Ответить
  • Substance Senior Member
    офлайн
    Substance Senior Member

    578

    13 лет на сайте
    пользователь #266455

    Профиль
    Написать сообщение

    578
    # 23 июня 2016 09:12

    smuggler, если не ошибаюсь, то кроме плиты перекрытия под ней ещё находится бывшая крыша самого дома. Так что к соседям врядли провалимся, а вот плиты повредить конечно не хотелось бы )
    Спасибо за инфу, теперь можно хоть какими-то цифрами оперировать.

    Переубедить вас мне не удастся, поэтому сразу перейду к оскорблениям.Трудно быть вежливым, если ты прав.
  • smuggler Member
    офлайн
    smuggler Member

    101

    13 лет на сайте
    пользователь #263692

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 25 июля 2016 15:48 Редактировалось smuggler, 1 раз.

    Del

  • Substance Senior Member
    офлайн
    Substance Senior Member

    578

    13 лет на сайте
    пользователь #266455

    Профиль
    Написать сообщение

    578
    # 25 августа 2016 10:34
    Переубедить вас мне не удастся, поэтому сразу перейду к оскорблениям.Трудно быть вежливым, если ты прав.
  • stvalentine Junior Member
    офлайн
    stvalentine Junior Member

    63

    13 лет на сайте
    пользователь #372674

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 26 августа 2016 21:06

    Вот в тему хорошая статья о реалиях наших судов.
    https://realt.onliner.by/2016/08/26/oshibka-11/

  • Substance Senior Member
    офлайн
    Substance Senior Member

    578

    13 лет на сайте
    пользователь #266455

    Профиль
    Написать сообщение

    578
    # 16 сентября 2016 09:20

    https://realt.onliner.by/2016/09/15/mansard-7/

    Кто-то всё-таки добился статьи? Молодцы )

    Переубедить вас мне не удастся, поэтому сразу перейду к оскорблениям.Трудно быть вежливым, если ты прав.
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    Не тормози – включай мозги
  • G.Kovrey Neophyte Poster
    офлайн
    G.Kovrey Neophyte Poster

    14

    13 лет на сайте
    пользователь #295446

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 16 сентября 2016 16:24 Редактировалось G.Kovrey, 1 раз.
    Substance:

    https://realt.onliner.by/2016/09/15/mansard-7/

    Кто-то всё-таки добился статьи? Молодцы )

    Я так понимаю, что такая ситуация у всех дольщиков. Так чего сидим, молчим?

  • smuggler Member
    офлайн
    smuggler Member

    101

    13 лет на сайте
    пользователь #263692

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 23 сентября 2016 10:39 Редактировалось smuggler, 1 раз.

    БРТИ начало выдавать техпаспорта. В связи с этим выкладываю алгоритм действий при регистрации.
    Вдруг кому-нибудь понадобится.

    1. Получение техпаспорта (пер. Войсковой, 15 или Румянцева, 14)
    Берем у застройщика справку о строительстве объекта и свой паспорт.
    Предварительно записываемся на удобное время по следующей ссылке: "http://mga.by/pred_zap/pred_zap_fiz_liz.php"
    Самый быстрый срок изготовления - 3 дня.
    2. Получение регистрационного удостоверения. Забираем готовый техпаспорт по адресу подачи, берем талон на регистрационные действия и подаемся повторно. Цель - получить синее регистрационное удостоверение. Минимальный срок изготовления - 1 день. Если очень, очень и очень попросить регистратора, то можно получить его немедленно.
    Поздравляю - Вы собственник квартиры. Такое происходит раз в жизни, а Беларуси далеко не с каждым.
    3. Минскэнерго. Цель - заключить договор на пользование электроэнергией. Хмельницкого, д. 6. На первом этаже занимаем живую очередь, подаем техпаспорт, регистрационное, паспорт собственника. Подписываем 2 экземпляра договора. Получаем свой экземпляр договора. С этого момента можно платить за потребленные килловаты.
    4. Белтелеком. Энгельса. Цель - подключение такого артефакта, как городской телефон и подключение интернета (у нас оптоволокно). Берем талон и спим несколько часов, пока не подойдет очередь. Дают телефонные номера на 235 -ХХ-ХХ. Мастер приходит через день.
    5. Минскводоканал. пер. Одинцова 12 А. Цель - заключение договора на использование воды. Данных по мансардам у них нет. Поэтому необходимо заказать приезд контролера. Ближайшие две недели уже заняты. Контролер приезжает только в рабочие дни и только в рабочее время. Если собственник будет в момент приезда контролера, то договор заключат прямо в квартире. Если собственника не будет, то выдадут акт на заключение договора. Потом с этим актом снова в Минскводоканал.
    6. Нас обслуживает ЖЭУ № 5 (вернее ЖЭС № 47, который вошел в состав ЖЭУ № 5). Берута, 20. Цель: прописать хоть кого-нибудь, чтобы платить меньше + заключить договор на обслуживание жилого фонда. Паспорт, техпаспорт, регистрационное. Т.к. у нас постоянное военное положение, то всем военнообязанным сняться в военкомате по месту прошлой прописки с учета, встать на учет в новом военкомате, взять военник с собой. Эту процедуру не проходил, поэтому паролей и явок описать не могу.
    7. Выписку из лицевого счета завозим в Мингаз. Если хоть кто-то прописан, меняется расчетная стоимость одного кубометра газа.
    8. Ищем место на занятой парковке под домом и знакомимся с соседями.
    Всем удачи.

