Долевое строительство Бумажкова 37 (Айрон)

Что-то я "открываю" так сказать все последние новые страницы

В приоре, после объединения с немцами с валютой нет проблем, правда по высокому курсу. Кому надо отправляйтесь туда.

Romaska:

Господа, предлогаю кооперироваться, и ближе к 1 июля, создовать свою официальную комиссию, и фиксировать не доделки по дому, чтобы не получилось так, что по бумагам дом сдадут, а сами будут ещё доделывать, ЧТОБЫ НЕУСТОЙКУ С НИХ ВИБИТЬ ПО ИТОГАМ РЕАЛЬНОЙ СДАЧИ ДОМА. И прошу Вас не подписывать с ходу допсоглашение, а пообщавшись, принимать сдравомыслящие решения, и в крайних мерах писать коллективное письмо в АЙРОН по не согласию с допом.

БРАВО!

zatava, наберите по номеру 17 216-00-09, а потом и нам расскажите, что у нас входит в стоимость метра

Вы там где-то писали про вложенные чеки в акции предприятий. Вы, я так понимаю, перепутали чеки "Имущество" с чеками "Жильё". На строительство индексируют жилищные чеки, а в предприятия вкладывают имущественные, так что ничего Вам возвращать не надо.

Как Ваши успехи по поиску однушки в округе?

Paper и Gorik_

Откуда информация, что на Корвата люди акты подписали? В айроне мне сказали, что в дом не пустят пока БТИ не примет. Так как же я смогу принять квартиру, если её не увижу?

Считаю, что гнаться за 7,2% ещё рано, но пробивать ситуацию стоит. А то, что к нам не применяют СМР не наша заслуга. И вообще тема CMP покрыта тайной и по ней много вопросов без ответов. Почему в сентябре ввели СМР, а потом убрали??? Не ужели нас пожалели???

Stroitelbum.

Вопрос: как собираешься проверить смету, которую нам предоставят и которая ушла в исполком.

Может просто спросить у них: почему стоимость м2 одинаковая для строящихся с господдержкой и без иной, а потом запрашивать смету. Поэтому я неоднократно просил кого-нибудь съездил, и на данный момент, имея больше информации, задать этот вопрос айрону.

Romaska.

Я за, но не совсем понятно, как создать именно «официальную» комиссию. И если её создавать, то нужно уже шевелиться.

Zatava.

Единственно правдоподобную информацию о входимости в м2 можно найти в договоре п.4.2.

Услуги застройщика платили отдельно, но часть вошла и м2.

nenastjje, в каком этом?

В нашем - 3.144.750 руб./1 кв.м., на Корвата - 3.166.000 руб./метр.

zatava, услуги Застройщика оплачивались в первоначальном взносе за строительство. По моим цифрам удельный вес услуг Застройщика в стоимости квартиры - 6,37 %. Услуги уже "сидят" в цене метра.

вчера

сегодня

а подскажите еще - хоть что-нибудь из внутренней отделки у вас делается (ванная ставится, двери)?

zatava, у нас будет черновая стяжка на полах, стены - черновая штукатурка (как-то так называется), разводка электрики, розетки, счётчики, входная дверь (обычная деревянная), унитаз, окна само собой (+ остеклённый балкон), домофон. Межкомнатных дверей не будет.

На Корвата даже ванны поставили, хотя в договоре они не были предусмотрены. Может и нам по концовке в качестве бонуса что-нибудь поставят (видимо, если останутся неизрасходованные деньги на строительство).

Stroitelbum.

Вопрос: как собираешься проверить смету, которую нам предоставят и которая ушла в исполком.

Может просто спросить у них: почему стоимость м2 одинаковая для строящихся с господдержкой и без иной, а потом запрашивать смету.

Пункт договора 6.1.1 Дольщик имеет право ознакомиться с проектной документацией, имеющей отношение к объекту строительства.

Сводный сметный расчёт, наверное, входит в проектную документацию.

Стоимость услуг застройщика, не включённых в сводный сметный расчёт, определяется застройщиком на основании акта о стоимости услуг застройщика.

Итак, нам нужны:

1. Сводный сметный расчёт

2. Акт о стоимости услуг застройщика

Остаётся выяснить, входят ли эти документы в проектную документацию. Возможно, и нет.

В интернете только что нашёл: "В состав проекта (при двухстадийном проектировании) входят сводный сметный расчет, сводка затрат, объектные и локальные сметные расчеты, сметы на проектные и изыскательские работы, в состав рабочей документации - объектные и локальные сметы".

Думаю, эти два документы можно просто спросить у Айрона, они входят в проектную документацию и их утаивание вызовет излишние подозрения, тогда проверки, например, госконтролем обоснованы и неизбежны.

По окончании строительства нам может помочь пункт 6.4.4: предъявить по требованию Дольщика обоснованный расчёт-справку стоимости в течение двух месяцев со дня приёмки.

Если в обоих документах отсутствует коэффициент отчислений на снос и суммарная цена не превышает цену в договоре, то вопросов нет. Но такой исход маловероятен, всё они заложили и забыли.