Жилой комплекс "Вясёлка"

здравствуйте, жители Вяселки, хочу посоветоваться с вами. Планирую покупать квартиру в 14 доме по генплану, подскажите пожалуйста, какие на ваш взгляд самые непростительнве косяки в домах, как долго в среднем строится дом и самый важный вопрос, при покупке квартиры, возникали ли у вас уридические вопросы к договору-соглашению. Понятнл, что куча минусов у каждого застройщика, но хочется взвесить все плюсы и минусы, знаю, многие довольны покупкой квартиры в Прилуках. Буду благодарна любой информации. Хочется верить, что станем соседями))))

Интересует следующее:
1). много ли косяков при принятии мапидовской квартиры: уровень стен, стяжка, стеклопакеты?
2). проводка медная?
3). кто как трубы закрывал на кухне?
4). может ещё какие полезные советы есть
Интересно, сколько стоят услуги людей, помогающих в приёмке? Про них не одна статья на onliner была.
Заранее спасибо за ответы.

tichon2:

Цель проекта и основные решения – разработка градостроительного документа для регулирования инвестиционных процессов на проектируемой территории в части установления градостроительных требований к ее использованию и застройке. Оптимальным объёмно-планировочным решением является организация группы жилых многоквартирных 10-этажных домов с развитой инфраструктурой. Организация жилых групп предусматривает развитую систему придомовой инфраструктуры досуга и отдыха. Проектом предусматриваются площадки отдыха, детские площадки, спортивные, хозяйственные площадки и т.п. с нормативными разрывами. Площадки для выгула собак предусмотрены вне жилой территории в зеленой зоне. На территории размещены два надземных многоуровневых гаража-стоянки, вместительностью до 300 машино-мест каждая.
Читать далее Извещение о проведении общественного обсуждения проекта «План детальной планировки в районе дер. Прилуки Минской района»

Бомбану ответной ссылкой.
Минский районный исполнительный комитет извещает о завершении проведения общественного обсуждения проекта: «План детальной планировки в районе д.Прилуки Минской района».

В период проведения общественного обсуждения (с 02 декабря 2016 года по 26 декабря 2016 года) замечаний и предложений не поступало.

tichon2:

А мы узнали поздно о паркинге, только когда "общественные обсуждения" закончились. Поэтому писали петицию. Ошибка наша только в том, что мы не правильно указали застройщика, они ответили хитро, что Майкласском строительство паркинга не планирует. А там организация другая "Хэппи Хорс".

Общая площадь жилищного фонда в границах детального плана предположительно составит 41,5тыс. м2. Новое жилищное строительство представлено шестью 10-ти этажными многоквартирными жилыми домами. Всего предполагается ввести 760 квартир.
Возможно, речь шла о второй или дальнейших очередях строительства. Ну да не суть. Проблема в том, что информации о корректировке плана застройки в общем доступе нету.

Но скорее всего, просто в статье на сайте мрик ошибка с наименованием застройщика.
Документ за 13 год.

1.4. агрогородка Прилуки Сеницкого сельсовета Минского района, включив в его черту земельный участок общей площадью 41,9237 га, в том числе:
5,5108 га земель (0,1336 га пахотных земель, 0,2497 га земель под дорогами и иными транспортными коммуникациями, 3,6531 га земель под древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями), 1,2545 га неиспользуемых земель, 0,2199 га земель под застройкой) частного торгового унитарного предприятия "Хэппи Хорс";

И почему вы решили, что паркинг будет под вашими окнами, может он ближе к ТЦ разместится? Ведь план застройки никто не видел

zvychainy:

а вот у меня еще вопрос:все говорят, надо все хорошо смотреть при приемке жилья, а если будет много недоработок, разве их кто-то будет исправлять?

Нам при приемке гродножилстрой исправил все косяки, которые мы указали в акте.
Подоконник поцарапаный заменили на новый, замазали щели, и даже поменяли розетки, и подкрутили те, которые были плохо установлены.
Но мы все равно розетки потом меняли
Обращайте внимание на окна, мне каж-ся- это самое ключевое .что реально могут исправить

boitut:

Интересует следующее:
1). много ли косяков при принятии мапидовской квартиры: уровень стен, стяжка, стеклопакеты?
2). проводка медная?
3). кто как трубы закрывал на кухне?
4). может ещё какие полезные советы есть
Интересно, сколько стоят услуги людей, помогающих в приёмке? Про них не одна статья на onliner была.
Заранее спасибо за ответы.