  • stvalentine Junior Member
    офлайн
    stvalentine Junior Member

    63

    13 лет на сайте
    пользователь #372674

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 26 сентября 2016 17:09
    smuggler:

    1. Получение техпаспорта (пер. Войсковой, 15 или Румянцева, 14)
    Берем у застройщика справку о строительстве объекта и свой паспорт.
    Предварительно записываемся на удобное время по следующей ссылке: "http://mga.by/pred_zap/pred_zap_fiz_liz.php"
    Самый быстрый срок изготовления - 3 дня.

    На текущий момент оформление техпаспорта с одновременной выдачей свидетельства о регистрации - 5 рабочих дней в ускоренном порядке.

    Вопрос соседям - кто, и как решает вопрос с почтовыми ящиками (переписка с застройщиком, заказные письма и т.д.). Хотелось бы однотипные как в подъезде, на почте разводят руками - мол нет таких уже.
    Сдается мне, что застройщик их должен был обеспечить бесплатно или все-таки ЖЭС?

  • smuggler Member
    офлайн
    smuggler Member

    101

    13 лет на сайте
    пользователь #263692

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 27 сентября 2016 08:45

    Прораб БелОИРа говорит, что ящики закуплены.
    В ближайшие несколько дней должны повесить.

  • stvalentine Junior Member
    офлайн
    stvalentine Junior Member

    63

    13 лет на сайте
    пользователь #372674

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 4 октября 2016 17:33 Редактировалось stvalentine, 2 раз(а).

    Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь
    24 марта 2015 г. N 11 (вступило в силу с 01.04.2016)
    Об утверждении инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий

    глава 20 Определение площадей объектов технической инвентаризации

    151.2. площадь пола ниш высотой 1,80 м и более (кроме ниш для инженерного оборудования) включается в площадь помещений. Если установка инженерного оборудования в нише предусмотрена проектной документацией, но на момент обследования зашивки данной ниши не установлены или в случае их временного отсутствия (например, вследствие ремонта, замены и тому подобного), площадь пола таких ниш в площадь помещения не включается;

    У нас максимальная высота ниш 1,1 м. Следовательно площадь ниш никак не может входить в площадь помещений!
    Далее:

    151.6. при подсчете площади помещения с наклонным потолком (стеной) учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка (стены) более 1,10 м с коэффициентом 1,0, площадь пола меньше указанной высоты учитывается в площади помещения с коэффициентом 0,7.

    В старой редакции это звучало так:
    глава 8 Подсчет площадей строений и помещений
    При подсчете площади помещения с наклонным потолком учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка более 1,1 м. Площадь пола под лестницей учитывается с высотой до ее выступающих конструкций 1,6 м и более. Площадь помещения и пола под лестницей меньше указанной высоты учитывается в площади помещения с коэффициентом 0,7.
    Площадь пола ниш (кроме ниш для инженерных коммуникаций) и проемов (без дверей) высотой не менее 1,8 м включается в площадь помещений.

    Тут противоречие со строительными нормами, которые указаны в договоре долевого строительства

    СНБ 3.02.04-03, обязательное Приложение А:
    Правила подсчета площадей, строительного объема, этажности жилых зданий, продол-жительности инсоляции помещений и определения типов квартир по числу комнат
    А.1 Площадь помещений жилых зданий
    "При подсчете площади помещения с наклонным потолком учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка 1,5 м при его наклоне 30° к горизонту, 1,1м - при 45° и 0,5 м - при 60° и более. При промежуточных значениях указанного наклона потолка высота определяется по интерполяции. Площадь пола под лестницей учитывается с высотой до ее выступающих конструкций 1,6 м и более. Площадь помещения и пола под лестницей меньшей указанной высоты учитывается в площади помещения с коэффициентом 0,7".

