Ответить
  • rudominskaya Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    rudominskaya Junior Member Автор темы

    57

    10 лет на сайте
    пользователь #542175

    Профиль
    Написать сообщение

    57
    # 5 апреля 2014 18:23 Редактировалось Alesssss, 108 раз(а).

    Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников «Маяк 40» (г. Минск, дом 20 по ул. К. Туровского)

    Уважаемые члены товарищества собственников «Маяк 40» (далее ТС)!
    Сообщаем Вам, что по инициативе членов ТС, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества (статья 215 пункт 7 ЖК РБ), проводится общее собрание членов ТС.
    Дата и место проведения собрания:
    6.04.2017 в 18:30 в актовом зале Администрации Первомайского района
    г. Минск, пер. К. Черного, д. 5, 1-й этаж
    Повестка дня:
    1. Выборы правления ТС.
    2. Выборы председателя правления ТС.
    3. Выборы ревизионной комиссии ТС.
    4. Утверждение нового устава ТС.
    5. Избрание уполномоченных (представителей) членов ТС, представляющих их интересы на общем собрании.
    6. Выбор способа обслуживания общего имущества ТС.
    7. Утверждение штатного расписания ТС.
    8. Утверждение сметы доходов и расходов ТС.
    9. Утверждение размеров обязательных платежей и взносов членов ТС.
    Для голосования на общем собрании члены ТС (собственники квартир) должны предъявить:
    • документ, удостоверяющий личность (паспорт),
    • свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации собственности (квартиры)
    • нотариально заверенную доверенность (если интересы члена ТС будет представлять доверенное лицо)
    Члены ТС «Маяк 40», обладающие не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества.

    http://www.mayak-minska.by/ - новостной сайт товарищества


    Установка наружных блоков кондиционирования запрещена!

    http://forum.mayak-minska.by/viewtopic.php?f=12&t=118 - выбираем где заказать дизайн проект чтобы получить скидку.

    Разъяснение по полученным жировкам
    http://www.mayak-minska.by/2016/03/zhirovki/

    Формирование инициативной группы по приёмке 26, 36, 40, 41 домов
    Больше информации тут: http://www.mayak-minska.by/2016/03/prijomka/

    Оплата вступительных взносов в ТС 42 и 43 домов
    Информация тут: http://www.mayak-minska.by/2016/03/%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82%D0%B0 ... %B2%D0%B0/

    Назначена комиссия по приёмке второй четверки домов.
    Подробности: ТУТ

    Информация о прописке:
    Присутствие всех совершеннолетних членов семьи обязательно. С собой необходимо взять квитанции об оплате 105 000 рублей на каждого совершеннолетнего прописываемого и квитанцию об оплате вступительного взноса в ТС (подробнее о том как расчитать вступительный взнос тут: http://www.mayak-minska.by/2016/03/vznosy/). К паспортисту можно будет обратиться 31.03.2016. Возможно будет назначен дополнительный день приёма во вторник 29.03.2016.

    Внимательно осмотрите следующие вещи:
    - окна стоят плотно и легко открываются, нету щелей в профиле, створки на одинаковой высоте
    - серьёзные трещины в штукатурке (~2мм), не дует ли из них ветер, есть ли места, где она болтается на ощупь
    - желательно измерить кривизну потолков (нужна лесенка и длинный шпатель, линейка)
    - серьёзные царапины на стёклах, вода внутри камер стеклопакетов, плёнка с профиля содрана
    - батареи надёжно закреплены
    - отливы сделаны с уклоном, плёнка с них содрана
    - работают вытяжки (листик бумаги должен прилипать (нужно открыть окно))
    - со счётчиков можно легко снимать показания
    - есть отопление, электричество и вода
    - стяжка ровная, без отколовшихся болтающихся кусков, можно ещё измерить уклон (нужен длинный уровень) (вроде, у всех нормально), между стяжкой и стенами должна быть небольшая щель -- звукоизоляция

