Арэса:
a_stf:
Арэса:
Superpuper:
Арэса,
Уважаемые дольщики, сегодня среда и до конца дня готова ответить на ваши вопросы.
Вера Эдуардовна
Вера Эдуардовна. В доме на Олешева проблема с подоконниками. Есть нормативные акты, указывающие, что подоконники являются неотъемлемой частью окна. Так будут ли в 7 доме подоконники в квартирах? Когда решится этот вопрос?
В договорах по объекту Олешева-Логойский тракт указано в характеристике объекта - оконный блок. Что касается договора по Дружбе - установка оконных блоков без подоконников. Читайте внимательно договор п.1.2.
Вопросы:
1. Вера Эдуардовна, если я правильно Вас понял, по объекту Олешева-Логойский тракт подоконники должны быть? Если ДА, то когда они будут установлены?
2. По прошествии двух месяцев после сдачи 1-ой секции дома по Олешева-Логойский тракт до сих пор не включены электричество (как следствие, и лифт) и вода. Нормативные сроки, установленные соответствующими гос. органами (водоканал, энергонадзор, рэс и тд), позволяют подать воду и подкючить электричество в течение менее 30 календарных дней после подачи Застройщиком док-тов. По информации, полученной из вышеупомянутых гос. органов, соответствующий пакет документов предоставлен Застройщиком ПОЛНОСТЬЮ только в конце прошлой - начале этой недели. В чем причина этой просрочки? Когда в 1-ой секции будут включены электричество и вода?
3. Так же по прошествии двух месяцев не проведены обмер и паспортизации 1-ой секции, что не позволяет нам оформить право собственности на давно оплаченные нами квартиры. Нормативный срок, установленный РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру", на проведение данных работ составляет от 7 дней до 1 месяца. В чем причина этой просрочки? Когда Застройщиком была подана заявка в Агентство? Когда будут выполнены эти работы и когда Застрйщиком будет выдан комплект документов, необходимых для регистрации прав собственности?
4. Давайте решим, как вы будете отвечать на вопросы дольщиков других ваших объектов, к примеру, вышеупомянутого Олешева-Логойский тракт, логично наверное было бы это делать в соответствующей ветке форума.
1. Согласно договора по Олешева мы обязаны были установить оконные блоки. Согласно ТКП 45-3.02-11-2005 в состав оконного блока подоконник не входит.
2. Документы для ввода в дом по Олешева 1 секции коммуникаций обязан подавать председатель Товарищества собственников, поскольку эта секция уже сдана и места общего пользования переданы на баланс Товарищества. Председатель смог это сделать только после вышеупомянутой передачи. Вода и электричество будут подаваться после заключения Товариществом договора с Водоканалом и Энергонадзором. Председатель будет оповещать собственников для подключения воды и электричества в квартиры.
3. Обмер помещений выполняется не нами, а БРТИ. Заявка оформлена давно. Регистрационное удостоверение на 1 секцию мы должны получить в конце декабря.
4. Поскольку такого запроса не было, я на этой "ветке" не присутствовала. Если вы считаете это необходимым - пожалуйста.
С уважением, ВЭ
Уважаемая Вера Эдуардовна,
давайте отвечать на поставленные вопросы предметно и обоснованно:
1. Сошлитесь на КОНКРЕТНЫЙ пункт указанного Вами ТКП, имеющегося к примеру здесь:
- код выделить все
http://www.belgiss.org.by/russian/sert-r-stroy/pdf/TKP_45-3.02-11-2005_(02250).pdf
потому как у госэкспертизы совсем другое мнение.
2. Причина задержки в приеме 1-й секции не в прихоти ТС, а том, что Застройщик сдал в эксплуатацию с недоделками и вполне логично, что председатель ТС принял только после ликвидации Застройщиком всех недоделок. Согласен, что документы сдает председатель ТС, НО 95% тех документов, что он сдает, предоставляет ему Застройщик и если Застройщик ему не передал документы, как он может их сдать? Таким образом, ждем от Вас ответа на вопрос - почему Застройщиком с задержкой в 1,5 месяца были переданы документы ТС, только огромная просьба - не ссылаться на подрядчиков.
3. А где я говорил, что это (обмер) делаете вы? Так же довожу до вашего сведения, что такой организации как БРТИ, несуществует с июля 2003 года. Есть, как я и писал, РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру", которым и установлены указанные мной сроки - от 7 до 30 дней. И здесь есть два варианта - либо вы нагло врете, что - цитирую - "Заявка оформлена давно", либо вы как Застройщик непрофессиональны до такой степени, что неспособны побудить Агентство исполнить в нормативный срок поданную Вами заявку.
И планируется ли до конца года введение нового дома?
