Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

eugene_mega, перечитывать всё и не надо, достаточно последних 10-15 страниц. Я перечитываю форумы сотнями страниц, всё таки дело-то серъёзное.

Насчёт кредита - выдавать-то конечно будут, но вопрос кому и когда. Сейчас в Арэсе две декларации - одна в у.е., вторая в рублях. По первой пока неизвестно будут ли давать льготные кредиты, но вопрос судя по всему решиться в течение недели-двух. По второй должны выдавать кредиты, так как оснований этого не делать у банка нет. Но как всегда есть несколько НО. По второй декларации договора пока не заключают, пока не разберутся в теми, кто уже заключил договора по старой декларации в у.е. (а это, я думаю, как минимум две недели). Не уверен, что даже если вопрос с кредитованием договоров в у.е. решится, будут и дальше заключать такие договора. Ну и последний момент - по новой декларации для нуждающихся выделено всего 5 тысяч кв. м., что значительно меньше чем по старой. Поэтому, в связи со сложившейся очередностью, кв. метров всем желающим может нехватить.

И вопрос ко всем присутствовашим на собрании: что-то я не понял, СПК сказал, что все дома не ниже 10 этажей (или я плохо понял). Но ведь там есть и 9 этажные секции? Или имелось ввиду с подземными гаражами? Я не переспросил, потому что как-то сбило с толку это заявление, подумал что я ошибся. Вопрос очень важен, т. к. стоит он 10-20 млн (точно не помню).

И вопрос №2: ведь есть надежда, что до понедельника ППП решит в пользу Арэсы вопрос с кредитованием договоров в у.е., тогда я смогу заключить договор по старой декларации? Всё таки это немного выгоднее, чем в рублях.

Ну и на закуску: кто-нибудь нашёл протокол заседания, который СПК зачитывал во вторник, и который, как он сказал, есть в интернете?

Хотел бы я, чтоб дополнительно купленный унитаз был самой большой проблемой и самой большой тратой денег

Да не жалко денег на унитаз (святое ж дело). Вранья не люблю.

Был в офисе. Договора на следующей неделе. Почитал болванку договора. Цена 2.931 т. за метр. Не совсем понятно, как происходит индексация. Индексируется вся цена всей квартиры с учетом индекса СМР. А взносы не индексируется -- получается ерунда. Они сами толком не знают, как надо это делать. Надо договор УНР10 раздобыить. Кто-нибудь его видел в сети?

Danniella, а почему бы вам не позвонить в Аресу и не выяснить все интересующие подробности (раз погуглить эту ветку никак не получается)?

eugene_mega,

Народ, рад что у вас оптимистические настроения!

Дык все пессимисты давно сбежали! Остались только неисправимые оптимисты!

Danniella, своеобразным посредником между ББ и застройщиком (полагаю, любым не только нашим) является дольщик:он приносит договор от застройщика, а ББ решает - принять его или дополнить, или отклонить! Вряд ли вы найдете застройщика, который еще и улаживает проблему с банком (т.е. фактически ищет нам - дольщикам деньги!) и преподносит "решение" на блюдечке. Поправьте, если ошибаюсь! А вот про срок рассмотрения письменных посланий ББ - имели честь увидеть, что довольно оперативно они отвечают на запросы, которые отправляли наши люди!!!

mickevich, как я понял на счет этажности - СПК сказал, что у него нет домов 9-этажных. Типа считается ВЕСЬ дом, а не подъезд. А весь дом (в среднем?) выше 9-ти этажей... как-то так..

Danniella, потрудитесь все-таки почитать ВЕСЬ форум. Не газонокосилку на дачу собрались покупать и даже не автомобиль... квартира стоит изысканий...

А по поводу договора, похоже никто его с ББ не собирается согласовывать... опять все шишки и исправление ошибок ложится на головы-ноги-колеса дольщиков.

И, хоть меня это не касается, я так и не понял ситуацию с номерами и датами договора. Если новый будет по новой декларации, то по идее, он ОБЯЗАН быть от нового числа и с новым номером, а если так, то это очень печально - его придется заново в исполком нести. Исполком дал разрешение на кредитование договоров с №№ и датами... завернет как мне кажется назад новые... И лучше бы я ошибался... поправьте меня, кто держал в руках разрешительные доки исполкомов - там №№ и даты есть или только фамилии?

mickevich:

Danniella, своеобразным посредником между ББ и застройщиком (полагаю, любым не только нашим) является дольщик:он приносит договор от застройщика, а ББ решает - принять его или дополнить, или отклонить! Вряд ли вы найдете застройщика, который еще и улаживает проблему с банком (т.е. фактически ищет нам - дольщикам деньги!) и преподносит "решение" на блюдечке. Поправьте, если ошибаюсь! А вот про срок рассмотрения письменных посланий ББ - имели честь увидеть, что довольно оперативно они отвечают на запросы, которые отправляли наши люди!!!

Есть исключение, но это не касается льготкников. При заключении договоров с некоторыми застройщиками у них есть "карманный банк", если так можно выразиться, который тут же будет и кредитовать... и все документы готовы-согласованы...

Ребята, позвонила консультанту в ББ:сразу оговорюсь, что она чек маленький и высказала лишь свое мнение, достоверно надо спрашивать у руководства кредитного отдела (это и ее последние слова были). Про договор под старым номером, но от новой даты:должно пройти, ведь все и так давно ждали решения и тем более все решается на уровне Министерств. Про график платежей поквартальный:вообще, конечно банк помесячную работу учитывает, но надо спрашивать у руководства. Так что надо идти к начальнице отдела, пожалуй

benivalevskih, отличный бриф.

Все верно.