    !!!В Товарищество требуется бухгалтер, электрик, сантехник, паспортист. Желательно из дольщиков. Обращайтесь либо к председателю либо к Alessss

    Elochka13 3 этаж
    kerimoff 6 этаж
    Irina2013q 7 этаж
    Alexgt 9 этаж
    Astringency 10 этаж
    1525719 10 этаж
    Simon_Phoenix 13 этаж
    sclef 14 этаж
    uporov52 18 этаж
    tit72
    natallianos 3 этаж
    Mahatma999 6 этаж
    Arsenal 8 этаж
    Kate29 10 этаж
    artemiy82 14 этаж
    Kama2505 17 этаж
    nkl66 5 этаж
    Nadezda74 6 этаж
    Veronica_13 6этаж
    yan-ka 6 этаж
    кэйли 8 этаж
    Элен-8 8 этаж
    Cursed_Man 14 этаж
    Елена_63 15этаж
    Disiron 16этаж
    fevral_2012
    znak79 2 этаж
    ViolaGhost 3 этаж
    wellmaz 4 этаж
    alx_91 9 этаж
    yan-ka 9 этаж
    Ekaterina-kor 11 этаж
    778 14 этаж
    azalt 12 этаж
    Kirillius7777 13 этаж
    hjjjj 16 этаж
    Melbourne_3000 5 этаж
    mustangcar 6 этаж
    vanessky 7 этаж
    Senex 7 этаж
    USERNAME100 8 этаж
    dmto 10 этаж
    r_s 10 этаж
    am811 этаж
    gavin 12 этаж
    T-ShiNa 14 этаж
    Arg 3 этаж
    pavelius 3 этаж
    Safina1Minsk 4 этаж
    cadet1979 5 этаж
    не зарегистрирован на форуме 6 этаж
    DymOK 8 этаж
    borob 9 этаж
    Kvinta 10 этаж
    batat 11 этаж
    Alesssss 13 этаж
    julcha88 13 этаж
    onliner.login 15 этаж
    optimist2013
    tit72
    avtodiom 3 этаж
    7 10 этаж
    495Sergo 11 этаж
    LazzIss 13 этаж
    egudim 13 этаж
    1507993 15 этаж
    olegka1237 2 этаж.
    ViolaGhost 3 этаж
    devilini 7 этаж
    elis76 8 этаж
    Discobol 8 этаж
    yurahirurg 8 этаж
    Francyz1997 10 этаж
    ilantavitek 11этаж
    1510573 13 этаж
    Mangalor 14 этаж

    Ближайшие встречи:
    предлагайте время.

    За обновлениями шапки обращаться к Alesssss

  • edwina Member
    офлайн
    edwina Member

    173

    12 лет на сайте
    пользователь #216252

    Профиль
    Написать сообщение

    173
    # 16 января 2016 21:38

    главное, что этот ужас есть, и это не значит, что он не появится у нас. дело времени.

  • Ilanta Junior Member
    офлайн
    Ilanta Junior Member

    56

    11 лет на сайте
    пользователь #408280

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 16 января 2016 22:15

    извиняюсь однушка а-то может напугали уже кого-то

  • tit72 Senior Member
    офлайн
    tit72 Senior Member

    976

    9 лет на сайте
    пользователь #814865

    Профиль
    Написать сообщение

    976
    # 16 января 2016 22:50

    Был у себя в 42 доме, пробежался поверхностно, больше смотрел на виды. И конечно попросил открыть соседей, чтобы сравнить. И выскочил оттуда со скоростью звука, запашок был такой, что кажется все строители маяка ходили туда в туалет. Это 11 этаж, однушка смотрящая на туровского, если в доме то правее. Воды однозначно нет унитазы есть, а сливать нечем.

  • edwina Member
    офлайн
    edwina Member

    173

    12 лет на сайте
    пользователь #216252

    Профиль
    Написать сообщение

    173
    # 16 января 2016 22:58 Редактировалось edwina, 6 раз(а).

