Тема закрыта
  • Артёмка Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Артёмка Senior Member Автор темы

    22045

    19 лет на сайте
    пользователь #6766

    Профиль
    Написать сообщение

    22045
    # 13 мая 2008 08:33

    [*1*] : [*2*] : [*3*] : [*4*] : [*5*] : [*6*] : [*7*] : [*8*] : [*9*]

    Просьба не отклоняться о темы. Обсуждать рынок жилья в РБ.

    Поделись улыбкою своей - и тебе её не раз ещё припомнят...
  • Sinadin Member
    офлайн
    Sinadin Member

    406

    14 лет на сайте
    пользователь #131115

    Профиль
    Написать сообщение

    406
    # 13 мая 2008 15:13

    Если исключить механизм инвестирования в жилье с одновременной компенсацией стоимости очередникам, то цены на первичке для очередников должны быть 1000-1200 сегодня и 1400 через год. Далее 1600, еще через год 1800. Лично я думаю, что уже на уровне 1400 стоп-машина. Ёк.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    28674

    15 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    28674
    # 13 мая 2008 15:15
    iva_dim:

    AntonVict:

    Sinadin:

    Я не про УКС, а про МАПИД. Разницу понимать надо. Еще полгода-год в таком режиме и оным предприятиям придется заказывать заупокойную мессу. В отсутсвии коммерческих домов работников там не останется. Школы и д/сады уже тормознулись, не за горами и ж/дома.

    Чем быстрее это произойдёт, тем быстрее мы избавимся от такой "язвы" - как льготная очередь. Скорей бы уже.

    Льготная очередь не от Мапида зависит.Мапид лишь исполнитель в данной схеме причем подневольный.И разрушать основных потенциальных строителей дешевого бетона не стоит.

    Я имел в виду, что государство всё таки выберет отказ от очереди, чем "разрушение" стройорганизаций.

    Но что б решится на это они должны действительно "довести" МАПИД и пр. до ручки.

    ИМХО.

  • _Экономист_ Member
    офлайн
    _Экономист_ Member

    349

    14 лет на сайте
    пользователь #129809

    Профиль
    Написать сообщение

    349
    # 13 мая 2008 15:16
    Sinadin:

    Если исключить механизм инвестирования в жилье с одновременной компенсацией стоимости очередникам, то цены на первичке для очередников должны быть 1000-1200 сегодня и 1400 через год. Далее 1600, еще через год 1800. Лично я думаю, что уже на уровне 1400 стоп-машина. Ёк.

    На Вашем месте я бы сейчас что-нибудь купил, пока дёшево ;)

    Чувствуешь невидимую руку рынка? Нет? А она есть!!!
  • 117827 Member
    офлайн
    117827 Member

    175

    14 лет на сайте
    пользователь #117827

    Профиль
    Написать сообщение

    175
    # 13 мая 2008 15:19
    Sinadin:

    Если исключить механизм инвестирования в жилье с одновременной компенсацией стоимости очередникам, то цены на первичке для очередников должны быть 1000-1200 сегодня и 1400 через год. Далее 1600, еще через год 1800. Лично я думаю, что уже на уровне 1400 стоп-машина. Ёк.

    От вас веет опытным цехом тракторного завода.

  • ind-op Member
    офлайн
    ind-op Member

    304

    14 лет на сайте
    пользователь #131042

    Профиль
    Написать сообщение

    304
    # 13 мая 2008 15:20
    _Экономист_:

    Фишка в том что доллар обесценился, особенно в Белорусии

    А чем мы так выделяемся, что у нас он обесценивается сильнее, чем, скажем, в России? :)

    Или у нас этих долларов - просто завались, и они никому не нужны? :D

    У нас, в отличие от остального мира стабильный и укрепляющийся белоруский рубль. Причем цены в белках растут постоянно, только официальная инфляция за 2007 год более 10%. При этом бел руб укрепился по отношению к доллару. За счет чего ? - за счет росийских дотаций. Посмотрите, как только росия апрувит кредит, сразу же бел руб укрепляется.

    Вывод какой - мы проедаем росийские дотации(и свое имущество) на то что бы поддерживать видимость стабильности и крутости экономики. А то что очень многие товары за пару лет в баксах стали стоить дороже в пару раз это уже никого не интерисует. При таком положении продать квартиру и положить в банк бумажки умный человек не станет.

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    14 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 13 мая 2008 15:20
    ind-op:

    .......... просто с комерческих возбмут на нужную сумму больше.... Так всегда делалось и будет делаться в нашей стране

    А что мешает брать сегодня? Неужто мелочь - нехватка богатых и при этом дурноватых, не понимающих фокусов перекрестного субсидирования?

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    28674

    15 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    28674
    # 13 мая 2008 15:21
    Sinadin:

    Если исключить механизм инвестирования в жилье с одновременной компенсацией стоимости очередникам, то цены на первичке для очередников должны быть 1000-1200 сегодня и 1400 через год. Далее 1600, еще через год 1800. Лично я думаю, что уже на уровне 1400 стоп-машина. Ёк.

