Ответить
  • rudominskaya Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    rudominskaya Junior Member Автор темы

    57

    7 лет на сайте
    пользователь #542175

    Профиль
    Написать сообщение

    57
    # 5 апреля 2014 18:23 Редактировалось Alesssss, 108 раз(а).

    Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников «Маяк 40» (г. Минск, дом 20 по ул. К. Туровского)

    Уважаемые члены товарищества собственников «Маяк 40» (далее ТС)!
    Сообщаем Вам, что по инициативе членов ТС, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества (статья 215 пункт 7 ЖК РБ), проводится общее собрание членов ТС.
    Дата и место проведения собрания:
    6.04.2017 в 18:30 в актовом зале Администрации Первомайского района
    г. Минск, пер. К. Черного, д. 5, 1-й этаж
    Повестка дня:
    1. Выборы правления ТС.
    2. Выборы председателя правления ТС.
    3. Выборы ревизионной комиссии ТС.
    4. Утверждение нового устава ТС.
    5. Избрание уполномоченных (представителей) членов ТС, представляющих их интересы на общем собрании.
    6. Выбор способа обслуживания общего имущества ТС.
    7. Утверждение штатного расписания ТС.
    8. Утверждение сметы доходов и расходов ТС.
    9. Утверждение размеров обязательных платежей и взносов членов ТС.
    Для голосования на общем собрании члены ТС (собственники квартир) должны предъявить:
    • документ, удостоверяющий личность (паспорт),
    • свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации собственности (квартиры)
    • нотариально заверенную доверенность (если интересы члена ТС будет представлять доверенное лицо)
    Члены ТС «Маяк 40», обладающие не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества.

    http://www.mayak-minska.by/ - новостной сайт товарищества


    Установка наружных блоков кондиционирования запрещена!

    http://forum.mayak-minska.by/viewtopic.php?f=12&t=118 - выбираем где заказать дизайн проект чтобы получить скидку.

    Разъяснение по полученным жировкам
    http://www.mayak-minska.by/2016/03/zhirovki/

    Формирование инициативной группы по приёмке 26, 36, 40, 41 домов
    Больше информации тут: http://www.mayak-minska.by/2016/03/prijomka/

    Оплата вступительных взносов в ТС 42 и 43 домов
    Информация тут: http://www.mayak-minska.by/2016/03/%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82%D0%B0 ... %B2%D0%B0/

    Назначена комиссия по приёмке второй четверки домов.
    Подробности: ТУТ

    Информация о прописке:
    Присутствие всех совершеннолетних членов семьи обязательно. С собой необходимо взять квитанции об оплате 105 000 рублей на каждого совершеннолетнего прописываемого и квитанцию об оплате вступительного взноса в ТС (подробнее о том как расчитать вступительный взнос тут: http://www.mayak-minska.by/2016/03/vznosy/). К паспортисту можно будет обратиться 31.03.2016. Возможно будет назначен дополнительный день приёма во вторник 29.03.2016.

    Внимательно осмотрите следующие вещи:
    - окна стоят плотно и легко открываются, нету щелей в профиле, створки на одинаковой высоте
    - серьёзные трещины в штукатурке (~2мм), не дует ли из них ветер, есть ли места, где она болтается на ощупь
    - желательно измерить кривизну потолков (нужна лесенка и длинный шпатель, линейка)
    - серьёзные царапины на стёклах, вода внутри камер стеклопакетов, плёнка с профиля содрана
    - батареи надёжно закреплены
    - отливы сделаны с уклоном, плёнка с них содрана
    - работают вытяжки (листик бумаги должен прилипать (нужно открыть окно))
    - со счётчиков можно легко снимать показания
    - есть отопление, электричество и вода
    - стяжка ровная, без отколовшихся болтающихся кусков, можно ещё измерить уклон (нужен длинный уровень) (вроде, у всех нормально), между стяжкой и стенами должна быть небольшая щель -- звукоизоляция

    !!!В Товарищество требуется бухгалтер, электрик, сантехник, паспортист. Желательно из дольщиков. Обращайтесь либо к председателю либо к Alessss