    Особо впечатлившимся и восторгавшимся сегодня своими квартирами:

    Цитата из форума 2-й очереди:
    вот встаете вы утром, собираться на работу, завтракать, а свет нет :trollface:
    и час нет и два :shuffle:
    и лифты не работают, и плита, и чайник, и вообще - просто шик
    хорошо, что хоть вода льется из крана, хоть что-то из благ цивилизации осталось :ura:
    только кошка счастлива, что все чем-то там шуршат, роняют:D
    тупо весь дом обесточен, при том что во всех соседних домах свет есть, даж на этой долбаной стройке горит :molotok:
    а нам он не нужен :znaika:
    и откровенно говоря хз куда звонить в 6 утра :insane:
    Senior Member

    655
    # 13 января 2016 11:49
    Продолжаем жить по "времянке" застройщик вообще на всех забил, электрика не сдана энергонадзору, до сих пор, на непринятые и облезшие фасады домов 2 очереди вообще перестали обращать внимания, и все им нипочем....

    Поэтому, радуйтесь, господа, пока есть на то время, не долго осталось, судя по той скорости, с которой Говнострой пытается всучить нам ключи.

  • artemka123 Senior Member
    офлайн
    artemka123 Senior Member

    634

    15 лет на сайте
    пользователь #86990

    Профиль
    Написать сообщение

    634
    # 17 января 2016 01:15

    так народ после первой эйфории приемки вопрос? на наших доблестных унитазах церсанит должны быть крышки????

  • angel-of-crime Member
    офлайн
    angel-of-crime Member

    219

    12 лет на сайте
    пользователь #239755

    Профиль
    Написать сообщение

    219
    # 17 января 2016 10:38
    artemka123:

    так народ после первой эйфории приемки вопрос? на наших доблестных унитазах церсанит должны быть крышки????

    Крышки выдадут совместно с ключами)
    Так скажите четко: свет был, а воды не было?

  • tit72 Senior Member
    офлайн
    tit72 Senior Member

    976

    9 лет на сайте
    пользователь #814865

    Профиль
    Написать сообщение

    976
    # 17 января 2016 11:32

    Ладно свет есть, но щитовую никто не смотрел, выдержит она нагрузку. А гирлянды проводов, когда уберут, а то кинул переноску, вот и электричество.

  • Alex2321 Member
    офлайн
    Alex2321 Member

    156

    7 лет на сайте
    пользователь #1631258

    Профиль
    Написать сообщение

    156
    # 17 января 2016 12:43
    angel-of-crime:

    Так скажите четко: свет был, а воды не было

    Вот поэтому и нужно требовать от Даны документы о вводе дома в эксплуатацию. Если энергонадзор и водоканал и др. службы все подписали и выдали Дане документы, что дома приняты городом, то не столь важно, есть ли свет и вода в момент приемки квартиры.
    Но если энергонадзор, водоканал и др ничего не приняли, тогда у нас будут те-же проблемы, чтои во 2-ой очереди. Квартиры будут приняты - а электросети, водоканал будут посылать жильцов "подальше". И будет 3-я очередь жить со светом включенным по "времянке".

    Timeo Dana"os et dona ferentes ( Остерегайтесь Дана"йцев делающих подарки )
  • edwina Member
    офлайн
    edwina Member

    173

    12 лет на сайте
    пользователь #216252

    Профиль
    Написать сообщение

    173
    # 17 января 2016 13:56 Редактировалось edwina, 20 раз(а).

