Дом по ул. Притыцкого 107 и его обитатели

forester86:

Привет Соседи!!! Я из 2ого подъезда данного дома, только сейчас обнаружил эту тему!!! Дом хороший - нравится, только за удобство приходиться, увы, платить большие деньги

Вот вопрос - а на какой стоянке стояла машина (ну у которой разбили стекло) - возле лобанка 4 или на стоянке прит 109-107? А то я когда иду с работы или вечером выглядываю окно, постоянно вижу на детских площадках всяких пьяных или выпивающих подростков. Может пора скинуться на самые обычные камеры наружного наблюдения и дежурить никому не придется? как вам такая идея?

1) Что Вы подразумеваете под большими деньгами?

Я сравниваю достаточно регулярно со знакомыми и у меня однозначно меньше оплата. Плюс еще намного теплее в квартире. Так что я не согласен с Вами.

2) У многих в доме машин нет. У части, в том числе и у меня автокаско (хотя если будет приемлемая сумма я согласен залатить). Многие, у кого есть машины тоже не захотят заплатить по разным причинам. Я просто смотрел как наши жильцы реагируют на различные вопросы на собраниях. Так что я со скепсисом отношусь к этой идее. Хотя поробовать можно. Хотя бы оценить во сколько это выльется. Сделать опрос кто согласен оплатить и тогда уже оставшиеся будут решать платить или нет.

Или платят все или никто!!

вот это точно! Либо все, либо никто!

wilson:

Ну откуда вылазит минус я понимаю. Потому что неучетные квартиры посчитаны по нормативу, что перекрывает все тепло, потребленное домом. И знаю, что есть методика (она есть у меня в электронном виде), и знаю кто дает excel файл для расчета - контора ISTA, я раз пять с нимим обсуждал алгоритм и много раз мы его меняли, пока не сделали на наше общее мнение правильный.

По вашему вопросу:

1. Методику ЖКХ по расчету читали внимательно - там сказано какой % должен быть неучетных квартир, чтобы расчеты были правильными. Это 25%, а у вас наоборот - 25% подают. Вы уже нарушаете рекомендации.

2. Если дело дойдет до суда, то ваше решение собрания ничего не будет стоить, если оно нарушает законодательство. А данное решение нарушает методику. И не нужно так выделять словосочетание "общее собрание" - примите например, что первые 2 этажа платят в 2 раза за квартиру больше, весь остальных собственников в доме больше двух этажей, решение будет большинством Если не хотите ссорить людей, примите такое решение - налог на землю платить товарищество отказывается и выписку в налоговую отошлите Все решения не должны нарушать законодательства!

3. Получается, что учетные квартиры не оплачивают МОП - не говоря уже о том, что все же их счетчики опять таки показали потребление тепла в квартире тоже, которое вы не учитываете. Любой судья скажет, что ваш расчет бред - т.к. каждый собственник должен нести расходы по содержанию МОП, а тут получается что те, кто подал показания не только не несут, а им еще и приплачивают за счет других.

А теперь подумайте, чьи это проблемы, если вы не можете изначально посчитать квартиры учетные, а потом все остальное свалить на неучетников? А мы научились так считать.

Ну ничего, мы это проходили, если интересно, то можете почитать тут http://www.tivali-83.com/forum/

по 2 пункту не совсем правильно. Закон о СД позволяет собственникам применять разные формы возмещения расходов, а Закон выше инструкции или методики. Так что если собрание правомочно выбрало форму несения затрат - суд по-барабану (из опыта). Скорее инструкция должна соответствовать законодательству, а она далека от реалий. Например методика расчета за подогрев воды в отопительный период не корректна, особенно если в ТС есть счетчик физический на горячую воду - если применять их методику, то подогрев 1 куба воды зимой всегда в 1.5 раза меньше, и те жильцы, которые замечают эту разницу умело этим пользуются.

Для нового ТС выбраный расчет по отоплению конечно не верный, но это единственный способ заставить жильцов сдавать показания А показания сдавать жизненно важно. Придет пора поверять счетчики - Вы все поймете.

по 3 пункту - таже ситуация и с горячей водой - кто подает показания - оплачивает все. К тому же у нас жильцы не понимают, что нулевые показания счетчиков воды не освобождают от платы за подогрев воды.

forester86:

по вашему за лифт 6000 р - это нормально? В то время когда в домах по улице притыцкого 78-106 (около1500)Я лифтом редко пользуюсь т.к. не так высоко живу. Да и тормозной он жутко, покуда он открывет двери на первом я уже открываю двери у себя в квартиру! Что теплый дом - я не спорю - за это не жалко заплатить!

