № 565.

Сорри, если огорчил.

Повторяю, договор лично с ним, с прежним нанимателем, перезаключат. Иначе говоря: новый договор найма служебного жилого помещения могут заключить только с тем, с кем есть основания его заключить, т. е. с работником или бывшим работником, если его не хотят/не могут выселять из этого жилого помещения. Члены семьи отдыхают. После смерти нанимателя см. п. 77 Указа № 565.

Та-ак, разговор слепого с глухим...

Повторите еще раз свой вопрос. И помедленней, пожалуйста, а то что-то непонятно.

Принято! Звоните