    42 и 43 дом ВВЕДЁН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ!!!!! Город принял эти два дома. Коммиссия по по приемке состоялась, членами комиссии были кроме представителей застройщика, также госстройнадзор и наш Председатель товарищества Виталий Николаевич Шишло. Последние подписи были собраны на прошлой неделе в среду или четверг.
    То, что произошла приёмка комиссией этих домов - подразумевается, что эти два дома ОБЯЗАНЫ БЫТЬ ВВЕДЕНЫ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, а значит ОБЯЗАНО НАЛИЧИЕ всех соответствующих актов, согласно списку, кот. выкладывался ранее на этом форуме:
    - акты (справки) балансовой принадлежности наружных сетей (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения);
    - акты передачи спец. организациям телефонных, телевизионных и радиосетей, наружного освещения и ливневой канализации;
    - и прочее прочее прочее - список огромный, но необходимый хотя бы для того, чтобы хоть один из Жэс о в смог взять на обслуживание эти дома. Т.е. в доме как минимум должны быть:
    1) вода, с соответствующим напором, причем вода чистая без примесей;
    2) свет, вентиляция и прочее прочее прочее..........
    3) работающий лифт
    по лифтам - отдельная тема. какие лифты поставил застройщик? все знают про недавний случай в Москве, где обрушился в шахту лифт 25-этажного доа в новостройке.

    При отсутствии хотя бы одной из подписей, например нашего председателя ТС - дом считался бы ещё НЕ ПРИНЯТЫМ ГОРОДОМ, это означало бы, что у нас (у дольщиков, собственников) ещё была бы возможность проверить наличие всех документов, можно было бы ещё проверить работоспособность систем водоснабжения и электроснабжения, проверить качество выполненных работ. Эту проверку мы бы осуществляли с помощью сторонней организации, компетентной в этих вопросах. И вероятность заставить Застройщика исправить что-то, заставить его сдать дом как положено - была бы 50% на 50%. т.е. у нас была бы вероятность 50% успеха. НО!!!!!! Т. К. наш председатель поставил свою подпись, то заставить Застройщика что-то изменить у нас остается 5% успеха и то, через суды, официальные письма и жалобы в гос. органы, в которые этот застройщик входит без стука - на всё это нужно время, нервы и т.д. Был бы у нас другой застройщик, с него можно было что-то ещё что-то потребовать, но только не с Зомекса.

    По словам Председателя, Застройщик ввел его в заблуждение, сказав, что приемка дома комиссией городу - это не что иное как просто констатация факта о том что ДОМ СТОИТ!!!!! ВОТ ОН!!!!!!
    Председателя ввели в заблуждение.

    Сейчас, на данный момент работает комиссия по приемке домов №13, №23. Председатель уже проинформирован об ответственности, с которой он обязан подойти к этой приемке. Он чётко проинформирован о тех действиях, которые ему необходимо осуществить и он понимает какую ответственность он на себя берёт, поставив свою подпись. Даже госстройнадзор обязан поставить свою подпись только ПОСЛЕ ТОГО как распишется Председатель ТС. Но как делает Зомекс: он собирает сначала все подписи, включая подпись Госстрой надзора, а потом, аппелируя этим, мол, госстройнадзор подписал, а ты, Председатель, своей подписи никак не поставишь............ подписывай сначала, а потом проверяй себе на здоровье что хочешь.....

    Казалось бы, сейчас, когда мы, дольщики знаем, как глубоко нам "дорог" наш Застройщик, как он о нас "заботится", мы знаем, что нам должен он предоставить в итоге: не коробку из цемента с подведённыи к ней коммуникациями , а коробку из цемента с подведёнными И ПОДКЛЮЧЕННЫМИ И РАБОТАЮЩИМИ КОММУНИКАЦИЯМИ!!!!!!!!!!!!! Именно подключенные и работающие коммуникации обходятся очень дорого Застройщику и , конечно, в его интересах эти расходы возложить на нас, дольщиков. Поэтому Застройщик ОЧЕНЬ умеет "уговаривать" кого следует, и у него очень хорошо это получается судя по тому, что ни один дом ЭТОГО застройщика ещё не был сдан без серьёзных нарушений.