Я редко пользуюсь лифтом хотя живу на 5-ом этаже и честно говоря никогда не задумывался о его стоимости. Я честно говоря этот показатель не сравнивал с друними. Может Вы и правы.

А как вы обьясните полностью переполненную стоянку под вечер возле дома + машины которые оставляют возле дома лобанка 4? Или это со всего города у нас под окнами паркуются?

На наших двух стоянкам помещается ну пусть машин ~30. Это еще как кто запаркуется. Перед нашим подъездом (N 1)очень часто народ по барски паркуется: влазит 9 машин, а часто ставят так, что и 7 еле влазит. Перед 3 и 4 как-то более уважительно паркуются. Редко когда не 9 стоит.

Тут нужно говорить - у многих она есть!

Давайте простую математику проведем: Сколько в доме квартир и сколько машин стоит под окнами? И тогда решим у многих она есть или у многих ее нет.

правильно все по той же причине

По какой по той же? Извините не понял Вас.

не у всех такие зарплаты что бы расстаться с 20 -30 тыс. , когда на квартиру собирали по крупицам. Ведь есть в нашем доме люди которые ещё и стены обоями не поклеили. Так что не все так просто

Вот Вы и ответили на вопрос! Не будет большинство платить! Почему я и сказал, что со скепсисом отношусь к этом предложению по установке камер наблюдения.

а вот это реально глупая идея:

1) 100% - большинство будет против ( большинству это не нужно, в чем я уверен)

2) в случае успеха, почему те кто согласится будут платить за тех кто не согласится - ведь камера не будет записывать изберательно ( ага ты заплатил - буду следить за твоей машиной, а ты не заплатил - ну так я прикрою свой объектив)

да и у того у кого нет сегодня машины - скажет - а мне зачем платить? И не заплатит, а потом купит машину и будет ставить машину под самый объектив, вот так товарищи!!

Или платят все или никто!!

Я извиняюсь, а как без опроса Вы собираетесь заставить всех платить? Это невозможно сделать другим путем!

Я знаю кто живет в 52 кв. Что беспокоят?

слушайте! а никто не знает когда будет начато строительство продуктового гипера, через дорогу? А то площадь огромная пустует а техники там никакой не наблюдается:conf:!

Да и когда уже начнут дорожки пешеходные прокладывать, а то задрало по колдобинам скакать

satsyuk, Так я и говорю: глухая затея с видео наблюдением!! Дальше нет смысла обсуждать!

Ну давайте на всякий случай(хотя это мало, чем поможет)! Я так понимаю квартиру она сдает или её отрок там живет?! Просто уж сильно музыка из этой квартиры zаепвает в 12 ночи, а бывает и днем!!

Думаю след раз ментов вызывать буду:znaika:, если такое ночью ещё повторится. Пусть разбираются что к чему

Слушайте! Вот вчера заходили ко мне по поводу заключения договора с МТИС, но я покуда не подписывал, сказал что надо подумать над этим! Так вот , есть ли смысл в этом мтис?. 14380 руб в мес за 40 конченых каналов, ладно не все конченые , нормальных из них около 5-7(и то только выборочные программына канале)И вообще я редко смотрю, но смотрю, а платить за бред не хочется. Или имеет смысл подключить Космос с пакетом в 50 каналов за 15500 вроде в месяц, . Там чуть больше интересных каналов. А может поставить ресивер(кстати, а ресивер без тарелки работает, будет чего показывать?) Так что посоветуете уважаемые соседи?

Tatiana_, не не золотой - платиновый!! Я просто фигею с суммы за квартиру, которая увеличивается с каждым месяцем! Вот интересно: земельный налог каждый месяц нужно платить или только один раз( ещё при старом правлении, мне сказали что земельный налог платится один раз) Так кто прав?!

Всем привет! Кто мне скажет: зачем возле дома такой проспект укладывают? Одной дорожки для одиноко прогуливающемуся человеку мало уже? Что то я не понимаю наше товарищество:roof:Доделали бы для начала старую дорожку А ещё лавочек поставят наверное (судя по выступам которые делают)чтобы ночные пьяные соловьи орали под окнами - Я так понимаю.