    Это Вы говорите о стоимости жилья в Бобруйске?

  • Вацек Member
    офлайн
    Вацек Member

    262

    14 лет на сайте
    пользователь #119052

    Профиль
    Написать сообщение

    262
    # 13 мая 2008 15:24

    ind-op,

    но нужно быть реалистами

    вот именно, реально глядя на мир, на то, что творится со страной, и на ветки типа Реально ли заработать в Беларуси легально 500 - 600$

    и при средней зарплате по стране в 350 уев, приходит понимание о наличии "пузыря" на РН, который неминуемо сдуется.

    вот так-то, дорогой риэлтор :D

    П.С. скупите сейчас по 1900, и продайте осенью по 2500, ведь осенью придет великий и ужасный ХАПУН(!!!)

    наварите кучу денег.

    чего не хотите заработать "на пустом месте"? :)

    беспроигрышный ведь же вариант, ведь вы точно уверены в росте.

    широкополосный доступ в сеть давно перестал быть роскошью и на данный момент является насущной необходимостью для реализации экономического, социального и политического потенциала любой страны.
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    28674

    15 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    28674
    # 13 мая 2008 15:24
    ind-op:

    Вывод какой - мы проедаем росийские дотации(и свое имущество) на то что бы поддерживать видимость стабильности и крутости экономики. А то что очень многие товары за пару лет в баксах стали стоить дороже в пару раз это уже никого не интерисует. При таком положении продать квартиру и положить в банк бумажки умный человек не станет.

    Угу, умный человек будет выжидать до того момента, пока кредиты проедим, имущество продадим, дождёмся экономического кризиса.

    Вот тогда можно и квартирку продать?

    По 500$ за метр.:lol:

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    14 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 13 мая 2008 15:26
    ind-op:


    1) У нас, в отличие от остального мира стабильный и укрепляющийся белоруский рубль.

    2) Причем цены в белках растут постоянно, только официальная инфляция за 2007 год более 10%. При этом бел руб укрепился по отношению к доллару. За счет чего ? - за счет росийских дотаций. Посмотрите, как только росия апрувит кредит, сразу же бел руб укрепляется.

    3) Вывод какой - мы проедаем росийские дотации(и свое имущество) на то что бы поддерживать видимость стабильности и крутости экономики.

    4) А то что очень многие товары за пару лет в баксах стали стоить дороже в пару раз это уже никого не интерисует.

    5) При таком положении продать квартиру и положить в банк бумажки умный человек не станет.

    1) Стажировались у ММЖванецкого? Так шутить - изрядного ума мыслитель чувствуется.

    2) В связке с п1 - вообще прэлэстно!

    3) Не ново.

    4) А что - отжиг не хуже "15к -не критично"

    что очень многие товары за пару лет в баксах стали стоить дороже в пару раз это уже никого не интерисует

    5) Один вопрос - почему Вы так уверены, что все знаете об образе мысли и действия умных людей.

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • 103194 Senior Member
    офлайн
    103194 Senior Member

    1254

    14 лет на сайте
    пользователь #103194

    Профиль
    Написать сообщение

    1254
    # 13 мая 2008 15:27

    ind-op,

    При этом бел руб укрепился по отношению к доллару. За счет чего ? - за счет росийских дотаций.

    ага и евро укрепился к доллару за счет наших калийных удобрений )))))))))))))))))))))

  • Sinadin Member
    офлайн
    Sinadin Member

    406

    14 лет на сайте
    пользователь #131115

    Профиль
    Написать сообщение

    406
    # 13 мая 2008 15:27

    Пили мы с отделочником из МАПИДа. Дома, которые раньше отделывали за 2,5 месяца приказано делать за один. З/п 600 тыс; если повезет, закроют до 800 тыс. налом. Народ валом оттуда повалил, благо дольщики зашевелились. Собутыльник деревенский пацан, плохо работать не умеет, пашет как папа карло от расвета до темна, 3-4 выходных в месяц. Получается с браком, совесть мучает, заливает ее по сдаче дома. Раньше часть бригады на халтуры уходила, теперь не продохнуть. Но по прежнему полбригады за бригаду пашет, остальные ушли. Работает за квартиру - в том же МАПИДе строит за 650 метр на первом этаже, дом стоит, ключи почти год не дают. Отдадут и он свалит .

  • ind-op Member
    офлайн
    ind-op Member

    304

    14 лет на сайте
    пользователь #131042

    Профиль
    Написать сообщение

    304
    # 13 мая 2008 15:30
    Вацек:

    ind-op,

    но нужно быть реалистами

    вот именно, реально глядя на мир, на то, что творится со страной, и на ветки типа Реально ли заработать в Беларуси легально 500 - 600$

    и при средней зарплате по стране в 350 уев, приходит понимание о наличии "пузыря" на РН, который неминуемо сдуется.

    вот так-то, дорогой риэлтор :D

    П.С. скупите сейчас по 1900, и продайте осенью по 2500, ведь осенью придет великий и ужасный ХАПУН(!!!)

    наварите кучу денег.