    После всего вышесказанного, думаю, дорогие форумчане, вы понимаете какая ответственность лежит на плечах нашего Председателя.

    P/S/ после всего этого, замечания форумчан по поводу кривых стен и царапин на туалете и батареях - кажутся не просто глупыми, но и смешными. Смешными для Застройщика. Он глубока начхал на ваши претензии, которые вы указали в актах и на замечаниях, которые напишет им Председатель, когда будет принимать дома к себе в товарищество. После сдачи дома городу, мы для застройщика - глубоко до одного ......места.........

  • artemka123 Senior Member
    офлайн
    artemka123 Senior Member

    634

    15 лет на сайте
    пользователь #86990

    Профиль
    Написать сообщение

    634
    # 17 января 2016 14:13 Редактировалось artemka123, 2 раз(а).

    дома сдан городу? классно теперь ждем от рассрочников рассказа о том, что я предрекал еще летом!!! об арендной плате за квартиру от которой им выдадут ключи, но это лирика. ТАК что вы хотите сказать теперь застройщик не устранит косяков мы указали в актах? ну ладно поживем неделю посмотрим на повторную приемку.

    после ввода дома наступает момент расторжения договора долевого строительства, и наступает время договора аренды по соглашению о намерениях.

    САМОЕ ГЛАВНОЕ!!!!! мне на приемке не смогли предоставить документ о метраже квартиры по обмеру БТИ!!!! они мотивировали это тем что дом 43 будет не 8, а так как четверка домов стоит на стилобате у них будет единый номер дома и корпуса!!!!!

  • tit72 Senior Member
    офлайн
    tit72 Senior Member

    976

    9 лет на сайте
    пользователь #814865

    Профиль
    Написать сообщение

    976
    # 17 января 2016 14:31

    artemka123,
    Я хочу сказать, что в квартирах будет метраж фактически меньше от договорного. У кого на метр, полтора, два, кому-то то повезет будет примерно совпадать. Наверное не хотели вам портит праздник.
    Кто-то уже вернул деньги, а вернут по усредненному курсу.

  • Sticknotes Member
    офлайн
    Sticknotes Member

    107

    6 лет на сайте
    пользователь #1756257

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 17 января 2016 14:42
    tit72:

    Ладно свет есть, но щитовую никто не смотрел, выдержит она нагрузку. А гирлянды проводов, когда уберут, а то кинул переноску, вот и электричество.

    в щитовую никого кроме специалистов и ответственных лиц не пускают.

  • tit72 Senior Member
    офлайн
    tit72 Senior Member

    976

    9 лет на сайте
    пользователь #814865

    Профиль
    Написать сообщение

    976
    # 17 января 2016 14:46
    Sticknotes:

    tit72:

    Ладно свет есть, но щитовую никто не смотрел, выдержит она нагрузку. А гирлянды проводов, когда уберут, а то кинул переноску, вот и электричество.

    в щитовую никого кроме специалистов и ответственных лиц не пускают.

    В том то и проблема, что специалисты не смотрели.

  • Sticknotes Member
    офлайн
    Sticknotes Member

    107

    6 лет на сайте
    пользователь #1756257

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 17 января 2016 14:48
    edwina:

    Сейчас, на данный момент работает комиссия по приемке домов №13, №23. Председатель уже проинформирован об ответственности, с которой он обязан подойти к этой приемке. Он чётко проинформирован о тех действиях, которые ему необходимо осуществить и он понимает какую ответственность он на себя берёт, поставив свою подпись. Даже госстройнадзор обязан поставить свою подпись только ПОСЛЕ ТОГО как распишется Председатель ТС.

    мне кажется никаким документом не оговорена очередность подписей. Неужели любой председатель - представитель должен быть сведущим во всех областях. Кроме этого любой дольщик может быть представителем сдающегося дома. Так что тоже может разделить любую ответственность с выбранным председателем. Опять же повторюсь формально выбранный председатель без полномочий - просто представитель дома.