    Elochka13 3 этаж
    kerimoff 6 этаж
    Irina2013q 7 этаж
    Alexgt 9 этаж
    Astringency 10 этаж
    1525719 10 этаж
    Simon_Phoenix 13 этаж
    sclef 14 этаж
    uporov52 18 этаж
    tit72
    natallianos 3 этаж
    Mahatma999 6 этаж
    Arsenal 8 этаж
    Kate29 10 этаж
    artemiy82 14 этаж
    Kama2505 17 этаж
    nkl66 5 этаж
    Nadezda74 6 этаж
    Veronica_13 6этаж
    yan-ka 6 этаж
    кэйли 8 этаж
    Элен-8 8 этаж
    Cursed_Man 14 этаж
    Елена_63 15этаж
    Disiron 16этаж
    fevral_2012
    znak79 2 этаж
    ViolaGhost 3 этаж
    wellmaz 4 этаж
    alx_91 9 этаж
    yan-ka 9 этаж
    Ekaterina-kor 11 этаж
    778 14 этаж
    azalt 12 этаж
    Kirillius7777 13 этаж
    hjjjj 16 этаж
    Melbourne_3000 5 этаж
    mustangcar 6 этаж
    vanessky 7 этаж
    Senex 7 этаж
    USERNAME100 8 этаж
    dmto 10 этаж
    r_s 10 этаж
    am811 этаж
    gavin 12 этаж
    T-ShiNa 14 этаж
    Arg 3 этаж
    pavelius 3 этаж
    Safina1Minsk 4 этаж
    cadet1979 5 этаж
    не зарегистрирован на форуме 6 этаж
    DymOK 8 этаж
    borob 9 этаж
    Kvinta 10 этаж
    batat 11 этаж
    Alesssss 13 этаж
    julcha88 13 этаж
    onliner.login 15 этаж
    optimist2013
    tit72
    avtodiom 3 этаж
    7 10 этаж
    495Sergo 11 этаж
    LazzIss 13 этаж
    egudim 13 этаж
    1507993 15 этаж
    olegka1237 2 этаж.
    ViolaGhost 3 этаж
    devilini 7 этаж
    elis76 8 этаж
    Discobol 8 этаж
    yurahirurg 8 этаж
    Francyz1997 10 этаж
    ilantavitek 11этаж
    1510573 13 этаж
    Mangalor 14 этаж

    Ближайшие встречи:
    предлагайте время.

    За обновлениями шапки обращаться к Alesssss

  • THORNONTHEHEAD Senior Member
    офлайн
    THORNONTHEHEAD Senior Member

    1037

    11 лет на сайте
    пользователь #132557

    Профиль
    Написать сообщение

    1037
    # 27 января 2016 22:23

    Здравствуйте, будущие соседи, надеюсь.

    Пожалуйста, отзовитесь те, кто брал рассрочку. Вопросы таковы:
    1. Четко ли по таблице вы выплачивали оговоренные суммы?
    2. Есть ли риск внезапного одностороннего увеличения Застройщиком стоимости кватрадного метра?
    3. Как производится перерасчет остаточной суммы долга при досрочном погашении (полном и частичном)?

    Заранее всем благодарен.

    Организованное безумие лучше рассеянной глупости
  • Disiron Member
    офлайн
    Disiron Member

    188

    5 лет на сайте
    пользователь #1254761

    Профиль
    Написать сообщение

    188
    # 28 января 2016 14:47 Редактировалось Disiron, 1 раз.

    Добрый.
    1. Да
    2. Есть, т.к. договор составлен таким образом, что у рассрочника почти никаких прав нет. Мы сами сейчас берем кредит и досточно всё гасим, чтоб с этой мафией не связываться больше.
    3. Что значит как? Всего - Выплачено. + могут предоставить скидку, если попросите.

    Рекомендую не ввязываться в рассрочку с ними, если есть такая возможность.

  • V_R_P Member
    офлайн
    V_R_P Member

    151

    12 лет на сайте
    пользователь #83693

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 28 января 2016 16:13 Редактировалось V_R_P, 2 раз(а).
    THORNONTHEHEAD:

    2. Есть ли риск внезапного одностороннего увеличения Застройщиком стоимости кватрадного метра?

