Жилой дом № 32 по ул. М. Горецкого

Добрый день! Подскажите, на какой номер отправлять показания счетчиков воды?

ВитенькаВитюша, Спасибо!

ВитенькаВитюша:

что за платёжка на доп тех обслуживание которую не смог оплатить кассир не нашла счёт! что с ней делать? кто вкурсе

Меня тоже интересует этот вопрос. Я не платила эту дополнительную жировку. Мне не понятно почему на нем другой лицевой счет отличающийся от того, который в жировке. А еще очень настараживает почему графа звучит "расходы по экспл. общ. имущ.". У нас никогда такой графы не было. Была графа "Управление общ. имуществом". Это одно и то же или как?
И почему вбита графа Техобслуживание ЗПУ, если я не заключала дополнительный договор с домофонщиком. С меня 2 раза хотят снять деньги? Кто знает объясните.

buca:

Правда есть более важные вопросы, например, вопрос с горячей теплой водой так и остается открытым и нерешенным, хотя вчера об этом в очередной раз ей было упомянуто.

Добрый день!
Вопросы по воде, только у Вас? А у соседей спрашивали? Что говорят?

ВитенькаВитюша:

что за платёжка на доп тех обслуживание которую не смог оплатить кассир не нашла счёт! что с ней делать? кто вкурсе

Всем доброе утро.
Давайте попробуем разобраться с этим вопросом.
Несколько человек - жителей нашего дома были на приеме у председателя правления в понедельник. Как обычно, Грибок не ответила почти ни на один вопрос. Предложила, мягко говоря, обратиться в Центр информационных технологий Мингорисполкома за разъяснениями (как говориться вам надо - вы и бегайте, узнавайте). Еще сослалась на какое-то постановление Совмина, ни даты, ни номера его не смогла сообщить, сказала, что озвучит его на общем собрании. Поживем - увидим. Наверное, у "управляющего" будет спрашивать. Может он знает?
Поэтому пришлось вчера съездить в ЦИТ и его Филиал. Там в один голос везде говорили, что по данному вопросу надо обращаться в ТС к председателю или главбуху.
Так как у нас в ТС Грибок триедина (и председатель, и главбух, и паспортистка) - все вопросы надо задавать ей.
Круг замкнулся.
В процессе общения с начальником отдела в ЦИТе выяснилось следующее:
1) как председатель правления ТС заключила договор и подала сведения, так ЦИТ и печатает извещения. Им хорошо, за каждое дополнительное извещение ТС им заплатит 22 копейки тут, кроме комиссионных. Итого каждый месяц: 0,22х96=21,12 руб. Так Грибок экономит наши денежные средства. Впрочем это не удивляет, так было и с мусором, вместе удешевления на 10% получили удорожание услуги;
2) по поводу разных лицевых счетов было сказано, что "основное" извещение оформляется в программе АИС, дополнительное - в программе Жилплат (в старой программе). Так оформила наша председатель, она же и подала сведения по лицевым счетам по квартирам. Мой вопрос "Может ли быть в квартире два лицевых счета" остался без ответа. Может кто из юристов или знающих людей подскажет ответ на данный вопрос?;
3) по самим допуслугам мне сразу сказали обращаться к председателю, как она сведения подает, так они и печатают. Правомерность включения тех или иных допуслуг в извещение они не осуществляют.
Картина маслом. Как говорится спросите у Спортлото Грибок.

Germiona_:

Меня тоже интересует этот вопрос. Я не платила эту дополнительную жировку. Мне не понятно почему на нем другой лицевой счет отличающийся от того, который в жировке. А еще очень настараживает почему графа звучит "расходы по экспл. общ. имущ.". У нас никогда такой графы не было. Была графа "Управление общ. имуществом". Это одно и то же или как?
И почему вбита графа Техобслуживание ЗПУ, если я не заключала дополнительный договор с домофонщиком. С меня 2 раза хотят снять деньги? Кто знает объясните.