    Каким образом обмерщики из БТИ нарушали как старую, так и новую инструкцию и составляли техпаспорт на дом?
    Назначение судебной экспертизы в нашей ситуации неизбежно.

  • stvalentine Junior Member
    офлайн
    stvalentine Junior Member

    63

    13 лет на сайте
    пользователь #372674

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 11 октября 2016 09:57 Редактировалось stvalentine, 5 раз(а).

    Вот, собственно, сценарий ухода от ответственности:
    - новая контора ООО "Мансарды Столицы" (регистрация 25.11.2014, заранее, до судов и исков) - четко по старой схеме с другими домами
    - новый объект Мавра, 33
    http://realt.by/newflats/object/964429/
    http://realt.by/sale/flats/object/965189/
    - старый УП "Белоир" объявляет себя банкротом и взыскание по искам становится неразрешимым

  • denisla Neophyte Poster
    офлайн
    denisla Neophyte Poster

    9

    13 лет на сайте
    пользователь #389703

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 2 декабря 2016 15:38

    Господа подскажите, со слов Калиновского они уже выграли четыре суда у дольщиков, может кто в курсе подробностей (т.к. сам готовлю на них исковое, хотелось бы по возможности не попасть на ошибки предыдущей людей). Не обязательно в форуме, скиньте телефон позвоню переговорим.

  • Substance Senior Member
    офлайн
    Substance Senior Member

    578

    13 лет на сайте
    пользователь #266455

    Профиль
    Написать сообщение

    578
    # 16 декабря 2016 10:13

    Доброго дня! Кто уже оформил квартиры в собственность, все ли сразу оформили договора на свет и воду? Может кто-то столкнулся с такой проблемой, что если не вовремя оформлен договор, то насчитывают сумму по диким каким-то и совершенно неоправданным тарифам, несмотря на то, что на счётчиках по нулям?

    Переубедить вас мне не удастся, поэтому сразу перейду к оскорблениям.Трудно быть вежливым, если ты прав.
  • Mebel-Prosto Member
    офлайн
    Mebel-Prosto Member

    214

    8 лет на сайте
    пользователь #1728765

    Профиль
    Написать сообщение

    214
    # 19 декабря 2016 08:32

    [censored by Owings]

    Мебель с нами - это просто!
  • stvalentine Junior Member
    офлайн
    stvalentine Junior Member

    63

    13 лет на сайте
    пользователь #372674

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 19 декабря 2016 11:15

    Энергосбыт по текущим показаниям счетчиков от их установки. Так же и Мингаз.
    Минскводоканал по показаниям снятым контроллером, а то, что было до того, ЖЭС не интересует. В первой платежке забиты показания счетчика, снятые контроллером. Все вроде гуманно.
    Может проблема в том, что не оформлена регистрация или попало оформление на конец ноября (могут не успеть пересчитать)?

  • Substance Senior Member
    офлайн
    Substance Senior Member

    578

    13 лет на сайте
    пользователь #266455

    Профиль
    Написать сообщение

    578
    # 19 декабря 2016 11:55
    stvalentine:

    Минскводоканал по показаниям снятым контроллером, а то, что было до того, ЖЭС не интересует. В первой платежке забиты показания счетчика, снятые контроллером. Все вроде гуманно.

    Как гуманно то, если на счётчиках нули (ну или по холодной 2 показывало) и никто не жил и не прописан, а в жировке 22 куба и 3 человека? )

    Переубедить вас мне не удастся, поэтому сразу перейду к оскорблениям.Трудно быть вежливым, если ты прав.
  • stvalentine Junior Member
    офлайн
    stvalentine Junior Member

    63

    13 лет на сайте
    пользователь #372674

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 19 декабря 2016 18:17

    Надо поднимать договор с Водоканалом и доказывать обратное, что тут скажешь...
    У нас ситуация немного другая, т.к. использовали квартиру год.

  • Substance Senior Member
    офлайн
    Substance Senior Member

    578

    13 лет на сайте
    пользователь #266455

    Профиль
    Написать сообщение

    578
    # 20 декабря 2016 10:00

    ясн, спасибо

    Переубедить вас мне не удастся, поэтому сразу перейду к оскорблениям.Трудно быть вежливым, если ты прав.
  • TANATOS91 Senior Member
    офлайн
    TANATOS91 Senior Member

    515

    13 лет на сайте
    пользователь #367116

    Профиль
    Написать сообщение

    515
    # 15 марта 2017 12:41

    Думаем вступать в строительство на Мавра 33. Стоит ли это делать?