    Disiron:

    2. Есть, т.к. договор составлен таким образом, что у рассрочника почти никаких прав нет.

    Возражу. В договоре ведь указано, что стоимость фиксируется в USD на весь срок его действия, не пересматривается и окончательная итоговая стоимость не увеличивается в USD.
    (Допускаю, если иное не будет достигнуто по соглашению сторон)
    А прав там действительно и возможностей маневрирования у дольщика практически нет. Все права, лазейки и минимизацию рисков застройщик предусматривает для себя и в своих интересах.

    THORNONTHEHEAD:

    3. Как производится перерасчет остаточной суммы долга при досрочном погашении (полном и частичном)?

    Опять же, по соглашению сторон. Нигде не указано каким образом происходит перерасчет. По-большому счету его вовсе может не быть и застройщик вправе требовать от дольщика погашения полной суммы, указанной в договоре независимо от опережения сроков погашения задолженности. Перерасчет (изменение окончательной стоимости) в случае досрочного погашения может быть достигнуто только по соглашению сторон. Проще говоря: как договоритесь. Пойдет ли на уступку застройщик по цене при досрочном погашении... Если да, то соответствующее соглашение будет зафиксировано сторонами документально в дополнительном соглашении к договору.
    На практике такие случаи были и кто-то об этом сообщал, что удавалось снизить окончательную стоимость при досрочном погашении. Но это все индивидуально и никаких правил и упорядоченных процедур нет.

  • Disiron Member
    офлайн
    Disiron Member

    188

    5 лет на сайте
    пользователь #1254761

    Профиль
    Написать сообщение

    188
    # 28 января 2016 16:19
    V_R_P:

    Возражу. В договоре ведь указано, что стоимость фиксируется в USD на весь срок его действия, не пересматривается и окончательная итоговая стоимость не увеличивается в USD.
    (Допускаю, если иное не будет достигнуто по соглашению сторон)

    Так зачем же возражать, если допускаете? :)

    В том и дело, что рассрочнику приходится подписывать ЛЮБЫЕ допы, либо выходить из стройки. И вообще любые документы, не только допы. Как это было с нами, к примеру, когда нам подсунули измененное соглашение о намерениях.

  • V_R_P Member
    офлайн
    V_R_P Member

    151

    12 лет на сайте
    пользователь #83693

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 28 января 2016 16:56
    Disiron:

    Так зачем же возражать, если допускаете?
    В том и дело, что рассрочнику приходится подписывать ЛЮБЫЕ допы, либо выходить из стройки. И вообще любые документы, не только допы. Как это было с нами, к примеру, когда нам подсунули измененное соглашение о намерениях.

    :-)
    В целом согласен.
    Вопрос автора просто был: "внезапного ОДНОСТОРОННЕГО увеличения".

  • oleg.sych.68 Neophyte Poster
    офлайн
    oleg.sych.68 Neophyte Poster

    11

    4 года на сайте
    пользователь #1590465

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 28 января 2016 21:47

    Добрый день.а кто не будь знает когда сдадут 40 дом. Такое впечатление что про него все забыли.

  • angel-of-crime Member
    офлайн
    angel-of-crime Member

    218

    9 лет на сайте
    пользователь #239755

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 28 января 2016 22:42
    oleg.sych.68:

    Добрый день.а кто не будь знает когда сдадут 40 дом. Такое впечатление что про него все забыли.

    Скоро забудут про Маяк в целом - Минск-Мир на горизонте "замаячил"...

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2173

    8 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2173
    # 29 января 2016 08:52
    Disiron:

    В том и дело, что рассрочнику приходится подписывать ЛЮБЫЕ допы, либо выходить из стройки. И вообще любые документы, не только допы. Как это было с нами, к примеру, когда нам подсунули измененное соглашение о намерениях.

    Просветите, а в чём была суть "подсунутого" документа ?