Теперь про сами допуслуги, указанные в дополнительном извещении:
1) действительно, раньше у нас была графа в извещении "Управление общим имуществом". Данную услугу мы оплачивали на основании договора об управлении общим имуществом. Что такое "Расходы по эксплуатации общего имущества" - неизвестно. Можно только догадываться. Нам же теперь эти расходы не показывают и тщательно скрывают эту информацию от жителей дома;
2) Техобслуживание ЗПУ (домофонной системы). Очень интересная тема для разговора. Раньше у ТС был заключен договор на ТО ЗПУ с ИП Васильевым, ТС оплачивало ему услуги из тех денег, которые жители дома платили в составе услуги по управлению общим имуществом. Условно это получалось 65 копеек с квартиры, так как оплата зависила от метража квартиры (как и услуга по управлению общим имуществом). Так было в догрибковскую эпоху. С приходом к власти НН у нас в допуслугах в извещении появилась еще одна графа "Техобслуживание ЗПУ". И нам пришлось оплачивать эту услугу дополнительно, т.е. по факту мы платили дважды за одну и ту же услугу. БЕЗ ДОГОВОРОВ, БЕЗ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ, т. е. НЕЗАКОННО. Куда ежемесячно тратились денежные средства в размере 0,65х96=62,4 руб. можно узнать только у Грибок. ИП Васильев дополнительных денег не получал. Дальше - веселей. В январе 2017 г. Грибок от имени ТС заключает новый договор на ТО ЗПУ с ИП Тишковым. ТС "в очередной раз экономит": теперь мы уже платим не 0,65 руб., а 0,7 руб. Механизм оплаты данной услуги остается тот же. После неоднократных обращений во Фрунзенский райисполком и к Грибок вдруг (внезапно!) нам всем предлагают срочно заключить индивидуальные договора с ИП Тишковым на ТО ЗПУ, чтобы узаконить начисление графы "Техобслуживание ЗПУ", которую НН нам выставляет в жировках почти год. Вот такой незатейливый обман жителей дома.
Особенно повеселило, когда представитель ИП Тишкова рассказывал о том, что домофоны в нашем доме являются собственностью ИП Тишкова))) Хотя, может так уже и есть??? Получить информацию от Грибок очень сложно, а правдивую - практически невозможно.

АНАЛОГИЧНАЯ ситуация и с графой "аварийное обслуживание".

Поэтому лично я, пока окончательно не выяснится ситуация с дополнительным извещением, допуслуги оплачивать не буду.
Всем остальным решения необходимо принимать самостоятельно.

Продолжение следует...

[censored by Grace-o 3.5.16]

Доброе утро, участники трагикомического реалити-шоу "Дом 32".
Вот и дождались мы очередной дополнительной жировки за май. Кто-то вчера, кто-то позавчера. Но никак не 15-го июня, хотя отпечатаны они были в ЦИТе Мингорисполкома 13 июня. Но это такая мелочь для преда, в принципе пора уже привыкнуть к нарушениям законодательства и договорных отношений с ее стороны. Поздравляю всех тех, кто подписал договор на техническое обслуживание ЗПУ. Теперь вы платите за данную услугу на законных основаниях.
Скоро у нас в ТС будет типа повторное общее собрание. Приходите заранее, потому что сидячих мест в зале ЖЭУ на всех не хватит. Повестка маленькая, да вопросы, содержащиеся в ней, важные. Например, новый проект Устава ТС. Может его кто-то читал? Поделитесь, пжл, впечатлениями.
А почему в повестке дня нет вопроса о земельном участке ТС? В 2014 г. и.о. председателя правления ТС Высоцкая С.Н. самовольно и незаконно подписала соглашение с МАПИДом о разделе земельного участка пропорционально долям в общей площади дома (без указания физических границ каждой доли). Как МАПИД обслуживает свою долю земельного участка можно увидеть любому желающему))). А вот финансово он не участвует никак (или может это военная тайна, о которой могут знать только избранные?). Кроме этого, Высоцкая оформила границы самого земельного участка не по отмостке здания, а гораздо больше с включением в состав участка газонов и пешеходных путей. Про то как ТС получало само землеустроительное дело - отдельная история. Так возрадуемся же:
1) мы переплачиваем за земельный налог;
2) ТС должно следить за покосом травы на земельном участке летом, уборкой снега зимой и уборкой мусора круглогодично;
3) ТС должно будет за свой счет на земельном участке осуществлять текущий и капитальный ремонт пешеходных путей и малых архитектурных форм (скамеек и т.п.).
И самое главное: наличие доли в земельном участке при определенных обстоятельствах дает основание владельцу доли (будущему собственнику встроенных помещений на 1-м этаже) не становится членом ТС и осуществлять самостоятельную деятельность по эксплуатации помещений и части здания. О последствиях такого варианта развития событий - в следующий раз.
В любом случае хочется сказать (как в анекдоте) огромное человеческое спасибо Высоцкой за создание проблемы с земельным участком и Грибок за ее замалчивание. Наверняка МАПИД доволен деятельностью Светы и Наташи.

Друзья, всем привет. Хочу поделиться с вами хорошими новостями. Во-первых, ко мне наконец дошла моя дополнительная жировка)) Что интересно, напечатана она была 13-го числа, а попала в ящик только 21. Наверное жировка забухала и долго не могла найти путь в мой почтовый ящик))
Во-вторых, уже неделю у меня хорошая горячая вода. При чем это изменение было резко ощутимо в один день (+ градусник тоже это подтвердил). Правда не знаю, связано ли это с тем, что после бездействия Грибок по поводу наших обращений, была написана жалоба в райисполком, ко мне во вторник (20 июня) приходили люди с ЖЭСа и замеряли температуру воды. То есть меньше чем за неделю до прихода жэсовцев температура резко выросла до нормы. Совпадение? А я уже давно не верю в него! Я знаю чьих это грязных рук дело, которые из раза в раз пытаются незаметно залезть в наш с вами карман, а вы дальше невысокой жировки ничего не видите и не понимаете. Надеюсь, что через неделю или пару месяцев температура воды случайным образом не вернется к прежней.
Соседи, не будьте такими аморфными. Я понимаю, у всех хватает своих проблем и не хватает времени. Я понимаю, что нельзя навести порядок в стране, но порядок в доме навести можно. Давайте вместе займём активную гражданскую позицию, а не будем думать, что моя хата с краю. Ведь рано или поздно и в крайнюю постучаться... и будет она ваша.