1)Ну начать надо с того что стяжки нету в панельных домах. Во всяком случае в наших, не предусмотрено проектом, Стены ровные в основном т.к. это панель (слышала от соседей что у некоторых есть отклонения по уровню но не критичные не более 0.5 см). А вот стеклопакеты это главный момент. у многих к ним были притензии. Поэтому первое что надо смотреть это их. и не забывать проверять в т.ч. и регулировку. У нас по всем квартиром потом проходилиьсь и регулировали закрывание. И у пары человек вылез косяк по стенам - в сильный ливень появаились подтеки на стенах, которые контачат с улицей т.к. где то был брак в промазке стыков. Не знаю чем закончилось, но вроде сейчас тихо, смею полагать что все таки устранили. Но этот косяк очень сложно словить, т.к. он проявился только в очень сильный ливень и высох в течение суток. Поэтому если что - то гарантия на дом вроде 5 лет и в течение этого времени можно будет обращатся бесплатно, но увы обои предется переклеиваеть если вдруг не повезет
2) Медную проводку сейчас на сколько я знаю вообще нигде не делают Проводка алюминиевая. Насчет нее разные были разговоры. У каждого соседа мастер выдавал свой вердикт сложно сказать кто прав. Но на мой взгля все не плохо. розетки все работают свет тоже. есть даже вывод света на балкон.
3) Некоторые трубы закрывают гипсокартоном, но мое мнение, что делать этого не стоит, т.к. сейчас услили инспектирование газа и очень высок риск что вас заставят это снять и чесно говоря именно в нашей квартире труб почти не заметно, а когда кухню повесим так и совсем не видно будет. А так планируем покарсить в цвет обоев. Но как оказалось есть несколько вариантов исполнения вывода труб в одном и том же доме
4) Очень внимательно читайте договор. К сожалению была у 2ух менедежеров и оба люди и допускали много косяков в процессе заполнения договоров. Потом придется по 10 раз ездить что б иправили.
Обратите внимание еще на то, что жилищные облигации идут номиналом в 600 р (а реально вы платите существенно больше, и эта сумма тоже будет указан в договоре). И договор гласит, что если вы передумаете строится вам вернут ТОЛЬКО номинал от уже внесенных средств. Поэтому заранее взвесте все за и против, после подписания договора вы уже сможете только продать потом готовыю квартиру если не захотите в ней жить (ну или попытатся продать облигации как уже делали тут на форуме).
И имейте ввиду, у фирмы как то не особо хорошо налажен процесс работы, у меня лично были недомолвки с Депозиторием когда после сдачи дома переоформлялась с облигаций на покупку с залогом. Оказалось что юрист почему то не грамотно посоставлял документы попытался все сделать попроще , но не так как по закону. Поэтому опять же - внимательно все читайте прежде чем подписать и не стесняйтесь 10 раз уточнить и убедится что ваши вопросы и замечания поняли верно.

Как то так. Успехов

И да, мы с мужем старались ездить вдвоем. Как говорится две головы всегда лучше. И он очень мне помогал в поисках косяков и находил спорные и не корректные моменты и т.п в договорах.

Так в целом конечно застройщик адекватный на сколько это возможно в наших реалиях. Но как и любое предприятие иногда пользуется не стыковками в законах в свою сторону увы. На мне в частности это никак не отразилось,но с парой соседей есть конфликты по документам.

Добрый вечер! Интересует у кого 2-ка с торцевой стороны дома, т.е. обе комнаты соседствуют с улицей. не холодно ли? Поделитесь впечатлениями

Marharitta:

boitut:

Интересует следующее:
2) Медную проводку сейчас на сколько я знаю вообще нигде не делают Проводка алюминиевая. Насчет нее разные были разговоры. У каждого соседа мастер выдавал свой вердикт сложно сказать кто прав. Но на мой взгля все не плохо. розетки все работают свет тоже. есть даже вывод света на балкон.

Чуть поправлю: проводка медная, а алюминиевую не используют.

sergioz, вы знаете, мы сейчас снимаем квартиру в Колодищах. Я очень довольна. Мне нравится эта"уютность")), если так можно сказать. Больше всего волнует вопрос с поликлиниками. вызовом врача на дом. У меня маленькая дочка, она часто болеет. Хотелось бы знать, как этот вопрос регулируется. А загородная жизнь это то, что надо)