Перепланировка, стоит ли такое делать?

Доброго времени суток, начал оформление документов на перепланировку(делаю для себя "на свой вкус и цвет"), не возникнет ли проблемы в случае продажи? это собственно и вопрос
на текущий момент стандартная планировка панельной двушки

хочу сделать вот так

не возникнет ли проблемы во время продажи
- понравится ли покупателям совместный санузел
- и проходная комната
???
ваши мнения

aasakin:

делать комнату проходной самый большой бред

от чего же? просторная комната...для просмотра телевизора и возможно зоны для обеда...да и большая ванная тоже привлекает

подскажите пожалуйста, а в каком редакторе нарисовано? можно в личку. СПАСИБО.

aasakin:

6azbljlb:

aasakin:

делать комнату проходной самый большой бред

от чего же? просторная комната...для просмотра телевизора и возможно зоны для обеда...да и большая ванная тоже привлекает

большая ванная привлекает, когда есть отдельный туалет...а не это подобие хрущевского варианта с совмещенным санузлом

спасибо за мнение, но неубедительно)

Leo-Leo:

На нижнем рисунке: на плане стенка, отделяющая входную зону и дверь в санузел от большой комнаты присутствует, а на 3D - её нет. Как правильно?
Панелька? Все стены несущие? Скан теперешнего техпаспорта добавьте.

правильно как на 3D, на схеме там просто границы комнат остались

несущие только те что между жилой по меньше и жилой большой+жилая по больше и кухня, остальные нет, по этому их и убираю.
"тепершний" техпаспорт еще не готов, но будет выглядеть как 3d нижняя

Так а смысл вам чужие советы, когда вы уже решили так делать, а не иначе?
Если интересует мнение потенциального покупателя - так оно у каждого свое, не угадаешь.
Вот мое:
1) совмещение и соответственно, увеличение санузла - это плюс. Потому что в такой квартире-"полуторке" комфортно жить 1-2 чел.,без детей, не более.
2) гостиная-кухня тоже плюс, исходя из п.1, гости-посиделки-телек-вискарик-"диско и танцы".
3) а вот то, что убираете стенку коридор/гостиная - не то, что жирный минус - а , получаете (пардон за прямоту):
- дверь толчка - открывается в гостиную, где вы хотите обеденную зону + соответствующие запахи и звуки (или у вас жилище принцесс );
- входная дверь с лестничной клетки - тоже прямо в гостиную, помимо улично-подъездной грязи сразу в жилой комнате - проходящие соседи будут очень рады полицезреть и обсудить вашу личную жизнь, цвет ваших обоев в гостиной, а также стоимость вашей мебели и бытовой техники;
- малая комната (спальня?) - не имеет изолированности, дефиле в нижнем белье в туалет (проснувшегося среди ночи того, кто там спал) перед засидевшимися за столом гостями - это очень пикантно;
- ухудшается звукоизоляция спальни и гостиной от звуков с лестничной клетки, да и вашим соседям даже ухо к двери прикладывать не надо будет, чтобы узнать, какой сегодня фильм вы решили по домашнему кинотеатру посмотреть.
Мое мнение - оставьте стену коридор/гостиная, вам же самим лучше будет.
P.S. Раз вы уже убираете стены - значит вам ЭТО согласовали?

"Теперешнего" - имелось ввиду до перепланировки. Просто в большинстве панелек все стены несущие, за искл.сантехкабины.

[censored by perfetto_vita]