  • artemka123 Senior Member
    офлайн
    artemka123 Senior Member

    634

    15 лет на сайте
    пользователь #86990

    Профиль
    Написать сообщение

    634
    # 17 января 2016 14:49 Редактировалось artemka123, 1 раз.

    я акт хрен подпишу пока мне не покажут документы из БТИ! еще вопрос по поводу метров! я доплачивая или возвращаю деньги за любое количество метров? если будет например что бир должен мне 0,48 метра они скажут что есть типа округление и мы вам ничего не должны

  • Sticknotes Member
    офлайн
    Sticknotes Member

    107

    6 лет на сайте
    пользователь #1756257

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 17 января 2016 14:49
    tit72:

    Sticknotes:

    tit72:

    Ладно свет есть, но щитовую никто не смотрел, выдержит она нагрузку. А гирлянды проводов, когда уберут, а то кинул переноску, вот и электричество.

    в щитовую никого кроме специалистов и ответственных лиц не пускают.

    В том то и проблема, что специалисты не смотрели.

    При передаче энергосетям обязательно посмотрят

    Добавлено спустя 3 минуты 56 секунд

    artemka123:

    ТАК что вы хотите сказать теперь застройщик не устранит косяков мы указали в актах? ну ладно поживем неделю посмотрим на повторную приемку.

    Обязаны устранить. Лучше конечно в двух экземплярах писать замечания с отметкой о получении вашего экземпляра.
    Кроме этого все все проблемные вопросы возникающие в процессе эксплуатации в течение гарантийного срока 5 лет) тоже.

    Добавлено спустя 16 минут 14 секунд

    artemka123:

    я акт хрен подпишу пока мне не покажут документы из БТИ! еще вопрос по поводу метров! я доплачивая или возвращаю деньги за любое количество метров? если будет например что бир должен мне 0,48 метра они скажут что есть типа округление и мы вам ничего не должны

    там же еще проценты посчитать нужно

  • ZloeOzi Senior Member
    офлайн
    ZloeOzi Senior Member

    4758

    12 лет на сайте
    пользователь #182193

    Профиль
    Написать сообщение

    4758
    # 17 января 2016 16:30

    А водоканал заключил договор?

    Мне хорошо и Всем хорошо, может быть нет но хочется.
  • tit72 Senior Member
    офлайн
    tit72 Senior Member

    976

    9 лет на сайте
    пользователь #814865

    Профиль
    Написать сообщение

    976
    # 17 января 2016 16:42 Редактировалось tit72, 1 раз.
    ZloeOzi:

    А водоканал заключил договор?

    Нет. Хотя все возможно, т.к. акт сдачи никто не видел.

  • tit72 Senior Member
    офлайн
    tit72 Senior Member

    976

    9 лет на сайте
    пользователь #814865

    Профиль
    Написать сообщение

    976
    # 17 января 2016 16:59

    На вопрос у прораба, проведена ли промывка труб и за чей счёт будет она продлится. Получил замечательный ответ, а чего ещё промывать, ваши строители будут использовать воду, вот трубы и промоются. Понял, что промывки не было, а стоимость воды хотят отнести на наш счёт. Для промывки труб от ржавчины и т.д. нужно огромное количество воды, по меньшей степени будет ржавая и примесями.

  • polina. Neophyte Poster
    офлайн
    polina. Neophyte Poster

    27

    9 лет на сайте
    пользователь #746531

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 17 января 2016 20:13

    "САМОЕ ГЛАВНОЕ!!!!! мне на приемке не смогли предоставить документ о метраже квартиры по обмеру БТИ!!!! они мотивировали это тем что дом 43 будет не 8, а так как четверка домов стоит на стилобате у них будет единый номер дома и корпуса!!!!!"

    Тоже задавали вопрос о метраже. Сказали что БТИ всё обмеряли и документы в офисе есть. Завтра будем звонить менеджеру.