  • LeVork Member
    офлайн
    LeVork Member

    443

    10 лет на сайте
    пользователь #164481

    Профиль
    Написать сообщение

    443
    # 29 января 2016 09:14
    bergovin:

    Disiron:

    В том и дело, что рассрочнику приходится подписывать ЛЮБЫЕ допы, либо выходить из стройки. И вообще любые документы, не только допы. Как это было с нами, к примеру, когда нам подсунули измененное соглашение о намерениях.

    Просветите, а в чём была суть "подсунутого" документа ?

    Наверное речь о том, что по соглашению о намерениях вы будете не 100% суммы отдавать за квартиру, а 50% за квартиру, а 50% за аренду и в случае рассторжения договора вам не вернут "арендтные деньги".

    Но ни в одном из моих допников нет таких условий. Возможно меня ждет неприятный сюрприз :)

  • killer-bel Neophyte Poster
    офлайн
    killer-bel Neophyte Poster

    26

    4 года на сайте
    пользователь #1543224

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 29 января 2016 10:36
    LeVork:

    bergovin:

    Disiron:

    В том и дело, что рассрочнику приходится подписывать ЛЮБЫЕ допы, либо выходить из стройки. И вообще любые документы, не только допы. Как это было с нами, к примеру, когда нам подсунули измененное соглашение о намерениях.

    Просветите, а в чём была суть "подсунутого" документа ?

    Наверное речь о том, что по соглашению о намерениях вы будете не 100% суммы отдавать за квартиру, а 50% за квартиру, а 50% за аренду и в случае рассторжения договора вам не вернут "арендтные деньги".

    Но ни в одном из моих допников нет таких условий. Возможно меня ждет неприятный сюрприз :)

    Прошу пардона но это как??? Можно подробнее пжл...

  • THORNONTHEHEAD Senior Member
    офлайн
    THORNONTHEHEAD Senior Member

    1037

    11 лет на сайте
    пользователь #132557

    Профиль
    Написать сообщение

    1037
    # 29 января 2016 10:37

    Всем ответившим спасибо.

    Организованное безумие лучше рассеянной глупости
  • artemka123 Senior Member
    офлайн
    artemka123 Senior Member

    631

    12 лет на сайте
    пользователь #86990

    Профиль
    Написать сообщение

    631
    # 29 января 2016 10:40

    это неприятный сюрприз ждет всех рассрочников после сдачи домов! когда вы из дольщиков превратитесь в арендаторов

  • Balu Senior Member
    офлайн
    Balu Senior Member

    3366

    16 лет на сайте
    пользователь #4852

    Профиль
    Написать сообщение

    3366
    # 29 января 2016 11:00

    ничего в этом страшного нет. это проценты застройщика за рассрочку. Dana держится за своих рассрочников, ей выгодно чтобы люди платили, никто вас нагибать не собирается.
    если в какой то момент времени будут проблемы с деньгами - пишете заявление на отсрочку платежей на пару месяцев. попросите менеджера - он покажет вам увесистую папку с такими заявлениями.

  • angel-of-crime Member
    офлайн
    angel-of-crime Member

    218

    9 лет на сайте
    пользователь #239755

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 29 января 2016 11:40 Редактировалось angel-of-crime, 1 раз.

    Статья не обнадеживающая, к сожалению, но очень интересная. Особенно слова главы компании ООО"Карповичи" Дмитрия Карповича: "...Нас обязали строить подземную гараж-стоянку в комплекте к дому...".
    http://censored/news/expertise/482387.html

  • artemka123 Senior Member
    офлайн
    artemka123 Senior Member

    631

    12 лет на сайте
    пользователь #86990

    Профиль
    Написать сообщение

    631
    # 29 января 2016 12:37 Редактировалось artemka123, 1 раз.
    Balu:

    ничего в этом страшного нет. это проценты застройщика за рассрочку. Dana держится за своих рассрочников, ей выгодно чтобы люди платили, никто вас нагибать не собирается.
    если в какой то момент времени будут проблемы с деньгами - пишете заявление на отсрочку платежей на пару месяцев. попросите менеджера - он покажет вам увесистую папку с такими заявлениями.