Теперь попробую коротко и о главном. Для начала вспомним с чего все начиналось. На самом первом собрании, которое собирал Мапид, нам предложили сразу же найти среди нас будущего председателя ТС. Произошло чудо и среди жителей оказался опытный домуправленец в лице Высоцкой С.Н. Надеюсь все помнят, как она себя рекомендовала и расхваливала... Дом в итоге быстренько сдали, бумажки нужные подписали ( в том числе о техэтаже и разделе земельного участка и другие немаловажные документы). Такой Исполняющий Обязанности председателя получился как никак удобным для Мапида. Потом Высоцкая резко ретировалась. Но никто не знал, что потом придет Кудрявцев, которому действительно будет важно будущее нашего дома, который будет изучать всю подноготную документов и понимать всю суть происходящего. Но такой человек не нужен Мапиду, потому что знали, что он пойдёт далеко, вплоть до суда, вопрос о котором он поднимал на собраниях. Кто был, тот помнит. Надо было найти причину его снять. Причину нашли в высоких жировках. Да, он сам понимал, что они высокие и был этим недоволен. По ходу работы ему всячески ставили палки в колеса. В итоге его сместила Грибок, которая в своё время бегала по квартирам и клеветала на него и продолжает это делать. На собрании так же расхваливала себя и обещала заняться дотациями, камерами, помещением в аренду и другими. На выходе получился выхлоп. Урааа!!! жировки стали меньше. А за счет чего никто не думал? Главная причина это снижение тарифа по управлению общим имуществом. При Кудрявцеве он был более 3000 за метр квадратный. На прошлом собрании которое было год назад, тогда же когда Кудрявцева сместили, общим собранием мы проголосовали за 2500 за метр. И если бы остался А.С., то жировки упали бы и при нем. Но эту новую заслугу приписывают Грибок. Кстати, она пошла дальше и вопреки проголосованному на собрании считает управление общ.имущ. по тарифу 1350. Отсюда и жировка такая. Но никто не знает, хватает ли этого тарифа для покрытия наших общих затрат, ведь документы она категорически отказывается показывать, каждый раз придумывая новые отговорки. Может она уже влезла в наши целевые и вступительные взносы? Мы не знаем! Информацию она скрывает. Уверен и завтра на собрании четких ответов мы не услышим. Поэтому будем вести аудиозапись и видеозапись.
Теперь про общее имущество. Если своими словами, то к общему имуществу относятся лифт, крыша, подвал, техэтажи над 1 и 10 этажами, лестничные площадки и др. Мы за это платили при покупке квартиры. Эта цена уже была вбита в стоимость квадратного метра. Но Высоцкая подписала бумаги, что техэтаж это собственность Мапида и теперь он может по второму разу продавать эти метры уже Виталюру. Очень интересная схема получается. А Виталюру это не надо, платить столько денег за ненужные им метры, вот они и заселяются к нам уже который год. Но для нас главное, чтобы Виталюр был в составе нашего ТС, ведь если он захочет быть отдельно, то будет то, про что писали выше в прошлом сообщении. И тут на помощь Мапиду и Виталюру подключатся заинтересованные люди, которые поставят в нужном месте нужную закорючку. И никто у нас не спросит, даже у членов правления. Будет преподнесено так, будто все так и должно быть. И доказать потом неправомерность оных действий будет очень трудно. На этом миссия будет выполнена. Все будут сидеть сложа руки. И мы тоже сложим. Потому что тянуть этот воз в пару человек уже надоедает, тем более если всем плевать на происходящее. Это мое видение ситуации, мое предположение.
Жаль, что люди из окружения Грибок до последнего верят ей. То ли наивные, то ли Наташа мастер по вранью. А ведь раньше Наташа вела активную переписку на форуме, настраивала людей против неудобного. А сейчас почему-то совсем не хочет ничего писать, только читает...
Завтра важный день. Приходите на собрание, голосуйте. А иначе за Вас проголосуют другие.

Germiona_:

Почему так часто ломается лифт во 2 подъезде??? уже надоедает если честно!!!!!

Что правда, то правда! Это мы позавчера застряли в лифте! Не очень-то приятно находиться долгое время в лифте, когда на улице +30. Внутри кабины еще хуже. Самое печальное - нам сказали ждать терпеливо, потому что на весь район всего 1 МАСТЕР и тот на другом вызове на Сухаревской. Вот так-то. Если у кого вдруг клаустрофобия - ходите лучше пешком, наш лифт реально часто ломается и не очень быстро чинится.

Думаю, наша проблема - двери лифта. Книзу дверей изнутри неплотное примыкание. Может как-то это связано.