Как выручить максимум при продаже недвижимости?

AntonVict:

lyonelll, Предлагаю Вам сделать "два в одном".

Сначала покупатели пишут свои суммы. Вы озвучиваете максимальную, а затем, если у проигравших останется желание, проводите аукцион.

п.с. Только я бы перед этим поговорил с покупателями. Потому что некоторые действительно могут "оскорбиться" и сразу отказаться от участия. Типа "я такой крутой, а он со мной как с мальчиком в аукционы играет"

ИМХО, в таком случае будут озвучены суммы вроде: ххх25, ххх50, ххх75 - ведь всегда можно потом повыситься.

А в случае одной ставки есть возможность просто написать, с какой суммой готов расстаться за данный объект - перебьют - не судьба, выиграл - отлично, решил свою задачу.

Естественно сначала нужно небольшое собрание, со всеми обсудить детали, дать время на обдумывание и вперёд!

То Уно - не подстёгивает, это как в случае аукционной утки, перебивающей Вашу ставку. В данном случае ставка одна на участника и определяется каждым для самого себя.

Спасибо за участие, Олюня, приятно получать советы от профессионала!

Конечно понятно, что жизнь гражданина у нас зарегламентирована..

Но неужели потенциально возможно расторжение сделки из-за жалобы третьего лица, что я продавал свою собственность не по какой-то процедуре?!!

Документов же не будет никаких, только бумажки со ставками..

Всегда же можно сказать, что конкурс сорвался, а мы с выигравшим потом договорились приватно, как "обиженные" что-то докажут??

lyonelll:

Но неужели потенциально возможно расторжение сделки из-за жалобы третьего лица, что я продавал свою собственность не по какой-то процедуре?!!

Если будете делать всё как говорит Олюня (с объявлением о продаже, с письменным уведомлением покупателей и пр. формальностями) то запросто можете "попасться" на каком нибудь нюансе.

ИМХО лучше этим не заморачиваться и офрмить всю процедуру как "маркетинговые исследования".

А я вот смотрю и вижу , что всё таки петрушки)) akozich, +1

lyonelll, не вы ли свою квартиру продали и в съёмную переехали ради офиса ? Назад в свою квартиру захотелось ?

На чешке я не плохо подзаработал и в обратную сторону не тороплюсь

Уно:

lyonelll,

как прошел "аукцион" по офису?

наверное решил что "такая корова нужна самому"

Спасибо за совет, но поздно - уже взял задаток.

И если честно, сомневаюсь, что в свете последних известий у бел. бизнеса предвидятся светлые времена (а вместе с этим и дальнейший рост коммерческой недвиги). Скорее, через некоторое время будет небольшая коррекция.

По аукциону - не проводил, одна дама отсеялась сама, более горячему из покупателей я просто предложил дать на 1К больше, на чём и сошлись. В последующем разговоре, второй претендент сказал, что дал бы ещё на 500 больше, но то сделано!

Оффтоп: может кто знает, как сформулировать письмо о предложении покупки к исполкому?

Председателю

Райисполкома

Согласно статьи №36 закона «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь» № 617-XII от 20 февраля 1991г. предлагаю воспользоваться преимущественным правом на приобретение принадлежащего мне --------------------, расположенном по адресу: г.Минск----------------, площадью --------кв.м.(Инв. Номер -------------), стоимостью 0000000000(000) рублей.

«18» сентября 2008 года. М.П. __________ \__________/

Приложения:

- Свидетельство о регистрации (копия);

- Договор купли-продажи помещения (копия);

- Свидетельство о государственной регистрации изолированного помещения (копия).

- Технический паспорт на изолированное помещение (копия).

- Выписка из EГРНИ на изолированное помещение.

- Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам и сборам.

Ещё просмотрите тему http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=589964&start=220

Может откроете для себя что-то новое.