    чего не хотите заработать "на пустом месте"? :)

    беспроигрышный ведь же вариант, ведь вы точно уверены в росте.

    В столице какой страны человек с доходом чуть выше среднего может купить квартиру ? Вацек, почитайте пред. страницу форума, где я сказал алгоритм покупки. Почитате, а если еще и обдумаете, то намеки насчет реэлтора сами собой отпадут.

    Я уверен в росте - конечно уверен, любой рынок растет и падает, единственное что сейчас наблюдается небольшое снижение, после которого стоти прикупить. Т.е. стоять до упора, но вовремя задушить жабу и купить.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    28674

    15 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    28674
    # 13 мая 2008 15:31 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
    Sinadin:

    Пили мы с отделочником из МАПИДа. Дома, которые раньше отделывали за 2,5 месяца приказано делать за один. З/п 600 тыс; если повезет, закроют до 800 тыс. налом. Народ валом оттуда повалил, благо дольщики зашевелились. Собутыльник деревенский пацан, плохо работать не умеет, пашет как папа карло от расвета до темна, 3-4 выходных в месяц. Получается с браком, совесть мучает, заливает ее по сдаче дома. Раньше часть бригады на халтуры уходила, теперь не продохнуть. Но по прежнему полбригады за бригаду пашет, остальные ушли. Работает за квартиру - в том же МАПИДе строит за 650 метр на первом этаже, дом стоит, ключи почти год не дают. Отдадут и он свалит .

    Вот в этом месте поподробней.

    п.с. Кстати, благодаря Вашим приятелям-строителям с низкой зарплатой, МАПИД выставлял летом-осенью 2007 года дома по 700$ за метр с рентабельностью 18%.

  • 103194 Senior Member
    офлайн
    103194 Senior Member

    1254

    14 лет на сайте
    пользователь #103194

    Профиль
    Написать сообщение

    1254
    # 13 мая 2008 15:32

    ind-op, можно спокойно ждать и растить жабу как минимум до след весны

  • ind-op Member
    офлайн
    ind-op Member

    304

    14 лет на сайте
    пользователь #131042

    Профиль
    Написать сообщение

    304
    # 13 мая 2008 15:35
    Dmitriy Golubev:

    ind-op, можно спокойно ждать и растить жабу как минимум до след весны

    вот сдесь не уверен, думаю раньше, в любом случае жабу не растят - ее душат, главное вовремя. А так все просто и понятно, если наблюдаются признаки стабилизации и рост хотя бы 3-4 недели, то покупать. Вот и все. Будем надеятся что покупатели простоят в позе подольше :)

  • _Экономист_ Member
    офлайн
    _Экономист_ Member

    349

    14 лет на сайте
    пользователь #129809

    Профиль
    Написать сообщение

    349
    # 13 мая 2008 15:36
    ind-op:

    Dmitriy Golubev:

    ind-op, можно спокойно ждать и растить жабу как минимум до след весны

    вот сдесь не уверен, думаю раньше, в любом случае жабу не растят - ее душат, главное вовремя. А так все просто и понятно, если наблюдаются признаки стабилизации и рост хотя бы 3-4 недели, то покупать. Вот и все. Будем надеятся что покупатели простоят в позе подольше :)

    Искренне надеюсь, что Вы купите раньше :D

    Чувствуешь невидимую руку рынка? Нет? А она есть!!!
  • ind-op Member
    офлайн
    ind-op Member

    304

    14 лет на сайте
    пользователь #131042

    Профиль
    Написать сообщение

    304
    # 13 мая 2008 15:38
    _Экономист_:

    ind-op:

    Dmitriy Golubev:

    ind-op, можно спокойно ждать и растить жабу как минимум до след весны

    вот сдесь не уверен, думаю раньше, в любом случае жабу не растят - ее душат, главное вовремя. А так все просто и понятно, если наблюдаются признаки стабилизации и рост хотя бы 3-4 недели, то покупать. Вот и все. Будем надеятся что покупатели простоят в позе подольше :)

    Искренне надеюсь, что Вы купите раньше :D

    Не надейтесь, пока еще ни разу не промазал.

  • 103194 Senior Member
    офлайн
    103194 Senior Member

    1254

    14 лет на сайте
    пользователь #103194

    Профиль
    Написать сообщение

    1254
    # 13 мая 2008 15:39

    ind-op, вы видили графики средних цен хотя бы от реалта и http://min.m-by.com/. глядя на них можно спокойно уже покупать, основываясь на ваших словах. но никто ж не покупает. потому что все смотрят нужные им районы. и интересующие квартиры падают в цене. приходят новые с завышенным желание продавцов квартиры туда же, которые пока и держат в "стабильном состоянии" наш РН. но это продлится отнюдь недолго, если продавцу надо продать квартиру.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    28674

    15 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    28674
    # 13 мая 2008 15:41
    ind-op:

    В столице какой страны человек с доходом чуть выше среднего может купить квартиру?

    В той, где цена метра примерно равна среднемесячной зарплате, а не превышает ее в пять раз.

Тема закрыта