    да это все правильно,НО если "на отсрочку платежей на пару месяцев", а если денег нет вообще - тогда потеря потерь, арендные суммы(половины платежей) зомекс вам не вернет!

  • Balu Senior Member
    офлайн
    Balu Senior Member

    3366

    16 лет на сайте
    пользователь #4852

    Профиль
    Написать сообщение

    3366
    # 29 января 2016 13:10 Редактировалось Balu, 3 раз(а).
    artemka123:

    Balu:

    ничего в этом страшного нет. это проценты застройщика за рассрочку. Dana держится за своих рассрочников, ей выгодно чтобы люди платили, никто вас нагибать не собирается.
    если в какой то момент времени будут проблемы с деньгами - пишете заявление на отсрочку платежей на пару месяцев. попросите менеджера - он покажет вам увесистую папку с такими заявлениями.

    да это все правильно,НО если "на отсрочку платежей на пару месяцев", а если денег нет вообще - тогда потеря потерь, арендные суммы(половины платежей) зомекс вам не вернет!

    а банк при расторжении кредитного договора вам деньги уплаченные за проценты по кредиту тоже вернет?
    если возник такой вопрос, то чел-к не понимает за что платит/будет платить.
    рассматривайте это не как "арендные", а как денежный займ под процент.

  • artemka123 Senior Member
    офлайн
    artemka123 Senior Member

    631

    12 лет на сайте
    пользователь #86990

    Профиль
    Написать сообщение

    631
    # 29 января 2016 15:43 Редактировалось artemka123, 2 раз(а).

    просто суть такова подписывались вы по договором со словом "рассрочка"! а по итогу подписали под договором со словами "кидалово"
    кстати она у меня беспроцентная!!! так что ваша цитата не актуальна "если возник такой вопрос, то чел-к не понимает за что платит/будет платить.
    рассматривайте это не как "арендные", а как денежный займ под процент."

  • _Prost_ Member
    офлайн
    _Prost_ Member

    168

    4 года на сайте
    пользователь #1496070

    Профиль
    Написать сообщение

    168
    # 29 января 2016 16:25
    Добавлено спустя 1 минута 10 секунд

    В тп стоит бытовой!!! Счетчик

    Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд

    Добавлено спустя 2 минуты 40 секунд

    Панель лифта обещали закрепит после наладки.А мне казалось , что дом готов к приемке
    Вент система без подвода электричества

    Добавлено спустя 1 минута 27 секунд

    Вообще дом выглядит получше остальных, но замечаний много

  • Alex2321 Member
    офлайн
    Alex2321 Member

    156

    4 года на сайте
    пользователь #1631258

    Профиль
    Написать сообщение

    156
    # 29 января 2016 16:39 Редактировалось Alex2321, 4 раз(а).
    Balu:

    ничего в этом страшного нет. это проценты застройщика за рассрочку. Dana держится за своих рассрочников, ей выгодно чтобы люди платили, никто вас нагибать не собирается.

    Совсем недавно один "защитник" Зомекса утверждал обратное, а именно:
    Зомексу выгодно банкротить рассрочников, потому что рассрочник получит уплаченную сумму по курсу на момент уплаты ( в среднем по 12000 ). После этого Зомекс может продать квартиру еще раз.
    Теперь выясняется, что Зомекс улучшил для себя условия расторжения договора и вернет только 50% уплаченной суммы по тому же среднему курсу.
    Получается Зомекс еще больше заинтересован обанкротить рассрочников, чем раньше.
    Странно, что Зомекс в процессе строительства, ухудшает для рассрочников условия договора под разными предлогами. Где же тут уважение к Дольщикам? Это не уважение, а как выразился артемка - кидалово.
    З.Ы. А разве Зомекс не "рекламировал" беспроцентную рассрочку года 3-4 назад?

    Timeo Dana"os et dona ferentes ( Остерегайтесь Дана"йцев делающих подарки )
  • _Prost_ Member
    офлайн
    _Prost_ Member

    168

    4 года на сайте
    пользователь #1496070

    Профиль
    Написать сообщение

    168
    # 29 января 2016 16:40

    Это 43 дом