5% кредит: расчёт, выплаты, текущее состояние

1) Что сиё означает (определение, а также относительно других процентов и в других банках)? 2) Накануне ходили в Беларусьбанк насчитал (5% кредит) 111 млн. кредита (при стоимости квартиры 236млн., 3450000 руб кв.м., 52,2м. для кредитования, без отделки, коэф. 0,68 ). В месяц должны были бы платить где то под 750тыс. 12 мес, да 20 лет получается 180млн. Т.е., дают 111млн., а возвращаем 180млн. (180/111 = 1,62). Разве 1,62 - это 5 %? Но вчера стало ещё веселее. 3) Пришли открывать кредитную линиию, а сказали, что теперь в стоимость кв. метра будет подставляться 1600000 руб (т.е. кредит - ещё меньше, т.к. стоимость фигурирует в формуле подсчёта будущего кредита). Кто что думает по этим пунктам?